TVA la plata arendei in natura
06 Iun 2017
In situatia in care plata arendei se efectueaza in natura, din punct de vedere al taxei pe valoarea adaugata, au loc urmatoarele operatiuni:
- o prestare de servicii constand in arendarea terenului agricol, efectuata de arendator;
- o livrare de bunuri (produse agricole) reprezentand intreaga contravaloare a arendei sau o parte a arendei datorate arendatorului, efectuata de arendas.
Fiecare operatiune din cadrul acestui schimb este tratata separat, aplicandu-se prevederile Titlului VII din Codul fiscal, in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
Taxa pe valoare adaugata colectata se determina dupa cum urmeaza:
1. se aplica cota legala de TVA la contravaloarea arendei stabilita de parti in cazul in care partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea arendei. In acest caz, TVA se calculeaza prin aplicarea cotei de TVA la pretul stabilit;
2. taxa pe valoare adaugata se determina prin aplicarea procedeului sutei marite in situatia in care in contractul intre parti s-a stabilit ca pretul arendei include TVA precum si in situatia in care contractul nu contine prevederi cu privire la TVA.
Avand in vedere aceste aspecte este recomandat ca partile sa includa in contract referiri privind taxa pe valoare adaugata precum si cantitatea bruta si neta de produse ca urmare a TVA datorata de arendas.
In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, pentru urmatoarele cereale se aplica masurile de simplificare – taxare inversa - prevazute la art. 331 din Codul fiscal:
PRODUS
1001 - Grau si meslin
1002 - Secara
1003 - Orz
1004 - Ovaz
1005 - Porumb
10086000 - Triticale
1201 - Boabe de soia, chiar sfaramate
120400 - Seminte de in, chiar sfaramate
1205 - Seminte de rapita sau de rapita salbatica, chiar sfaramate
120600 - Seminte de floarea-soarelui, chiar sfaramate
121291 - Sfecla de zahar
In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.
Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Studii de caz si articole despre scutire TVA
26Iun2025
Achizitie marfuri din Polonia cu livrare ulterioara in Ungaria
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iun 2025
Intrebare:
Avem o livrare triunghiulara: Marfa este achizitionata de catre noi din Polonia, de la un stochist, nu producator.Provenienta marfii este Rusia, marfa achizitionata inainte de restrictii. Marfa va ajunge in depozitul nostru din Romania, dupa va fi livrata de catre noi in Ungaria, catre clientul final. Avand in vedere ca este embargou pe produsele din Rusia, avem voie sa efectuam aceasta ...
22Iun2025
Livrarea de constructii, parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Iun 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele imobile: o cladire cu terenul aferent si doua terenuri amenajate, unul ca parcare, iar unul teren de tenis.
Cladirea este mai veche de 2007 si a fost supusa unei modernizari cu mansardare in 2007.
Ce regim de TVA trebuie sa aplicam pentru aceasta tranzactie:
Vanzare Hotel + teren de sub cladire + vanzare terenuri amenajate?
20Iun2025
Vanzare cladire veche si terenuri
de
Gina Popescu
valabil la 20 Iun 2025
Intrebare:
Detinem un imobil cu terenul aferent si alte doua terenuri amenajate ca parcare, respectiv teren de tenis.
Intentionam sa vindem intreaga investitie. Mentionez ca cladirea este mai veche de 2007 si a suferit doua modernizari, din care una mai ampla cu mansardare in 2007.
Ce regim de TVA trebuie aplicat pentru aceasta vanzare?
23Iun2025
TVA import de la furnizor cu numar IOSS
de
Constanta Popa
valabil la 23 Iun 2025
Intrebare:
Pentru un import din China, care ne soseste din Germania (Nr.IOSS dat de furnizorul chinez), deci nu trece in Romania prin vama, ce obligatii declarative avem in ceea ce priveste TVA-ul? Ce inregistrari contabile trebuie sa facem? Cu stima.
13Iun2025
Avansuri pentru livrari de imbracaminte in UE
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iun 2025
Intrebare:
O societate care face comert cu imbracaminte, in UE, incaseaza avansuri inainte de a face livrarea efectiva. Trebuie emisa factura fiscala pentru acele avansuri, iar la factura de livrare efectiva urmand ca aceste avansuri sa fie stornate? Multumesc.
11Iun2025
Vanzare spatiu comercial. Client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
O societate care detine un spatiu comercial achizitionat in februarie 2013 de la o persoana fizica doreste sa-l vanda acum tot unei persoane fizice. Oare factura trebuie intocmita cu TVA sau scutita de TVA?
Vezi toate studiile de caz despre scutire TVA keyboard_double_arrow_right
Un produs marca 