Inchiriere bunuri pentru mai mult de 5 contracte. Calificarea veniturilor ca fiind din activitati independente. Depunerea declaratiei unice pentru 2018
valabil la 09 Iul 2019
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2018 10 contracte de chirie in Euro incheiate in felul urmator: 1 in anul 2015, 6 in anul 2016, 3 in luna august 2018. Toate contractele sunt valabile pana la 31.12.2018. Chiria s-a incasat partial prin virament bancar, partial numerar fara nici un document, fiind persoana fizica chiriasul pur si simplu a incasat banii. Va rugam sa ne raspundeti la urmatoarele intrebari:
1. Referitor la obligatia de a tine evidenta contabila in partida simpla la depasirea a 5 contracte: chiriasul persoana fizica ar trebui sa se inregistreze la ANAF cu un formular pentru a obtine CIF si astfel el se va comporta ca o persoana juridica si ar trebui sa emita chitante pentru incasarea in numerar. Precizez ca incasarile se fac strict in EURO, niciodata in Lei. Daca nu, atunci pe baza carui document va inregistra in registrul de Incasari/plati chiria incasata in euro numerar?
2. Cum trebuie intocmita declaratia unica aferenta anului 2018 (cum se completeaza si la ce rubrici)?
1. Referitor la obligatia de a tine evidenta contabila in partida simpla la depasirea a 5 contracte: chiriasul persoana fizica ar trebui sa se inregistreze la ANAF cu un formular pentru a obtine CIF si astfel el se va comporta ca o persoana juridica si ar trebui sa emita chitante pentru incasarea in numerar. Precizez ca incasarile se fac strict in EURO, niciodata in Lei. Daca nu, atunci pe baza carui document va inregistra in registrul de Incasari/plati chiria incasata in euro numerar?
2. Cum trebuie intocmita declaratia unica aferenta anului 2018 (cum se completeaza si la ce rubrici)?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: nu are
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria PFA
02Sep2025
Venituri obtinute din strainatate de o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Sep 2025
Intrebare:
O persoana, cetatean roman, a fost angajata la o societate din Spania, persoana avand domiciliul in Spania, incasand salariul intr-un cont deschis in Spania.
Ulterior, angajatorul persoanei a fost cumparat de o societate americana, contractul de munca a fost incetat, iar persoana fizica de cetatenie romana a incheiat cu societatea americana un contract de colaborare. In acest moment, ...
07Aug2025
Ajutor de somaj. CASS. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Aug 2025
Intrebare:
Un titular de PFA a fost in somaj din mai 2024 pana in iunie 2025, beneficiind de CASS platit de catre stat. In septembrie 2024, isi deschide un PFA pe care nu desfasoara activitate (nu este suspendat la ONRC). In perioada mai-dec 2024, incaseaza indemnizatie de somaj in cuantum de 885 lei/luna. Avand in vedere ca nu si-a depus Declaratia Unica pe 2024, mai trebuie sa achite CASS la nivelul a ...
07Aug2025
Obligatiile declarative ale PFA infiintata in cursul anului 2025
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Aug 2025
Intrebare:
Ce obligatii declarative are un PFA infiintat in 14.07.2025? Multumesc.
17Iul2025
PFA titular student. Impozitul pe venit si CASS pentru anul 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Un student care a terminat facultatea in 2025, in varsta de 22 ani, a infiintat un PFA in 2024 si a obtinut venituri de 6439 lei. Nu a avut cheltuieli. Tinem cont de cheltuielile forfetare de 20%? Va rugam sa ne faceti un calcul pentru impozit si CASS in aceasta situatie si cum ar trebui completata declaratia unica pe 2024 care nu s-a depus. Multumim.
07Iul2025
Calcul impozit pe venit si CASS pentru PFA suspendata in cursul anului 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Iul 2025
Intrebare:
O PFA ce se suspenda in 24.05.2024 are urmatoarea situatie in registrul de incasari si plati la final de an 2024:
Venituri impozabile 19.371 lei
Cheltuieli deductibile 12.932 lei
Rezultat net = 6.439 lei.
Nu este salariat si nici nu obtine venituri din alte surse.
Cum se calculeaza CASS datorat si impozitul pe venit pentru acest an?
Multumesc.
27Iun2025
Tratamentul CAS platit la Casa de Asigurari a Avocatilor in calculul venitului net pentru stabilirea CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Iun 2025
Intrebare:
In vederea calcularii contributiei CASS, cand se determina venitul net (venit brut-cheltuieli deductibile) contributia la CAS (CAS achitata la Casa de Asigurare a Avocatilor care nu se declara prin Declaratia unica) se scade din venitul brut?
Un produs marca 