Modernizare cladire nerezidentiala, momentul declararii modificarilor

Intrebare: Avand in vedere prevederile Titlului IX Impozite si taxe locale, Cap. II Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri, art. 461, alin. 6, din Codul fiscal, precum si pct. 57, lit.e, din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal, 6) In cazul extinderii, imbunatatirii, desfiintarii partiale sau al altor modificari aduse unei cladiri existente cu destinatie nerezidentiala, care determina cresterea sau diminuarea valorii impozabile a cladirii cu mai mult de 25%, proprietarul are obligatia sa depuna o noua declaratie de impunere la organul fiscal local in a carui raza teritoriala de competenta se afla cladirea, in termen de 30 de zile de la data modificarii respective, si datoreaza impozitul pe cladiri determinat in noile conditii incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator. 57. In vederea stabilirii impozitului pe cladiri, contribuabilii au obligatia sa depuna o declaratie la organul fiscal local in a carui raza teritoriala se afla cladirea, in termen de 30 de zile dupa cum urmeaza: e) pentru o cladire care a fost extinsa, imbunatatita, desfiintata partial sau care a suferit altfel de modificari, de la data la care au avut loc aceste modificari, daca acestea au condus la modificarea valorii impozabile a cladirii cu mai mult de 25%. Va rugam sa ne transmiteti care se considera a fi data modificarii valorii impozabile a cladirii la care s-au efectuat lucrari de modificare (din categoria lucrarilor pentru care nu exista obligatia solicitarii unei autorizatii de constructie) avand in vedere textul din cuprinsul art. 461, alin. 6, mai sus mentionat data modificarii respective (la ce data se considera modificata valoarea impozabila a cladirii cu lucrarile care depasesc 25% din valoarea impozabila, in cazul in care pentru lucrarile respective nu este necesara existenta unei autorizatii de constructie).