Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Compensare valoare teren achizitionat cu valoarea apartament livrat, tratament fiscal TVA

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil

valabil la 30 Iul 2024

Tags: transfer drept de proprietate, achizitie teren, regim tva

Intrebare:

Firma care efectueaza un proiect imobiliar la achizitia terenului a cumparat si o casa existenta pe teren de la o persoana fizica pe care nu a achitat-o la momentul achizitiei terenului facand o intelegere la notar ca la terminarea proiectului aceasta persoana fizica sa primeasca in cuantumul sumei ramase de stins un apartament in cladirea nou construita. Banca de la care firma constructoare ia credit cere la notar antecontract privind aceasta compensatie si detalii referitoare la tva aplicat. Suprafata este mare si suma e in cuantum de 500.000 euro aproximativ. Cum se face factura finala catre aceasta persoana fizica si tva aferent sau e cazul de factura sau doar de contractul incheiat? Rog aspecte fiscale de care sa tinem cont, multumesc.

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

De ce sa te inregistrezi?

47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Feb172025

Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 17 Feb 2025

TVA

Intrebare: Poate nu am explicat bine, dar terenul construibil de 20072, constructia si amprenta acesteia la sol formeaza un corp funciar unic, avand un singur numar cadastral, este un singur lot. In aceasta situatie, cladirea, evaluata la o valoare mai mica, am considerat ca urmeaza regimul de taxare al terenului. Trebuie analizata speta in alt mod?

mai mult

Feb132025

Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 13 Feb 2025

TVA

Intrebare: Societatea X a vandut administratorului, prin dare in plata, in contul unui imprumut acordat de administrator societatii, un teren construibil, de 20072 mp si o cladire cu suprafata construita de 157 mp. Prin raportul de evaluare, terenul este evaluat la 117.190 lei, iar cladirea la 86.764 lei. Cladirea este veche, construita inainte de 2002 si nu a fost modernizata. Va rugam sa ne spuneti ...

mai mult

Feb022025

Cod TVA anulat din oficiu. Vanzare teren

de Mariana Prejbeanu valabil la 02 Feb 2025

TVA

Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2022 doua terenuri care au depasit valoarea de 300.000 si s-a inregistrat ca platitor de tva. In anul 2023 a mai efectuat o tranzactie la care a platit tva. In prezent, este scos de la tva pe motivul nedepunerii deconturilor de tva. In anul 2025 intentioneaza sa vanda 2 parcele de teren. O parcela achizitionata in 2022 si folosita in interes propriu si o ...

mai mult

Ian312025

Operatiuni scutite de taxa

de Profeanu Laura valabil la 31 Ian 2025

TVA

Intrebare: Societate comerciala are in proprietate o cladire construita cu intentia de pensiune turistica. Cladirea a fost intabulata in 2004 si nu a fost folosita in scopul desfasurarii activitatii economice (s-a aflat in conservare), iar in momentul de fata nu poate fi folosita fara investitii substantiale. Societatea intentioneaza sa o vanda unei persoane fizice. Care este regimul tva in acest caz?

mai mult

Feb022025

Regim fiscal TVA si impozit venit microintreprindere vanzare imobile care nu mai sunt noi

de Amelia Dumitras valabil la 02 Feb 2025

TVA

Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, platitoare de impozit micro 1%, exista un contract de mandat administrator remunerat la nivelul salariului minim brut pe tara, cod caen 6810 /6820, are in proprietate 4 imobile cumparate de la persoane fizice in anul 2020. In anul 2025 doreste sa le vanda catre persoane fizice. Pretul de vanzare al unui imobil este de aprox. 65.000 eur, pretul tuturor ...

mai mult

Dec232024

Imobil in comodat inchiriat PF la PJ

de Mariana Prejbeanu valabil la 23 Dec 2024

TVA

Intrebare: Societate comerciala realizeaza o investitie de 250.000 lei fara tva, la un imobil preluat in contract de comodat de la o persoana fizica (valoarea investitiei depaseste 25% din valoarea declarata a imobilului) investie realizata cu acordul proprietarului. In contract este prevazut ca la finalizarea lucrarilor (intocmirea procesului verbal de receptie finala a lucrarilor realizate in baza ...

mai mult