Obligatii fiscale vanzare imobile de catre persoana fizica, limita dintre activitate economica si transfer din patrimoniul personal
Raspuns oferit deAlexandru Palaghia
Expert contabil
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza, inainte de anul 2000 doua terenuri in vederea folosirii acestora in scop personal. In toata aceasta perioada nu s-a intervenit in nici un fel asupra acestora. In anul 2023, o urgenta medicala obliga persoana fizica sa vanda aceste terenuri pentru a putea sa urmeze un tratament costisitor in strainatate. Tot in 2023, din acelasi motiv, persoana in cauza este nevoita sa vanda un imobil din patrimoniul personal mai vechi de 3 ani. Avand in vedere ca valoarea obtinuta din vanzarea primelor 2 bunuri depaseste plafonul de 300.000 lei, persoana in cauza se inregistreaza ca platitor de TVA prin depunerea unei declaratii 020, inainte de vanzarea celui de al 3-lea bun propriu. In acest caz persoana fizica trebuia sa se autorizeze cu CAEN 6810 in conditiile in care, pe viitor, nu va obtine venituri din vanzare de imobile? In declaratia unica, in ce categorie de venituri se incadreaza vanzarea imobilului si cum se calculeaza profitul impozabil avand in vedere ca persoana nu a a inregistrat cheltuieli aferente veniturilor in cauza in anul pentru care se intocmeste declaratia, adica 2023? Va multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Oct132023
Tratamentul contabil si fiscal al utilitatilor refacturate aferente spatiilor inchiriate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societate comerciala detine spatii pe care le inchiriaza catre persoane juridice. Pe langa chirie se factureaza si utilitatile. Pentru cei care au contor individual si pot sa identific exact consumul refacturez utilitatile prin contul 461, iar pentru cei care nu au contor individual, exista doar un contor comun, inregistrez utilitatile prin conturi de cheltuieli si venituri. Avand in vedere ...
Sep282023
Inchiriere container din UE si subinchiriere in Romania. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate A din Romania inchiriaza de la o societate B din UE un container care urmeaza sa fie livrat in Romania. Societatea A din RO urmeaza sa subinchirieze acest container la o alta societate din Romania C. Va rog sa-mi spuneti: 1. Societatea A din RO are vreo obligatie declarativa in ceea ce priveste contractul de inchiriere incheiat cu societatea B din UE? 2. Societatea A din RO are vreo ...
Sep162023
Cifra de afaceri neplatitor de TVA. Vanzare imobile. Operatiuni accesorii neincluse in cifra de afaceri
de
Constanta Popa
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA vinde doua imobile care le are in proprietate. Initial il vinde pe primul in luna martie, iar pe cel de-al doilea imobil in luna septembrie, daca depasesc plafonul de tva. Trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva dupa vanzarea imobilelor? Este considerata tot livrare accesorie?
Sep122023
Regimul de impozitare aplicabil pentru operatiunile impozabile. Faptul generator
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Sep 2023
Intrebare: In baza unei promisiuni de vanzare si facturi fiscale (taxare inversa) o societate achita valoarea integrala a unui imobil, urmand ca contractul de vanzare cumparare sa se finalizeze in anul 2024. In situatia in care se va elimina taxarea inversa la vanzarea de imobile, la data contractului de vanzare-cumparare cum se va emite factura finala? Multumesc.
Sep072023
Chirie auto pe termen lung Germania. Facturare cu TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, inchiriaza un autoturism, pe o perioada mai mare de un an, de la o societate platitoare de TVA din Germania. Societatea din Germania factureaza contravaloarea chiriei cu TVA. Este corect?
Iul062023
Vanzare imobil vechi cu teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitonat in anul 2007 o constructie veche si terenul aferent, de la o persoana fizica. Daca aceasta vinde constructia si terenul catre o persoana fizica, exista obligatia colectarii TVA ?
