Inchiriere bunuri pentru mai mult de 5 contracte. Calificarea veniturilor ca fiind din activitati independente. Depunerea declaratiei unice pentru 2018
valabil la 09 Iul 2019
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2018 10 contracte de chirie in Euro incheiate in felul urmator: 1 in anul 2015, 6 in anul 2016, 3 in luna august 2018. Toate contractele sunt valabile pana la 31.12.2018. Chiria s-a incasat partial prin virament bancar, partial numerar fara nici un document, fiind persoana fizica chiriasul pur si simplu a incasat banii. Va rugam sa ne raspundeti la urmatoarele intrebari:
1. Referitor la obligatia de a tine evidenta contabila in partida simpla la depasirea a 5 contracte: chiriasul persoana fizica ar trebui sa se inregistreze la ANAF cu un formular pentru a obtine CIF si astfel el se va comporta ca o persoana juridica si ar trebui sa emita chitante pentru incasarea in numerar. Precizez ca incasarile se fac strict in EURO, niciodata in Lei. Daca nu, atunci pe baza carui document va inregistra in registrul de Incasari/plati chiria incasata in euro numerar?
2. Cum trebuie intocmita declaratia unica aferenta anului 2018 (cum se completeaza si la ce rubrici)?
1. Referitor la obligatia de a tine evidenta contabila in partida simpla la depasirea a 5 contracte: chiriasul persoana fizica ar trebui sa se inregistreze la ANAF cu un formular pentru a obtine CIF si astfel el se va comporta ca o persoana juridica si ar trebui sa emita chitante pentru incasarea in numerar. Precizez ca incasarile se fac strict in EURO, niciodata in Lei. Daca nu, atunci pe baza carui document va inregistra in registrul de Incasari/plati chiria incasata in euro numerar?
2. Cum trebuie intocmita declaratia unica aferenta anului 2018 (cum se completeaza si la ce rubrici)?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: nu are
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria PFA
07Iul2025
Calcul impozit pe venit si CASS pentru PFA suspendata in cursul anului 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Iul 2025
Intrebare:
O PFA ce se suspenda in 24.05.2024 are urmatoarea situatie in registrul de incasari si plati la final de an 2024:
Venituri impozabile 19.371 lei
Cheltuieli deductibile 12.932 lei
Rezultat net = 6.439 lei.
Nu este salariat si nici nu obtine venituri din alte surse.
Cum se calculeaza CASS datorat si impozitul pe venit pentru acest an?
Multumesc.
27Iun2025
Tratamentul CAS platit la Casa de Asigurari a Avocatilor in calculul venitului net pentru stabilirea CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Iun 2025
Intrebare:
In vederea calcularii contributiei CASS, cand se determina venitul net (venit brut-cheltuieli deductibile) contributia la CAS (CAS achitata la Casa de Asigurare a Avocatilor care nu se declara prin Declaratia unica) se scade din venitul brut?
19Iun2025
Deductibilitate CAS si CASS venituri PFA si drepturi de autor
de
Gina Popescu
valabil la 19 Iun 2025
Intrebare:
Va multumesc pentru raspuns!
Referitor la aceeasi speta, am rugamintea sa ma ajutati si cu calculul impozitului pe venit. Avand in vedere ca CAS si CASS sunt deductibile la determinarea impozitului pe venit pentru activitatile independente, as vrea sa stiu daca CAS este deductibil integral (fiind calculat cumulat pentru ambele categorii de venituri) sau este deductibil partial? Si daca este ...
19Iun2025
CAS si CASS in anul 2025 venituri din activitati independente si drepturi de autor
de
Gina Popescu
valabil la 19 Iun 2025
Intrebare:
Un PFA - Birou individual de arhitectura (BIA), fara angajati, inregistreaza pe parcursul anului 2025 urmatoarele date:
- Venituri impozabile = 32.000 lei.
- Cheltuieli deductibile = 2.500 lei.
Persoana fizica care detine PFA-ul mai obtine pe parcursul anului 2025 venituri din cedarea dreptului de autor de la o societatea in suma de 100.000 lei. Mentionez ca persoana fizica care obtine ...
28Mai2025
Calculul contributiilor sociale si al impozitului pe venit datorate de titularul Intreprinderii Individuale pentru veniturile realizate in anul 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 28 Mai 2025
Intrebare:
O II are urmatoarele date: Venituri impozabile = 69260 lei, cheltuieli deductibile = 20391 lei si venitul net impozabil = 49869 lei. Va rog sa mi spuneti cat ii revine de plata CAS, CASS si impozitul. Multumesc.
27Mai2025
Declararea veniturilor din activitati agricole impuse pe baza de norme de venit in Declaratia unica 2025
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Mai 2025
Intrebare:
Nu am intrebat daca trebuie depusa declaratia, am intrebat, negasind acel subcapitol, cum se declara, ca si mod de calcul. Pana anul trecut, accesand acel subcapitol, se inregistrau suprafetele, se inmulteau cu pretul din norme de venit agricole si rezulta impozitul de plata (3 ha * 1.23 = 3.69 etc.) Acum cum calculcam/declaram?
Un produs marca 