Subinchiriere spatiu mai multor societati pentru sediu social
valabil la 07 Oct 2020
Intrebare:
O persoana fizica, co-proprietar al unui imobil (alaturi de sot), este asociat unic si administrator al unei societati comerciale ce are ca obiect de activitate secundar Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, cod CAEN 6820. Societatea are sediul social, fara activitate, in imobilul detinut de asociatul unic, stabilit in baza unui contract de comodat. Societatea doreste derularea unei activitati de subinchiriere a imobilului catre diversi clienti, persoane juridice, in vederea stabilirii de catre acestia a sediului social fara activitate. Societatea care subinchirieaza va incheia contracte cu viitorii chiriasi, persoane juridice, si va emite facturi fiscale pentru servicii de inchiriere.
Intrebari:
- Este posibila subinchirierea imobilului respectiv, catre un numar nelimitat de persoane juridice, in vederea stabilirii sediului social fara activitate, in conditiile in care imobilul nu este compartimentat astfel incat sa ofere spatii distincte pentru fiecare dintre acestea?
- Care este modalitatea legala in care societatea poate subinchiria imobilul respectiv? (va trebui incheiat un contract de inchiriere incheiat intre proprietarul spatiului si societate, cu acordarea dreptului de subinchiriere? Acest contract poate fi incheiat cu titlu gratuit sau trebuie incheiat cu titlu oneros?)
- Ce declara si ce contributii plateste la ANAF proprietarul imobilului (coproprietarii), persoana fizica, in cazul in care este obligatorie incheierea cu titlu oneros a contractului de inchiriere intre proprietar si firma care va subinchiria?
- Ce declara si plateste la Directia de Impozite si Taxe Locale (DITL) proprietarul imobilului in fiecare din abele cazuri: contract cu titlu gratuit sau contract cu titlu oneros ?
- In cazul in care inchirierea imobilului se face de catre persoana fizica proprietar direct catre clienti persoane juridice, in vederea stabilirii de catre acestia a sediului social fara activitate, care sunt obligatiile fiscale ale acesteia ca urmare a incheierii acestor contracte si cum se schimba situatia juridical a imobilului la DITL.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: influencer
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
29Apr2025
Regim fiscal TVA daune produse de chirias
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2025
Intrebare:
Societatea are inchiriat un spatiu care a suferit daune cauzate de chirias. S-a incheiat o conventie in care chiriasul plateste daune de 170000 lei societatii. Daca inregistram operatiunea in contabilitate fara a emite factura,doar in baza conventiei, putem deduce TVA la facturile de la furnizori care vor fi emise pentru renovarea spatiului?
16Apr2025
Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF
de
Constanta Popa
valabil la 16 Apr 2025
Intrebare:
Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?
02Feb2025
Regim fiscal TVA si impozit venit microintreprindere vanzare imobile care nu mai sunt noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Feb 2025
Intrebare:
O societate neplatitoare de TVA, platitoare de impozit micro 1%, exista un contract de mandat administrator remunerat la nivelul salariului minim brut pe tara, cod caen 6810 /6820, are in proprietate 4 imobile cumparate de la persoane fizice in anul 2020.
In anul 2025 doreste sa le vanda catre persoane fizice.
Pretul de vanzare al unui imobil este de aprox. 65.000 eur, pretul tuturor ...
29Ian2025
Administrare restaurant
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Ian 2025
Intrebare:
Compania noastra (domeniu Horeca hoteluri si restaurante) doreste sa ia in chirie un restaurant sa il administreze, de la alta persoana juridica. Care e varianta cea mai corecta la astfel de tranzactii? Sa il consideram un punct de lucru cu tot ce implica preluarea unui restaurant?
Ce implica autorizarea acestui restaurant?
Cum se impart raspunderile dpdv fiscal?
O sa facem si un ...
23Dec2024
Imobil in comodat inchiriat PF la PJ
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare:
Societate comerciala realizeaza o investitie de 250.000 lei fara tva, la un imobil preluat in contract de comodat de la o persoana fizica (valoarea investitiei depaseste 25% din valoarea declarata a imobilului) investie realizata cu acordul proprietarului. In contract este prevazut ca la finalizarea lucrarilor (intocmirea procesului verbal de receptie finala a lucrarilor realizate in baza ...
05Dec2024
Stimulente financiare acordate prin contractul de inchiriere a unui bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Dec 2024
Intrebare:
O societate a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu de depozitare. Conform acestui contract proprietarul ofera un stimulent financiar chiriasului sub forma unei transe pe baza facturii emise de chirias. Oferirea acestui stimulent financiar are la baza relatia contractuala de lunga durata dintre proprietar si chirias, fiind parte intr-un contract cu o durata mai mare de 10 ani.
...
Un produs marca 