259 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre terenuri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre terenuri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 993 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 259 intrebari si raspunsuri
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Nov292023
TVA pentru servicii legate de bunuri imobile (terenuri agricole)
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Contract de antrepriza privind cultivarea de seminte plante agricole. Prestator contract Societate cu sediul in Romania cod CAEN agricultura 01 denumita in continuare - societatea (RO) Beneficiar contract - Societate cu sediul in Ungaria - denumita in coninuare societatea (HU) Societatea (HU) mandateaza societatea (RO) sa planteze/cultive plante, sa presteze servicii agricole, pe terenurile ...
Aug132023
Impozitare vanzare terenuri agricole
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2023
Intrebare: Prezenta solicitare priveste impozitul datorat in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane, in conditiile art. 4 2 din Legea 17/2014, in vederea clarificarii situatiilor expuse mai jos. Preambul: Prin art. 4 2 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan, cu modificarile si completarile ulterioare, s-a stabilit ca: ...
Mar192023
Familie, vanzare terenuri construibile, regim fiscal TVA si impozit pe venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica, casatorita, cumpara doua terenuri construibile in septembrie 2020. In prezent, pe unul dintre ele isi construieste casa in care urmeaza sa locuiasca, iar pe celalalt teren construibil doreste sa il imparta in doua parti si sa le vanda catre 2 (doi) clienti diferiti, (deja doritori de achizitia terenurilor), la un pret cu putin peste valoarea de achizitie, dar care depaseste ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Apr102023
Tratament TVA vanzare terenuri si hala productie
de
Costin A. Istrate
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA vinde catre o alta firma inregistrata in scopuri de TVA, un teren construibil in valoare de 169.000 lei si o hala de productie veche in valoare de 178.000 lei. Va rog sa tratati din punct de vedere al TVA. Hala de productie fiind veche, intra sau nu la scutirea privind profitul reinvestit?
Apr062023
Persoana fizica, regim fiscal TVA pentru vanzare terenuri si constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in cursul anului 2023. Terenul a fost vandut ulterior in cursul aceluiasi an. Va rog sa imi confirmati ca in baza art. 269 alin (2), in cazul in care persoana va efectua a 2-a tranzactie cu un imobil (teren sau constructie), va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. Situatia se aplica si in cazul in care vanzarea are ca scop parti sociale ale ...
Ian132023
Servicii de intermediere, vanzare terenuri in nume propriu
de
Elena Garofil
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: Am o promisiune de vanzare-cumparare terenuri: societatea se angajeaza sa caute si sa achizitioneze terenuri, dupa care le va vinde partenerului din promisiune, la pretul de achizitie. Societatea mea, care achizitioneaza aceste terenuri le declara si achita impozite. Pot considera aceasta tranzactie ca fiind de intermediere (cumpar si vand la acelasi pret) si in acest caz nu am venituri din ...
Apr232024
Tratamentul contabil si fiscal al trecerii de la metoda reevaluarii la cea a costului
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Avand in vedere alinierea la politica contabila de gup, societatea decide in baza deciziei conducerii, modificarea politicii contabile de evaluare a grupei Terenuri si a grupei Cladiri, respectiv se decide: Trecerea de la evaluarea la valoarea justa la evaluarea pe baza de cost. Se doreste ca aceasta schimbare de politica sa se faca in luna decembrie 2023, deci la sfarsitul anului. Pe parcursul ...
Apr162024
Evaluare cladire in scop fiscal, inregistrare in evidenta contabila
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: La 31.12.2023 s-a facut de catre un evaluator ANEVAR, Raport de evaluare cladiri pentru impozitare, care a fost depus la DITL in vederea deciziei de impunere pentru taxe si impozite pe anul 2024. Din cate stiu in contabilitate nu se inregistreaza acest raport, va rog sa imi confirmati sau nu? Va rog o monografie contabila cu inregistrare impozite pe cladiri si terenuri, cu bonificatie (in ...
Feb292024
Plafon PFA. Norma de venit in agricultura
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Un PFA care are codul CAEN 0111 care isi desfasoara activitatea agricola prin exploatarea terenurilor luate in arenda si terenuri proprii pot utiliza impozitarea pe baza de norma de venit in 2024 si daca veniturile din aceste activitati au depasit suma de 25.000 EUR?
Oct202023
Asociere in participatie. Aport. Tratament contabil si fiscal. TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Doua societati comerciale sau asociat in baza unui contract de asociere in participatiune, stabilind participarea fiecarei parti la asociere, cota de participare fiind 50% / 50%. Asociatii au adus aport in asociere cladiri, situate pe terenul apartinand asociatilor. Cladirile au fost demolate, rezultand deseuri feroase/ neferoase care au fost valorificate de asociere, obtinand venituri din ...
Sep262023
Obtinere produse agricole. Transformare in furaje. Costuri de inregistrare in contabilitate. Ajustari
de
Otilia Roman
valabil la 26 Sep 2023
Intrebare: Societatea in cauza obtine productie agricola constand in diverse tipuri de cereale, de pe terenuri proprietatea societatii si de pe terenuri concesionate de la ADS (Agentia Domeniile Statului), dupa cum urmeaza: 1. In baza unor contracte de prestari servicii incheiate cu diversi prestatori de servicii agricole mecanizate, cu punerea la dispozitia acestora a input-urilor (samanta, ingrasaminte, ...
Sep142023
Majorarea capitalului social din rezerva din reevaluare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: SC face lichidare voluntara. Dupa acoperirea tuturor datoriilor vine momentul cand se face vanzarea bunurilor imobile. Aceste bunuri sunt formate din terenuri cu cladiri. Vanzarea se va face catre persoane afiliate. Se va face reevaluarea imobilelor. Dupa reeavaluare este posibila o majorare de capital cu diferenta de valoare a imobilelor, astfel incat la vanzare diferenta care se va impozita cu ...
Aug182023
Schimbul de bunuri. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Societate comerciala cu activitate in domeniul agricol, ferma pomicola, inregistrata in scopuri de TVA, incheie un contract de schimb de mijloace fixe cu o Cooperativa Agricola care nu este inregistrata in scopuri de TVA. Mentionez ca societatea comerciala are calitatea de membru cooperator fondator in capitalul Cooperativei Agricole, cu o participare de 20% la capital. Societatea comerciala ...
Aug092023
Obligatii fiscale vanzare imobile de catre persoana fizica, limita dintre activitate economica si transfer din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza, inainte de anul 2000 doua terenuri in vederea folosirii acestora in scop personal. In toata aceasta perioada nu s-a intervenit in nici un fel asupra acestora. In anul 2023, o urgenta medicala obliga persoana fizica sa vanda aceste terenuri pentru a putea sa urmeze un tratament costisitor in strainatate. Tot in 2023, din acelasi motiv, persoana in cauza este ...
Iul252023
Venit incasat de membrii unui composesorat din distribuitia unei subventii APIA. Tratament fiscal
de
Otilia Roman
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: 3) in cazul in care: - subventiile sunt acordate fizic persoanei juridice, dar beneficiarii sunt de fapt membrii composesoratului, care au in proprietate indiviza aceste terenuri si le exploateaza in comun, organul fiscal poate sa aprecieze veniturile provenite din aceeasi sursa, respectiv veniturile din subventii aferente schemei de plata unice pe suprafata, odata ca si cheltuieli nedeductibile ...
Iul242023
Composesorat. Diverse aspecte fiscale privind impozitul pe profit si venit
de
Otilia Roman
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: Referitor la ? ...determinarea starii de fapt fiscale...? a unei asociatii composesorale, raportat la faptul ca desfasura activitati exclusiv fara scop patrimonial, nu vinde nici un bun si nu presteaza nici un serviciu, care ar putea fi incadrate ca activitati economice, va adresam urmatoarea solicitare de clarificari: 1) in cazul in care: - ...composesoratele sunt scutite de la plata impozitului ...
Iun052023
Transfer microferma animale din patrimoniul PF/PFA in SRL
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica cu o miniferma de bovine depaseste criteriile de marime si este incadrata in exploatatie de tip A, adica sa treaca pe firma inregistrata la ONRC animalele din gospodarie. Intrebarea mea este cum trecem de la persoana fizica in proprietatea srl-ului animalele pentru a fi vandute si valorificate, si ce implicatii fiscale apar. Practic acum sunt 140 capete vite ce trebuie sa intre ...
Mai252023
Raportare sectiune Active - Declaratia 406
de
Costin A. Istrate
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: Dorim sa facem raportarea SAF-T pentru mijloace fixe si am urmatoarele intrebari: - Terenurile trebuie incluse in raportarea privind mijloacele fixe? Daca da, care este codul de clasificare SAF-T care trebuie alocat pe acestea? - Imobilizarile necorporale (licente etc.), trebuie incluse in raportarea privind mijloacele fixe? Multumesc.
Apr092023
Teren intravilan si constructie nefinalizate achizitionate la licitatie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Apr 2023
Intrebare: Care este regimul de TVA pentru terenurile si constructia nefinalizata cumparate conform procesului verbal de licitatie atasat. De la noi s-a solicitat sa achitam contravaloarea activelor plus TVA.
Apr062023
Elementele care se declara anual in D406 la categoria Active
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: Referitor la D406 Active, prevazuta de OMFP 1783/2021, va rugam sa precizati daca se raporteaza doar mijloacele fixe. Din punct de vedere contabil, "active" sunt si mijloacele fixe, si terenurile si imobilizarile necorporale si activele aferente drepturilor de utilizare a activelor luate in leasing etc. Din "GHIDUL CONTRIBUABILULUI pentru pregatirea si depunerea DECLARATIEI ...
Mar072023
Modificari fiscale 27 februarie – 05 martie 2023
de
Irina Dumitrescu
07 Mar 2023
O.A.N.A.F. nr. 216/2023 privind aprobarea Procedurii de stabilire a impozitului pe veniturile din instrainarea terenurilor agricole situate in extravilan/pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan, precum si a modelului si continutului unor formulare
Publicat in: M.Of. nr. 165 din 27.02.2023
Ce ...
Feb072023
Modificari fiscale 30 ianuarie - 05 februarie 2023
de
Irina Dumitrescu
07 Feb 2023
1. O.G. nr. 16/2023 pentru modificarea si completarea Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala
Publicat in: M.Of. nr. 86 din 31.01.2023
Ce prevede: Ordonanta aduce modificari si completari Codului de procedura fiscala. Modificarile vizeaza:
• obligatiile institutiilor financiare raportoare.
• instituirea unui termen de 45 ...
Ian272023
Tratament contabil si fiscal constructii civile vandute in diferite stadii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni: 1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro; 2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand. Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata. Care este monografia contabila completa ...
Ian242023
Lichidare societate, lipsa lichiditati acoperire datorii
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate a cumparat niste terenuri cu bani de la diverse persoane fizice persoane fizice straine care au creditat firma. Daca se doreste inchiderea firmei si nu exista bani in firma pentru restituirea creditelor, cum se procedeaza?
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai202024
Tratamentul fiscal pentru cesiunea de creante cu dare in plata
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Societatea B detine o creanta de la Societatea C in valoare de 1.000.000 lei. Societatea B face cesiune de creanta catre Societatea A la valoarea de 1.000.000 ei. Societatea A cumpara "teren extravilan si dreptul de proprietate asupra culturilor insamantate si neculese de pe teren" de la Societatea C (cu dare in plata) pentru a-si incasa creanta dobandita prin cesiune. ...
Mai202024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca o persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri pentru care sa inceapa sa datoreze TVA.
