Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 15 Ianuarie 2026

Laese-back imobiliar. TVA

Raspuns oferit de
Mariana Prejbeanu
Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar
valabil la 19 Mar 2025
Tags: leaseback, regim tva, monografie contabila, ajustare tva

Intrebare:

Lease back imobiliar.

Societatea A a achizitionat in anul 2020 o cladire (1.000.000 Lei) pentru care si-a dedus TVA aferent in regim de taxare inversa (190.000 Lei - 4426/4427).

In anul 2025 societatea A deruleaza o operatiune de lease back financiar pe 7 ani (2025-2032) si obtinere o finantare din partea unui IFN (soc de leasing) de 800.000 Lei devenind in acest sens LOCATAR.



Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil acum acestei tranzactii? Societatea A colecteaza TVA (autofactura (operatiune asimilata livrarilor de bunuri/art. 270 al.4) in anul 2025 la ce nivel/baza? Se pune problema unei ajustari a TVA dedus la 14/20 ani din TVA dedus (x190.000 Lei) sau doar anual 1/20 ani din TVA dedus (x190.000) si doar pe perioada de derulare a lease back (7ani) dupa care societatea redevening proprietarul cladirii nu mai este cazul ajustarii de TVA.


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 6491

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari legislative - Ordonanta trenulet"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria TVA Colectata

13Ian2026

Vanzare autoturism in Italia

de Vera Constantin valabil la 13 Ian 2026
TVA
Intrebare: In luna octombrie, societatea (inregistrata in scopuri de TVA in Romania) vinde un autoturism, mai vechi de un an, catre o societate inregistrata in scouri de TVA in Italia. Societatea din Italia nu poate prezenta dovada transportului, si se factureaza plus TVA in Romania. In luna Ianuarie societatea din Italia, face dovada ca a vandut masina in Italia si trimite dovada vanzarii (factura ...
mai mult
09Ian2026

Regim TVA inchiriere bun imobil

de Alexandru Palaghia valabil la 09 Ian 2026
TVA
Intrebare: Inchirierea unui imobil din Romania de catre societatea A catre societatea B pentru desfasurarea unei activitati economice se poate factura fara TVA daca ambele societati sunt platitoare de TVA? Nu este un imobil nou in discutie. Este necesara Notificarea la ANAF ?
mai mult
18Dec2025

Cota TVA reduceri comerciale

de Gina Popescu valabil la 18 Dec 2025
TVA
Intrebare: Societatea acorda in 2025 reducere comerciala - Risturn unui client pentru ansamblul relatiilor comerciale desfasurate in anul 2025 - vanzari conform contract. Care este cota de tva pentru factura storno - risturn? 19% pentru perioada 01-07.2025 si 21% pentru perioada 08-12.2025? (regim normal de tva); mentionam ca se poate delimita cifra de afaceri pentru cele 2 perioade.
mai mult
13Dec2025

Cota de TVA pentru corectii facturi cu 19% si avansuri incasate pana la 1 august 2025

de Constanta Popa valabil la 13 Dec 2025
TVA
Intrebare: Ma scuzati, facturile initiale si contractul initial au fost emise in luna iulie cu cota tva 19%. Va rog sa raspundeti la intrebare stiind ca in iulie 2025 s-au emis facturile cu cota tva 19%, nu in august. Multumesc.
mai mult
11Dec2025

Regim TVA pentru servicii de negociere credit prestate de furnizor bunuri

de Amelia Dumitras valabil la 11 Dec 2025
TVA
Intrebare: Mai doresc sa lamuresc un aspect. In ghidul practic al dn-ei Mariana Vizoli, TVA de la A la Z, am gasit scris un exemplu in care spunea ca tarifele aplicate de compania B pentru serviciile sale de negociere sunt scutite de TVA daca aceasta e platita de banca numai pentru dosarele de credit aprobate. Serviciile de administrare a creditului prestate de catre compania B sunt taxabile, deoarece nu ...
mai mult
11Dec2025

Casa de marcat defecta. TVA 19%

de Vera Constantin valabil la 11 Dec 2025
TVA
Intrebare: Societate neplatitoare de tva, casa de marcat a fost defecta. Dupa reparatie suma incasata pe casa de marcat apare cu tva de 19% si s-a incasat cateva zile cu tva-ul de 19%. In acest caz cum trebuie procedat cu tva-ul incasat? Multumesc.
mai mult
x
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 15 Ianuarie 2026
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2026 PortalCodulFiscal.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.