TVA la plata arendei in natura
06 Iun 2017
In situatia in care plata arendei se efectueaza in natura, din punct de vedere al taxei pe valoarea adaugata, au loc urmatoarele operatiuni:
- o prestare de servicii constand in arendarea terenului agricol, efectuata de arendator;
- o livrare de bunuri (produse agricole) reprezentand intreaga contravaloare a arendei sau o parte a arendei datorate arendatorului, efectuata de arendas.
Fiecare operatiune din cadrul acestui schimb este tratata separat, aplicandu-se prevederile Titlului VII din Codul fiscal, in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
Taxa pe valoare adaugata colectata se determina dupa cum urmeaza:
1. se aplica cota legala de TVA la contravaloarea arendei stabilita de parti in cazul in care partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea arendei. In acest caz, TVA se calculeaza prin aplicarea cotei de TVA la pretul stabilit;
2. taxa pe valoare adaugata se determina prin aplicarea procedeului sutei marite in situatia in care in contractul intre parti s-a stabilit ca pretul arendei include TVA precum si in situatia in care contractul nu contine prevederi cu privire la TVA.
Avand in vedere aceste aspecte este recomandat ca partile sa includa in contract referiri privind taxa pe valoare adaugata precum si cantitatea bruta si neta de produse ca urmare a TVA datorata de arendas.
In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, pentru urmatoarele cereale se aplica masurile de simplificare – taxare inversa - prevazute la art. 331 din Codul fiscal:
PRODUS
1001 - Grau si meslin
1002 - Secara
1003 - Orz
1004 - Ovaz
1005 - Porumb
10086000 - Triticale
1201 - Boabe de soia, chiar sfaramate
120400 - Seminte de in, chiar sfaramate
1205 - Seminte de rapita sau de rapita salbatica, chiar sfaramate
120600 - Seminte de floarea-soarelui, chiar sfaramate
121291 - Sfecla de zahar
In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.
Cum vi s-a parut articolul?
Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Studii de caz si articole despre scutire TVA
27Oct2025
Vanzare pensiune proprietar persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 27 Oct 2025
Intrebare:
Subsemnata, Mihaela Mateescu si mama mea, Vranau Olga detinem ca persoane fizice cladirea conform extras CF atasat. Am schimbat de anul trecut destinatia cladirii din casa locuit in pensiune pentru ca sa se intre in legalitate si sa se poata autoriza activitate cazare pe acest imobil pt firma din contract comodat care apare in extras. Imobilul a fost folosit doar pentru turism din 2007.
Vrem ...
24Oct2025
Livrare implanturi dentare
de
Vera Constantin
valabil la 24 Oct 2025
Intrebare:
Societate comerciala cu cod CAEN 3250 executa bonturi dentare pe baza de comanda.
Va rugam sa ne precizati daca produsele existente in Declaratiile de conformitate CE atasate, respectiv Scan-Body (Bont de scanare), Surub Scan Body (surub pentru bont de scanare), Bont si surub bont, respectiv Bont personalizat si Surub Bont se incadreaza in prevederile art. 294 alin. (5) lit. ...
23Oct2025
Achizitii de la contribuabil inactiv
de
Vera Constantin
valabil la 23 Oct 2025
Intrebare:
Furnizor care azi ne-a notificat ca de 3 luni este declarat de catre ANAF inactiv pentru sediu expirat. Furnizorul are activitate in domeniul serviciilor stomatologice, scutie de tva. In perioada in care actificatea este suspendata, facturile de la acest furnizor nu sunt deductibile fiscal. Clientul firma care a primit facturile este platitoare de impozit pe profit.
Intrebari:
- pentru ...
21Oct2025
Scutire TVA servicii fertilizare in vitro si diverse taxe
de
Gina Popescu
valabil la 21 Oct 2025
Intrebare:
Suntem unitate sanitara acreditata care prestam servicii de fertilizare in vitro si embriotransfer.
Daca, in considerarea prevederilor Codului Fiscal si normelor de aplicare a Codului Fiscal, serviciile enumerate sunt sau nu scutite de TVA, in special: serviciile de vitrificare si taxa anuala de crioprezervare (embrioni, sperma, ovocite).
Taxa anuala de crioprezervare sperma
Taxa ...
23Oct2025
Documente justifiative clienti externi
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Oct 2025
Intrebare:
Ce documente justificative trebuie sa contina o factura emisa catre clienti externi din Uniunea Europeana si in afara Uniunii Europene? Multumesc.
17Oct2025
Regim TVA operatiune export
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Oct 2025
Intrebare:
Vreau sa vand un utilaj (excavator) unei firme din Dubai urgent. Va rog sa imi spuneti daca factura o intocmesc cu tva sau nu, o baza legala si va rog sa ma ajutati si cu o monografie contabila. Multumesc anticipat.
Vezi toate studiile de caz despre scutire TVA keyboard_double_arrow_right
Un produs marca 