98 intrebari si raspunsuri despre factura chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre factura chirie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre factura chirie, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 307 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 98 intrebari si raspunsuri
Mai092024
Activitati pentru desfasurarea carora legea impune conditia obiectului unic de activitate
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: In ce conditii o societate neplatitoare de tva cu cod CAEN 8690 - Alte activitati referitoare la sanatatea umana, CAEN unic (nu poate adauga cod de inchiriere/subinchiriere), titular al contractului de inchiriere cu o persoana fizica, poate subinchiria o camera unei societati comerciale cu activitate de nutritie? Se poate factura chirie chiar daca nu are in statut activitatea de inchiriere? Ce ...
Ian302023
Tratament contabil si fiscal diverse achzitii de bunuri si servicii, facturate sau refacturate catre client extern
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Pentru urmatoarele operatiuni refacturate/facturate catre client extern (societate mama) din UE va rugam sa precizati: 1) Monografia contabila (facturi primite furnizori interni / facturi emise client extern UE). Ne intereseaza daca se evidentiaza pe conturile de cheltuieli si venituri sau se foloseste contul 461 si in acelasi timp regimul TVA pentru fiecare speta in parte. 2) La ce randuri din ...
Sep142023
Parcare acordata gratuit salariatilor-Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, platitoare de TVA si platitoare de impozit pe profit are ca obiect de activitate realizarea de produse software la comanda clientilor. Se inchiriaza pe baza de contract de inchiriere un spatiu de birouri pentru desfasurarea activitatii sale, spatiu pe care il declara ca si sediu secundar. Aferente spatiului inchiriat exista si un numar limitat de locuri de ...
Mar202023
Chirie facturata cu TVA pentru client din UE
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate romaneasca factureaza chirie si utilitati catre un client din UE. Societatea a optat sa factureze chirie cu TVA. Factura de chirie catre client din UE si refacturarea utilitatilor se vor face tot cu TVA. Este corecta aceasta abordare? Clientul solicita emiterea unei facturi cu taxare inversa, deoarece a furnizat cod valid TVA. Imi puteti da un articol de lege pentru a sustine ...
Oct092023
Regim TVA la inchiriere cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are o cladire pe care o inchiriaza cu TVA in urma depunerii notificarii la ANAF. Administratorul doreste sa emita fara TVA factura de inchiriere a unui birou din aceasta cladire, restul spatiilor fiind facturate in continuare cu TVA conform notificarii. Este posibil ca un spatiu din acea cladire sa fie facturat fara TVA cu toate ca notificarea este depusa la ANAF ...
Mai312023
Chirie cu perioada de gratie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de chirie pentru spatiul de birouri. Conform contractului, prima luna de chirie este gratuita. In acea luna am inregistrat chletuiala cu chiria pe contul de facturi nesosite. Ulterior, in aceeasi luna primim factura de la furnizor pentru chiria pe luna urmatoare. Ca inregistrari contabile se inchide contul 408 cu aceasta factura primita, sau factura se ...
Apr232024
Cazarea salariatilor
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra urmeaza sa incheie un set de investitii (inregistrate ca si investitie in curs - cont 231) care constau in transformarea unor spatii de birouri in spatii de locuit (apartamente). Scopul acestei investitii este de a asigura spatii de locuit pentru salariatii nepalezi. Avand in vedere ca spatiile nu pot fi considerate locuinte de serviciu (punerea la dispozitia salariatului sa ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Ian282024
Documente justificative pentru utilitati refacturate
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate are sediul social intr-un spatiu inchiriat pentru care primeste lunar factura de chirie si factura pentru utilitati. Utilitatile sunt refacturate. Va rog sa ma ajutati cu opinia dumneavoastra in privinta utilitatilor refacturate: - este necesara copia documentelor initiale pe baza este efectuata refacturarea utilitatilor? - daca da, care este baza legala? Va multumesc! Toate cele bune.
Nov062023
Facturare chirie si ajustare TVA - imobil achizitionat si modernizat
de
Costin A. Istrate
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat o cladire cu 350.000 lei cu taxare inversa. Cladirea a fost achizitionata cu scopul de a fi inchiriata si a obtine venituri din chirii. Am facut imbunatatiri in suma de 100.500 lei, din care 42.190 lei achizitii fara TVA de la persoane neimpozabile in scop de TVA . Va rugam sa ne informati cu privire la modalitatea de facturare a chiriei catre clientii nostri, din punct de vedere ...
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai132024
Tratamentul fiscal al costurilor nevalorificate imediat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: In vederea prestarii de servicii de cartografiere, societatea achizitioneaza in sistem de leasing operational o drona profesionala in valoare de 60.000 euro. Pe langa aceasta, achizitioneaza direct de la furnizor un calculator profesional, un monitor si softul necesar prelucrarii datelor. Fiecare are valoarea individuala de peste 2500 lei. Avand in vedere ca societatea nu realizeaza deocamdata ...
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Apr052024
Facilitati IT. Sucursala autohtona a unei firme din UE
de
Florentina Buzea
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O sucursala din Romania care presteaza servicii de IT, dar care in Romania nu emite nici o factura de vanzare, are doar cheltuieli (salarii, chirie birouri), pentru salariati acorda facilitatile angajatilor din IT. Pentru a putea beneficia de aceste facilitati sucursala din Romania ar trebui sa aiba venituri in Romania? Daca da, intre societatea mama care este in Germania si sucursala ar trebui ...
Apr022024
Refacturare impozit pe cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere imobil intre doua persoane juridice pentru desfasurarea unui activitati economice au fost refacturate de catre proprietarul imobiluli si cheltuielile cu impozitul pe cladire. Am urmatoarele intrebari: 1) se pot deduce aceste cheltuieli de chirias; 2) este obligatoriu a se consemna acest lucru in contract sau daca este consemnat ca chiriasul suporta cheluielile ...
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Feb232024
Recuperarea investitiilor de la chiriasi esalonat. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Feb 2024
Intrebare: Asociatul unic SC X detine partile sociale ale unei alte SC Y. SC Y a inchiriat pe un termen de 10 ani, un spatiu pentru birouri, amenajat de catre SC X, amenajare facturata lui SC Y. In acelasi timp, SC Y subinchiriaza o parte din spatiul respectiv, ca si punct de lucru cu activitati de birouri, catre mai mule societati, inclusiv SC X. Ideea era de a suplimenta cota- parte a chiriei conform ...
Feb192024
Operatiunile asocierii in participatiune
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala (X) desfasoara activitatea principala pentru cod CAEN 4711 avand si activitate secundara CAEN 9200, are un contract de asociere in participatiune cu o societate autorizata sa desfasoare activitati de jocuri de noroc/pariuri (Y). Pana la 31.12.2023 in baza contractului de asociere in participatiune inregistram in contabilitate conform DECONTULUI cheltuielile si veniturile ...
Feb112024
Prestare servicii legate de folosirea autoturismelor de catre client
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra dispune de cateva autovehicule, dintre care 4 autoturisme le-am oferit spre folosinta principalului nostru client. Noi ne ocupam de asigurarile, eventual, reparatiile pentru aceste autototurisme. In acest context, consideram aceasta operatie ca pe un serviciu pe care il facturam periodic. Va rugam sa ne informati daca am procedat corect considerand aceasta operatiune ca pe o ...
Feb092024
Neaplicare facilitate in constructii si posibilitatea emiterii de facturi de catre o persoana fizica, proprietar
de
Otilia Roman
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. Daca o societate cu cod CAEN 4110, are 2 angajati, a inchiriat un imobil pe o perioada de 10 ani. Acest imobil va fi transformat in pensiune, dar societatea are de facut investitii foarte mari in el. In aceasta situatie societatea nu mai presteaza servicii la alti clienti, nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitati in constructii), va avea doar ...
Feb082024
Emitere factura pentru garantie
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O companie incheie un contract de inchiriere pentru un spatiu pe care-l detine. In contract se mentioneaza incasarea unei garantii, reprezentand chiria pe 2 luni, pentru care nu se mentioneaza emiterea de factura. Chiriasul solicita emiterea unei facturi care sa cuprinda contravaloarea garantiei. Intrebare: Se poate emite factura pentru valoarea garantiei si daca aceasta valoare intra sub ...
Feb052024
Facturi emise catre persoane neinregistrate in Romania. Sistemul RO e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Ageximco are in obiectul de activitate si "activitatea de inchiriere". Avem un contract de inchiriere apartament, unei societati din Italia. Societatea este neinregistrata in scopuri de TVA in Romania. Factura de chirie si refacturare utilitati se raporteaza in RO e-Factura? Am emis o factura de livrari bunuri si prestati servicii, beneficiarul este ambasada unui stat tert, ...
Feb032024
Factura servicii turistice asociat
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Cum interpretam din punct de vedere fiscal si contabil o factura primita in luna ian.2024, si care reprezinta Cazare restaurant - hotel din Poiana Brasov - 3 persoane (adica familia) semnata de asociatul societatii? O incadram la cheltuieli cu deplasarea sau la servicii turistice, in plafonul de 33% sau la alte cheltuieli? Mentionam ca nu exista nici decont si nici un referat pentru justificarea ...
Ian282024
Inchiriere scutita de TVA. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala presteaza servicii de constructii cu TVA in tara. Mai detine in proprietate un spatiu cumparat de la o persoana fizica si pe care il inchirieaza incepand cu 01.02.2024 unei societati comerciale tot platitoare de TVA. Facturarea chiriei se va face fara TVA. Tot TVA-ul de pe facturile de achizitii e deductibil 100% pentru oricare din activitatile prestate (servicii si ...
Ian182024
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Se doreste vanzarea acestui apartament, in 2024, unei persoane fizice. Intrebarea este daca societatea poate emite factura utilizand cota de TVA ...
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Ian052024
Perioada fiscala TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: Un SRL din Romania are ca activitate inchirierea spatiilor comerciale proprii. A optat pentru facturare chirie fara tva, deci veniturile din chirii sunt scutite fara drept de deducere. Veniturile obtinute la 31.12.2023 sunt de 436000 lei (cont 704 si 706). Societatea refactureaza utilitatile catre chiriasi, operatiune inregistrata prin contul 461. Rulajul lui 461 pe anul 2023 este 36700 lei. Dpdv ...
