TVA la plata arendei in natura
Raspuns oferit dePortal Codul Fiscal
06 Iun 2017
In situatia in care plata arendei se efectueaza in natura, din punct de vedere al taxei pe valoarea adaugata, au loc urmatoarele operatiuni:
- o prestare de servicii constand in arendarea terenului agricol, efectuata de arendator;
- o livrare de bunuri (produse agricole) reprezentand intreaga contravaloare a arendei sau o parte a arendei datorate arendatorului, efectuata de arendas.
Fiecare operatiune din cadrul acestui schimb este tratata separat, aplicandu-se prevederile Titlului VII din Codul fiscal, in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
Taxa pe valoare adaugata colectata se determina dupa cum urmeaza:
1. se aplica cota legala de TVA la contravaloarea arendei stabilita de parti in cazul in care partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea arendei. In acest caz, TVA se calculeaza prin aplicarea cotei de TVA la pretul stabilit;
2. taxa pe valoare adaugata se determina prin aplicarea procedeului sutei marite in situatia in care in contractul intre parti s-a stabilit ca pretul arendei include TVA precum si in situatia in care contractul nu contine prevederi cu privire la TVA.
Avand in vedere aceste aspecte este recomandat ca partile sa includa in contract referiri privind taxa pe valoare adaugata precum si cantitatea bruta si neta de produse ca urmare a TVA datorata de arendas.
In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, pentru urmatoarele cereale se aplica masurile de simplificare – taxare inversa - prevazute la art. 331 din Codul fiscal:
PRODUS
1001 - Grau si meslin
1002 - Secara
1003 - Orz
1004 - Ovaz
1005 - Porumb
10086000 - Triticale
1201 - Boabe de soia, chiar sfaramate
120400 - Seminte de in, chiar sfaramate
1205 - Seminte de rapita sau de rapita salbatica, chiar sfaramate
120600 - Seminte de floarea-soarelui, chiar sfaramate
121291 - Sfecla de zahar
In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.
- o prestare de servicii constand in arendarea terenului agricol, efectuata de arendator;
- o livrare de bunuri (produse agricole) reprezentand intreaga contravaloare a arendei sau o parte a arendei datorate arendatorului, efectuata de arendas.
Fiecare operatiune din cadrul acestui schimb este tratata separat, aplicandu-se prevederile Titlului VII din Codul fiscal, in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
Taxa pe valoare adaugata colectata se determina dupa cum urmeaza:
1. se aplica cota legala de TVA la contravaloarea arendei stabilita de parti in cazul in care partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea arendei. In acest caz, TVA se calculeaza prin aplicarea cotei de TVA la pretul stabilit;
2. taxa pe valoare adaugata se determina prin aplicarea procedeului sutei marite in situatia in care in contractul intre parti s-a stabilit ca pretul arendei include TVA precum si in situatia in care contractul nu contine prevederi cu privire la TVA.
Avand in vedere aceste aspecte este recomandat ca partile sa includa in contract referiri privind taxa pe valoare adaugata precum si cantitatea bruta si neta de produse ca urmare a TVA datorata de arendas.
In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, pentru urmatoarele cereale se aplica masurile de simplificare – taxare inversa - prevazute la art. 331 din Codul fiscal:
PRODUS
1001 - Grau si meslin
1002 - Secara
1003 - Orz
1004 - Ovaz
1005 - Porumb
10086000 - Triticale
1201 - Boabe de soia, chiar sfaramate
120400 - Seminte de in, chiar sfaramate
1205 - Seminte de rapita sau de rapita salbatica, chiar sfaramate
120600 - Seminte de floarea-soarelui, chiar sfaramate
121291 - Sfecla de zahar
In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.
Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Stiri economico-financiare
Mai112024
Stabilirea din oficiu a TVA datorata de catre persoanele impozabile care aveau obligatia depunerii D311 si care nu si-au indeplinit aceasta obligatie
de
Profeanu Laura
11 Mai 2024
ANAF se pregateste sa implementeze noi masuri de monitorizare si impunere din oficiu a TVA pentru contribuabilii care nu isi indeplinesc obligatiile legale privind TVA in perioada in care sunt declarati inactivi sau in perioada in care le este anulat codul de TVA, conform art. 11 alin. 6 si 8 din Codul fiscal.
Conform art. 324 alin. 10) lit. a) si b) din Codul fiscal, persoanele impozabile al ...
Mai012024
Modificari ale Sistemului informatic national RO e-Case de marcat electronice in vederea precompletarii decontului de TVA
de
Profeanu Laura
01 Mai 2024
Executivul a adoptat un proiect de Ordonanta de Urgenta care impune modificari in modul in care casele de marcat transmit informatii catre autoritatile fiscale, pentru functionarea eficienta a noului sistem RO e-TVA, destinat precompletarii deconturilor de TVA. In acest context, al adoptarii si implementarii sistemului informatic national RO e-TVA, este foarte importanta intelegerea corelatiilor ...
Mai022024
Regimul special pentru aurul de investitii
de
Profeanu Laura
02 Mai 2024
Aurul de investitii este definit la art. 313 din Codul Fiscal, ca:
- aur, sub forma de lingouri sau plachete, cu o puritate minima de 995 la mie, care sunt tranzactionate pe pietele de metale pretioase;
- monedele de aur care indeplinesc anumite conditii de puritate si istoric, si care sunt vandute la un pret care nu depaseste cu mai mult de 80% valoarea de piata a aurului continut.
Criterii ...
Apr272024
Modificari importante privind deducerea TVA din facturile emise pe numele salariatilor aflati in deplasare
de
Profeanu Laura
27 Apr 2024
In contextul adoptarii generalizate a sistemului e-Factura, Ministerul Finantelor propune eliminarea posibilitatii deducerii TVA din facturile emise pe numele salariatilor aflati in deplasare.
In acest sens, un proiect de Hotarare de Guvern initiat recent de Ministerul Finantelor, propune abrogarea alineatului 7) de la pct. 69 din Normele metodologice, care prevede ca o ...
Apr262024
Anularea inregistrarii unei persoane in scopuri de TVA
de
Profeanu Laura
26 Apr 2024
Organele fiscale din Romania au dreptul de a anula inregistrarea in scopuri de TVA a unei persoane impozabile, din mai multe motive (prevazute la art. 316 alin. 11 din Codul fiscal) fiecare avand implicatii directe asupra capacitatii contribuabililor de a efectua operatiuni taxabile.
Motive de anulare
1. Inactivitatea fiscala
O persoana este declarata inactiva, daca nu isi indeplineste ...
Apr262024
Procedura de anulare, din oficiu, a inregistrarii in scopuri de TVA a persoanelor impozabile cu risc fiscal ridicat
de
Profeanu Laura
26 Apr 2024
Conform art. 316 alin. 11 lit. h) din Codul fiscal, organele fiscale competente din Romania au autoritatea de a anula din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA a persoanelor impozabile care prezinta un risc fiscal ridicat.
Procedura, aprobata prin Ordinul presedintelui ANAF nr. 393/2021, se aplica persoanelor impozabile care prezinta risc fiscal ridicat, in urma selectiei efectuate, in mod ...
