Modernizari imobil in vederea inchirierii. Tratament contabil

Societate platitoare de tva si impozit pe profit, detine o cladire ( formata din mai multe corpuri) achizitionata din anul 2001.Aceasta cladire este utilizata o parte ca depozit marfa si o parte se inchiriaza catre terti. De-a lungul timpului s-au facut diverse reparatii si reevaluari la valoarea justa din 5 in 5 ani . Ultima reevaluare a fost efectuata la toate cladirile detinute in anul 2019.In noiembrie si decembrie 2024 s-au facut la o parte din corpurile acestei cladiri mai multe reparatii, imbunatatiri, compartimentari, pentru a fi folosita mai mult in scopul inchirierii. Procesul verbal de receptie finala s-a intocmit in ianuarie 2025. Avand in vedere imbunatatirea parametrilor tehnici initiali si obtinerea de beneficii economice viitoare prin inchirierea mai multor corpuri, am majorat valoare imobilizarii, si totodata am incadrat aceasta cladire ca investitie imobiliara. Din februarie s-au reinceput lucrari de modernizare si la celelalte corpuri, lucrari ce vor dura 2-3 luni.

1.Este corecta trecerea imobilizarii la investitii imobiliare din decembrie 2024?

2. Durata ramasa de amortizare este de 4 ani. Se poate revizui durata de amortizare pe o perioada mai mare de ani, avand in vedere ca valoarea modernizarilor este de peste 1.000.000 lei ? Pentru schimbarea duratei de amortizare trebuie efectuata reevaluarea cladirii, si a tuturor cladirilor din patrimoniu la 31.12.2024 ?

3.Ce alte implicatii apar pentru aceasta imobilizare?