Schimbul de bunuri si cesiunea de creante - regimul TVA si tratamentul contabil

O societate platitoare de TVA, a vandut un teren catre o societate a carei obiect de activitate este constructia de blocuri de locuinte. Modalitatea de plata agreata prin contractul de vanzare-cumparare a fost urmatoarea:

- o parte din suma prin transfer bancar

- diferenta prin compensarea cu transferul dreptului de proprietate a 2 apartamente din blocul care urma sa se construiasca pe acest teren. Valoarea stabilta fiind de 75.000 euro/apartament.

Societatea doreste sa concesioneze dreptul de proprietate catre 2 persoane fizice.

Intrebari:

- care este monografia contabila pentru situatia descrisa?

- care este cota de TVA care se aplica la concesionarea/vanzarea apartamentelor?

Societatea doreste sa vanda cele 2 apartamente catre persoane fizice. Intabularea inca nu este efectuata pe firma. Societatea de imobiliare care se ocupa de tranzactie ne-a sugerat sa se concesioneze apartamentele catre persoanele fizice respective si intabularea sa se faca direct catre acestea. In aceasta situatie ne intereseaza monografia si cota de tva ce se aplica.

Va multumim.