Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 11 Iulie 2025

Cota TVA vanzare apartament persoana fizica

valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:

Societatea noastra care este platitoare de TVA a achizitionat prin adjudecare in anul 2025, in urma unor licitatii publice mai multe imobile ( apartamnete) executate silit. Societatea executata silit este persoana juridica de tip SRL careia i s -a anulat codul de TVA. In urma adjudecarii, executorul a emis factura pentru unul dintre imobile de 163865.55 lei + TVA 19% rezultand un pret final de 195000 lei (tva inclus). Conform RELEVEU blocul in care se afla apartamentele a fost receptionat in anul 2019. In aceste apartamente nu a locuit nimeni deoarece nu au fost montate contoarele de gaze. Obiectele sanitare nu au fost montate iar in unele NU erau finalizate cu gresie, fainata, parchet, usi, de nota ca nu se putea locui in aceste apartamente. Societatea noastra s-a ocupat de finalizarea acestor lucrari care NU au depasit 50% din valoarea imobilului. Apartamentele au o suprafata pana in 80 mp si urmeaza a fi vandute cu aproximativ 400000 lei. Apartamentele au fost finalizate, renovate conform cerintelor art 291 al. 2 lit. m pct 3 ( locuinte ca parte a politici sociale cu cota redusa de TVA DE 9%). Blocul in care se afla apartamentele are receptia conform releveu in anul 2019. Noi nu sunt dezvoltari imobiliari.

Intrebarea:

Societatea noastra intentioneaza sa vanda aceste imobile catre persoane fizice si vrem sa stim cu sa emitem factura, cu tva de 9%, 19% sau fara TVA ?

Deoarece codul fiscal este foarte interpretabil vrem sa stim cum trebuie sa emitem factura fiscala pentru vanzarea unui apartament, cu tva de 9% conform art 291 al 2 lit m pct 3 din Codul fiscal, sau cu 19 % daca noi am achizitionat cu 19 % tva sau ne incadram la emiterea facturii fara tva conform art 292 al 2 lit. F din codul fiscal?

Emitem cu sau fara TVA factura ?


Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-9 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4711

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria TVA

11Iul2025

Iesire din TVA la cerere - calcul plafon 2025

de Irina Dumitrescu valabil la 11 Iul 2025
TVA
Intrebare: Avem o sociectate care a iesit de la tva la cerere cu 4.04.2025. Cifra de afaceri pana la martie este 59000, total cifra la iunie 2025 este 179000. Care este cifra de afaceri pe anul 2025 pentru a ramane neplatitoare de tva? 
09Iul2025

Obligatia de depunere a formularului 311 dupa anularea din oficiu a codului de TVA - limitari impuse de termenul de prescriptie

de Profeanu Laura valabil la 09 Iul 2025
TVA
Intrebare: Daca mi-a fost anulata din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA conform art. 316 alin. (11) din Codul Fiscal la data de 24.12.2013, fara ca eu sa fi solicitat aceasta anulare, sunt obligat sa declar retroactiv TVA-ul aferent facturilor emise in perioada respectiva prin formularul 311 pentru toata perioada de 10 ani sau doar pentru ultimii 5 ani?
07Iul2025

Regim tva comert cereale

de Vera Constantin valabil la 07 Iul 2025
TVA
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca de la 1 August 2025 se pastreaza taxare inversa la cereale, catre persoane juridice inregistrate in scopuri de tva pe teritoriul Romaniei (livrari in tara porumb, orz, grau) tva 11%, conform noilor modificari?
01Iul2025

Achizitie componente metalice din Italia cu transport direct in Turcia

de Vera Constantin valabil la 01 Iul 2025
TVA
Intrebare: Suntem o societate care producem anumite componente pentru productia de poduri si structuri metalice. Dorim sa livram niste componente produse in Germania, direct la clientul nostru din Turcia, fara sa mai treaca prin Romania. Societatea din Romania va factura catre Turcia. Factura de achizitie din Germania o vom primi tot noi, societatea din Romania, Transportul din Germania catre ...
30Iun2025

PFA. Regim TVA trecere bunuri din patrimoniul de afectatiune in patrimoniul personal

de Irina Dumitrescu valabil la 30 Iun 2025
TVA
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca in cazul scoaterii din patrimoniul de afectatiune al IF a unui teren construibil pentru care nu s-a dedus TVA, intrucat a fost achizitionat de la persoane fizice neinregistrate in scopuri de TVA, IF-ul anterior mentionat - platitor de TVA - va trebui sa colecteze TVA. Multumesc anticipat!
26Iun2025

TVA eligibil. Neplatitor de tva

de Vera Constantin valabil la 26 Iun 2025
TVA
Intrebare: ONG este neplatitor de TVA, nu depune decont de TVA, iar conform contractului de finantare TVA este eligibil. Inregistrarea acestei taxe TVA, conform facturii furnizorului de echipamente, va fi inclusa in valoarea mijlocului fix sau se inregistreaza pe alt cont?
x