179 intrebari si raspunsuri despre inchirieri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre inchirieri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre inchirieri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 414 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 179 intrebari si raspunsuri
Mar062024
Apartamente achizitionate in scopul inchirierii neutilizate
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in anul 2022, luna martie, 4 apartamente, in vederea inchirierii catre terti. Doua apartamente le inchiriaza din luna iunie 2022, celelalte doua ramanand neinchiriate pana in prezent. La achizitie, din punct de vedere al tva au avut taxare inversa. Societatea are obligatia ajustarii tva la apartamente? Si daca da, la care din ele?
Ian152024
Obligatia obtinerii codului UIT pentru mostre sau inchirieri
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca in cazul bunurilor cu risc ridicat (ma refer la imbracaminte/incaltaminte) care fac obiectul unei inchirieri pe teritoriul Romaniei sau UE trebuie obtinut codul UIT. Dar in cazul bunurilor importate sau exportate ca mostre pentru care se stabileste doar valoarea pentru vama, dar care sunt incadrate la produse cu risc fiscal ridicat? Multumesc.
Mar122024
Tratament contabil si fiscal investitii imobiliare intr-un stat strain, venituri din inchirieri
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Societate din RO s-a inregistrat d.p.d.v. fiscal in Croatia, unde a achizitionat trei apartamente, in scopul inchirierii acestora (CAEN 5520, 6810 sau 6820). Au fost inregistrate in contabilitate ca Investitie imobiliara - cont 215. Pentru aceste apartamente se inregistreaza amortizare? Daca DA, se aplica durata de functionare pentru clasa cod 1.6.1.? Care sunt aspectele fiscale? Ar fi utila si o ...
Feb122024
Impozit pe venit din inchirieri. Declararea in noul formular 100
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu Declaratia 100 aferenta lunii ianuarie 2024 se declara si impozitul pe chirie, cu retinere la sursa, in cazul inchirierilor de la persoane fizice. A aparut noua D100, va rog sa-mi confirmati daca este corecta incadrarea acestui impozit la punctul 628 Impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri ...
Nov152023
Inregistrare contracte chirii la ANAF. Scutirea de TVA pentru inchirieri
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Un SRL "AA" inchiriaza spatiul detinut unui alt SRL "BB". Trebuie inregistrat contractul respectiv la ANAF? In momentul achizitiei cladirii SRL-ul "AA" era neplatitor de TVA, conform CAEN nu avea obligatia sa se inregistreze ca platitor TVA. Cum procedeaza daca depaseste plafon TVA pentru venituri din inchiriere spatiu?
Iul112023
Implicatiile fiscale ale colaborarii intre o societate din Romania si societati comerciale din Turcia in domeniul inchirierii utilajelor si al constructiilor de drumuri
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O societate cu sediul social in Romania avand asociat unic o societate comerciala din Turcia, incheie contracte de inchiriere utilaj terasier si de prestari servicii constructii sosele, atat cu persoana afiliata, cat si cu alte societati din Turcia. Societatea din Romania obtine anual de la organul fiscal teritorial certificat de rezidenta fiscala pentru aplicarea Acordului de evitare a dublei ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Mar182024
Regim fiscal TVA pentru inchiriere camere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC, pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva. 1.Tva-ul aferent ...
Mar092024
Inchiriere spatii de cazare pentru muncitori
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit care se ocupa cu inchirierea spatiilor pentru birouri si productie doreste sa amenajeze in scopul inchirierii catre o societate spatii pentru cazare muncitori straini. Va rog sa ne comunicati ce obligatii trebuie indeplinite si care sunt implicatiile fiscale aferente acestei activitati, cod CAEN, autorizatii, monografie contabila pe aceasta speta. ...
Dec212023
Chirie auto Franta
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra (cu cod valid VIES), din Romania, inchiriaza un autovehicul unei societati din Franta (de asemenea, cu cod valid VIES). Masina, in perioada inchirierii, circula pe teritoriul Frantei. Aceasta activitate este sporadica (codul CAEN 7711 fiind o activitate secundara). Cum facturez, cu taxare inversa, urmand sa fie raportata in D390?
Oct252023
Obligatii fiscale de plata si declarative privind veniturile din inchirierea in scop turistic
de
Dani Cucu
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unei persoane fizice care doreste sa preia prin contract de comodat (de la parinti) un apartament pe care sa il inchirieze ulterior in regim hotelier prin Booking/AirBnB. Intrebarile sunt urmatoarele: 1. Inchirierea in regim hotelier se poate face atat pe persoana fizica, cat si pe PFA? 2. Care sunt avantajele si dezavantajele inchirierii in regim hotelier pe persoana fizica versus ...
Sep232023
Achizitie bun imobil situat intr-un stat membru, obligatii juridice, fiscale TVA si contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Se cumpara un apartament in Croatia pe firma din Romania. S-a obtinut cod de TVA in Croatia pentru viitoarele inchirieri a apartamentului. Ce cod de TVA se trece pe factura de cumparare, cel din Croatia obtinut pentru TVA acolo? Ce alte acte ar trebui sa se mai faca pe langa contract si factura de cumparare? Cum se inregistreaza in Romania apartamentul cumparat in Croatia? Ar trebui anuntat ...
Aug082023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere teren pentru campare si amplasare tonete
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea inchiriaza ocazional teren pentru diferite activitati si pentru amplasare pe teren de casute sau tonete. Pentru aceste activitati societatea este autorizata cu cod CAEN 6820, este platitoare de tva si factureaza inchirierile suprafetelor cu tva. Trebuie pentru fiecare supafata sa depunem Notificare pentru optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din CF? ...
Iun242023
Regim fiscal servicii inchiriere bun mobil si refacturare costuri asigurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA, inchiriaza o autoutilitara societatii comerciale B, platitoare de TVA. Factura pentru chirie auto se emite cu TVA (este necesara declararea optiunii de aplicare a TVA ca in cazul inchirierii imobilelor)? Pentru refacturarea cheltuielilor cu RCA si CASCO societatea comerciala A emite factura fara TVA urmand sa aplice prorata? Prorata se calculeraza lunar ...
Mai202024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca o persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri pentru care sa inceapa sa datoreze TVA.
Mai012024
Firma activitate medicala venituri din inchirieri
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: Firma cu activitate medicala, cod CAEN 8622, 8610, dispune de spatii libere, proprietatea firmei, cu posibilitate de inchiriere. Dat fiind faptul ca activitatea medicala are in actul constitutiv, doar obiect de activitate cu caracter medical, poate inregistra venituri din chirii? Multumim!
Iun112024
Facturare imobil cu TVA si regularizare avans
de
Alexandru Palaghia
valabil la 11 Iun 2024
Intrebare: Persoana juridica nerezidenta in Romania, dar rezidenta in Belgia, inregistrata in scopuri de TVA in Belgia, isi exprima intentia de-a achizitiona un imobil in Romania, cu scopul inchirierii catre persoane juridice rezidente. In acest sens, semneaza un Antecontract cu vanzatorul (o promisiune de cumparare) si achita suma cu TVA; in urma platii, vanzatorul emite factura fiscala (cumparator: cod de ...
Iun082024
Modernizare cladire. Amortizarea fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: Societatea detine o cladire achizionata in anul 2023, cladire pe care doreste sa o modernizeze in vederea inchirierii. In momentul de fata suntem in stadiul in care obtinem toate autorizatiile si studiile geotehnice necesare demararii lucrarilor. Va rog sa imi spuneti daca cheltuiala cu amortizarea este deductibila fiscal pentru aceasta perioada cat si pentru perioada in care se desfasoara ...
Iun082024
Limitarea la 50% a dreptului de deducere a TVA pentru autovehicule in Romania
de
Profeanu Laura
08 Iun 2024
Recent, Romania a fost autorizata de Consiliul Uniunii Europene sa limiteze la 50% dreptul de deducere a TVA pentru achizitia, inchirierea sau leasingul vehiculelor care sunt folosite atat in scopuri profesionale, cat si private. Masura, care a fost publicata in Jurnalul Oficial al UE sub Decizia 1641/2024, va ramane in vigoare de la 01.01.2024 pana la 31.12.2026.
Articolul 1
Prin derogare de ...
Iun082024
Conventia intre Romania si Regatul Spaniei pentru eliminarea dublei impuneri
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit presteaza servicii de verificare parametri tehnici pentru diferite nave. Contractul de prestari servicii este semnat cu o firma din Olanda. Ea este cea care gaseste contractele si il trimite pe specialistul roman in tarile unde se afla navele ancorate. Zonele principale, cunoscute deocamdata, ar fi Spania (Insulele Tenerife) si Grecia. Am studiat conventia ...
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Iun062024
Subinchiriere spatii. Prorata. D700 sediu secundar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Firma A, platitoare de TVA, obiect de activitate, subinchiriaza (cu acordul proprietarului), parte din salon pentru inca trei persoane juridice. Va rog sa imi spuneti daca poate factura subinchiriere, fara TVA (exista un plafon. Chiriasii nu mai platesc utilitatile sau alte cheltuieli, sunt incluse in factura emisa de firma A.) si in ce conditii se calculeaza PRO-RATA. Unul dintre cei trei ...
Iun032024
ONG cu activitate de invatamant
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Iun 2024
Intrebare: ONG (Unitatea de invatamant) al carui unic obiect de activitate este educational, scolarizeaza elevi pe baza unei programe straine. ONG-ul este recunoscut de catre Ministerul Educatiei pe baza adeverintei ARACIP. 1. ONG-ul trebuie sa obina CUI pentru Unitatea de Invatamant? 2. ONG-ul (unitatea de invatamant), are obligatia achitarii impozitului pe profit? 3. ONG (unitatea de invatament) trebuie ...
Iun022024
Organizare eveniment pe teritoriul unui stat membru, beneficiar persoana fizica din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2024
Intrebare: Am contractat un eveniment pentru o persoana fizica din Romania care se va petrece pe teritoriul Greciei. As dori sa ma indrumati care este procedura de facturare din punct de vedere al TVA-ului. Se factureaza evenimentul cu tva de 24 si se vireaza statului Grec?
Mai282024
Baza legala limitare drept de deducere TVA si cheltuieli pentru cladirea neutilizata exclusiv pentru activitatea economica
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Societatea (inregistrata in scopuri de tva) va achizitiona un apartament nou dintr-un bloc de locuinte, de la dezvoltator. Apartamentul va fi punct de lucru pentru societate (activitatea asociatului/administartorului se desfasoara de acasa) si locuinta pentru familie. In contextul modificarilor aduse prin OUG 115/2023, va rugam sa ne precizati cum se va inregistra/declara TVA aferent achizitiei ...
Mai252024
Comodat auto. Firma de transport marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport marfuri, SRL, a avut un mijloc de transport marfa in comodata, de la salariat, toate cheltuielile de functionare si de intretinere au fost suportate de firma. Intrebare: - firma poate deconta toate cheltuielile pentru masina primita in baza contractului in comodat de la salariat? - firma este obligata sa incheie contract de inchiriere mijloc de transport marfa de la salariat? ...
Mai232024
Stabilirea venitului impozabil din chirii reprezentand activitati independente
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: Un PFA achizitioneaza in 2023 mai multe bunuri imobile cu intentia de a le vinde/inchiria. Nu plateste furnizorul la data achizitiei acestor bunuri. In 2023 incheie pentru unul dintre imobile o promisiune bilaterela de vanzare cumparare, factureaza si incaseaza un avans de 50%. In martie 2024 incheie contractul de vanzare cumparare cu transmiterea proprietatii la data contractului de vanzare ...
Mai202024
Anulare drept de deducere exercitat eronat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Incepand cu luna septembrie 2016 pana in luna decembrie 2018, S.C. X S.R.L., societate platitoare de TVA, CAEN 4774, a facut investitii intr-un spatiu compus din parter si 3 etaje: lucrari de reparatii, amenajare spatiu, echipamente de lucru. Societatea X are incheiat contract de comodat cu o persoana fizica pentru spatiu. Pentru achizitiile facute in spatiul respectiv, firma a solicitat ...
Mai192024
Limitari speciale ale dreptului de deducere
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un autoturism in anul 2018, autoturismul a fost folosit doar in interesul firmei pentru care s-au intocmit foi de parcurs, societatea a dedus integral tva-ul aferent cheltuielilor cu autoturismul. In cazul in care, dupa 5 ani, societatea vrea sa utilizeze autoturismul si in scop personal, ce obligatii ii revin societatii, din punctul de vedere a tva-ului trebuie facuta ...
Mai192024
Venituri realizate din strainatate. Impozitare
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica autorizata obtine venituri din activitati independente in Romania. Aceasta persoana incaseaza si dividende din strainatate si incepand cu anul 2024 va incasa venituri din inchirierea unui imobil in Dubai. Va rog sa ma ajutati cu informatii privind impozitarea veniturilor din dividende incasate din strainatate si impozitarea veniturilor din chirii in Dubai. Multumesc.
