Lucrari de modernizare la un spatiu inchiriat - implicatii contabile si fiscale
valabil la 04 Dec 2019
Intrebare:
Societatea in cauza a inchiriat un spatiu de la o persoana juridica platitoare de TVA pentru deschiderea unei cofetarii. Contratul de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani, iar chiria este facturata de proprietar lunar, cu TVA (exista notificare privind operatiunea de taxare). Pentru a deschide cofetaria chiriasul a facut lucrari de amenajare /modernizare, care au fost inregistrate in 231 apoi receptionate in 212, dupa care urmeaza amortizarea acestora pe perioada contractului de inchiriere. Pe materialele cumparate si lucrarile efectuate de furnizori a dedus TVA.
Contractul de inchiriere prevede ca chiriasul va putea amenaja spatiul pe cheltuiala proprie, proprietrul neavand nici o obligatie.
Ce obligatii are chiriasul din punct de vedere al TVA? Este obligat sa refactureze investitia sau sa ajusteze TVA daca valoarea investitiei depaseste 20% din valoarea imobilului, chiar daca spatiul este folosit pentru desfasurarea activitatii si este generator de venituri? Are vreo obligatie de ajustare TVA? Chiar daca proprietarul factureaza chiria cu TVA?
Ce obligatii sunt pentru declararea valorii imobilului la Directia Impozite si Taxe Locale privind impozitul pe cladiri?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Ajustarea deducerii TVA
05Sep2025
Ajustare TVA client neincasat
de
Gina Popescu
valabil la 05 Sep 2025
Intrebare:
Avem in contabilitate 7 facturi neincasate ce totalizeaza 15.000 lei din perioada 2011-2012 aferente aceluiasi client. In anul 2015 acest client a intrat in insolventa. Nu am fost inscrisi la masa credala.
In iulie 2025 s-a deschis procedura falimentului pentru acest client.
Avand in vedere prevederile art 287 al d Cod fiscal se poate ajusta TVA-ul aferent acestor facturi, avand in vedere ...
28Aug2025
Inchiriere in regim de scutire de tva. Ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare:
Societate platitoare de TVA a construit in regie proprie o sala de spectacole, receptia avand loc in mai 2019. Pentru achizitiile efectuate in vederea realizarii constructiei societatea a dedus TVA.
De la finalizarea constructiei si pana in prezent sala de spectacole a fost inchiriata in regim de taxare, societatea optand in acest sens si notificand ANAF conform prevederilor legale.
In ...
28Aug2025
Ajustare tva pentru activitati de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare:
Va multumesc pentru raspunsul oferit, insa acesta nu raspunde in clar la prima mea intrebare si anume:
"Ajustarea negativa a TVA-ului pentru perioada ramasa (14 ani din cei 20 prevazuti pentru constructii) trebuie efectuata integral in decontul perioadei in care se face schimbarea regimului de taxare (baza TVA dedusa 14/20), sau ajustarea se poate face anual (baza TVA dedusa ? 1/20) ...
22Aug2025
Societate neplatitoare de TVA. Regim achizitie intracomunitara de bunuri
de
Constanta Popa
valabil la 22 Aug 2025
Intrebare:
Societate neplatitoare de TVA din Romania doreste achizitia de marfa (incaltaminte ) din Franta.
Este prima achizitie si are valoare de 3850 EURO.Societatea din Franta factureaza cu TVA Franta?Initial a transmis factura cu TVA exonerat art 262 .Tinand cont ca societatea din Romania nu este platitoare de TVA n-ar trebui ca factura sa aiba TVA Franta?
Ce obligatii are societatea din Romania?
12Aug2025
Tratament fiscal TVA si impozit pe profit pentru costuri aferente serviciilor prestate gratuit
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Aug 2025
Intrebare:
Daca am inchiriat doar 150 de mp din 4.000 mp disponibili, se pot deduce cheltuielile cu amortizarea, taxele si impozitele, asigurari etc. Multumesc.
10Aug2025
Operatiune asimilata unei prestari de servicii, inchiriere fara plata bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Aug 2025
Intrebare:
Societatea are ca obiect principal de activitate: inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare 6820. In anul 2022 a achizitionat o cladire si un teren in regim de taxare inversa. Incepand cu anul 2025 nu percepe chirie persoanelor juridice, ci dor o taxa administrativa lunara (cu TVA) ce acopera diferite servicii (paza, reclama, curatenie etc.). In acest context (avand in vedere ca realizeaza ...
Un produs marca 