Subinchiriere spatiu mai multor societati pentru sediu social
Raspuns oferit deElena Garofil
Consultant fiscal
valabil la 07 Oct 2020
Intrebare:
O persoana fizica, co-proprietar al unui imobil (alaturi de sot), este asociat unic si administrator al unei societati comerciale ce are ca obiect de activitate secundar Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, cod CAEN 6820. Societatea are sediul social, fara activitate, in imobilul detinut de asociatul unic, stabilit in baza unui contract de comodat. Societatea doreste derularea unei activitati de subinchiriere a imobilului catre diversi clienti, persoane juridice, in vederea stabilirii de catre acestia a sediului social fara activitate. Societatea care subinchirieaza va incheia contracte cu viitorii chiriasi, persoane juridice, si va emite facturi fiscale pentru servicii de inchiriere.
Intrebari:
- Este posibila subinchirierea imobilului respectiv, catre un numar nelimitat de persoane juridice, in vederea stabilirii sediului social fara activitate, in conditiile in care imobilul nu este compartimentat astfel incat sa ofere spatii distincte pentru fiecare dintre acestea?
- Care este modalitatea legala in care societatea poate subinchiria imobilul respectiv? (va trebui incheiat un contract de inchiriere incheiat intre proprietarul spatiului si societate, cu acordarea dreptului de subinchiriere? Acest contract poate fi incheiat cu titlu gratuit sau trebuie incheiat cu titlu oneros?)
- Ce declara si ce contributii plateste la ANAF proprietarul imobilului (coproprietarii), persoana fizica, in cazul in care este obligatorie incheierea cu titlu oneros a contractului de inchiriere intre proprietar si firma care va subinchiria?
- Ce declara si plateste la Directia de Impozite si Taxe Locale (DITL) proprietarul imobilului in fiecare din abele cazuri: contract cu titlu gratuit sau contract cu titlu oneros ?
- In cazul in care inchirierea imobilului se face de catre persoana fizica proprietar direct catre clienti persoane juridice, in vederea stabilirii de catre acestia a sediului social fara activitate, care sunt obligatiile fiscale ale acesteia ca urmare a incheierii acestor contracte si cum se schimba situatia juridical a imobilului la DITL.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: influencer
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Feb132024
Notificarea ANAF-ului pentru aplicarea regimului de impozitare cu TVA a chiriilor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (nu PFA) inregistrata in scopuri de TVA factureaza catre o societate chirie cu TVA, intocmeste decont de TVA si plateste TVA. Persoana fizica nu a depus notificare de facturare cu TVA a serviciilor de inchiriere. 1. Exista implicatii fiscale pentru persoana fizica? 2. Dar pentru clientul persoana juridica? 3. Se poate depune notificarea cu intarziere? Persoana fizica doreste sa ...
Feb062024
Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Ian262024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Dec042023
Cota TVA apartamente vandute in 2024-2025 antecontractate in 2021-2022
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati in domeniul constructiilor, iar anterior anului 2023 (2021-2022) a incasat avansuri cu cota redusa de TVA de 5% in baza unor antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, cu termen de finalizare in perioada 2024 - 2025. Precizam ca aceste antecontracte de vanzare-cumparare locuinte indeplinesc conditiile prevazute la art.291 alin.(3) lit.c) / Cod Fiscal ...
Sep282023
Inchiriere container din UE si subinchiriere in Romania. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate A din Romania inchiriaza de la o societate B din UE un container care urmeaza sa fie livrat in Romania. Societatea A din RO urmeaza sa subinchirieze acest container la o alta societate din Romania C. Va rog sa-mi spuneti: 1. Societatea A din RO are vreo obligatie declarativa in ceea ce priveste contractul de inchiriere incheiat cu societatea B din UE? 2. Societatea A din RO are vreo ...
Sep122023
Regimul de impozitare aplicabil pentru operatiunile impozabile. Faptul generator
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Sep 2023
Intrebare: In baza unei promisiuni de vanzare si facturi fiscale (taxare inversa) o societate achita valoarea integrala a unui imobil, urmand ca contractul de vanzare cumparare sa se finalizeze in anul 2024. In situatia in care se va elimina taxarea inversa la vanzarea de imobile, la data contractului de vanzare-cumparare cum se va emite factura finala? Multumesc.