Impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

Intrebare: In interesul incheierii unui contract de superficie cu titlu oneros, intre o persoana fizica, proprietara a terenului pe care se constituie superficia si care are calitatea de contribuabil se solicita opinia cu privire la calculul impozitului prevazut de art 111 din Codul Fiscal la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia din patrimoniul personal. Contractul urmeaza sa aiba ca obiect constituirea unui drept de superficie pe o durata de 30 ani. Intrebarea este: Daca pentru primul an, calcularea si incasarea impozitului trebuie efectuata de notarul public inainte de autentificarea actului prin care se transmite dezmembramantul dreptului de proprietate, in cazul in care tranzactia s-a realizat prin autentificarea contractului la notar si daca pentru anii urmatori derularii contractului de superficie, impozitul se stabileste de catre organul fiscal competent conform Ordinului comun al MFP/MJ nr. 1022/2562/2016 privind aprobarea procedurilor de stabilire, plata si rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si a modelului si continutului unor formulare utilizate in administrarea impozitului pe venit, SAU impozitul trebuie calculat si incasat integral de catre notarul public la momentul autentificarii contractului de superficie.