TVA la plata arendei in natura
06 Iun 2017
In situatia in care plata arendei se efectueaza in natura, din punct de vedere al taxei pe valoarea adaugata, au loc urmatoarele operatiuni:
- o prestare de servicii constand in arendarea terenului agricol, efectuata de arendator;
- o livrare de bunuri (produse agricole) reprezentand intreaga contravaloare a arendei sau o parte a arendei datorate arendatorului, efectuata de arendas.
Fiecare operatiune din cadrul acestui schimb este tratata separat, aplicandu-se prevederile Titlului VII din Codul fiscal, in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
Taxa pe valoare adaugata colectata se determina dupa cum urmeaza:
1. se aplica cota legala de TVA la contravaloarea arendei stabilita de parti in cazul in care partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea arendei. In acest caz, TVA se calculeaza prin aplicarea cotei de TVA la pretul stabilit;
2. taxa pe valoare adaugata se determina prin aplicarea procedeului sutei marite in situatia in care in contractul intre parti s-a stabilit ca pretul arendei include TVA precum si in situatia in care contractul nu contine prevederi cu privire la TVA.
Avand in vedere aceste aspecte este recomandat ca partile sa includa in contract referiri privind taxa pe valoare adaugata precum si cantitatea bruta si neta de produse ca urmare a TVA datorata de arendas.
In situatia in care si arendatorul si arendasul sunt persoane impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, pentru urmatoarele cereale se aplica masurile de simplificare – taxare inversa - prevazute la art. 331 din Codul fiscal:
PRODUS
1001 - Grau si meslin
1002 - Secara
1003 - Orz
1004 - Ovaz
1005 - Porumb
10086000 - Triticale
1201 - Boabe de soia, chiar sfaramate
120400 - Seminte de in, chiar sfaramate
1205 - Seminte de rapita sau de rapita salbatica, chiar sfaramate
120600 - Seminte de floarea-soarelui, chiar sfaramate
121291 - Sfecla de zahar
In situatia in care arendasul plateste arenda in lei, acesta realizeaza doar achizitia unui serviciu care poate fi scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sau taxabil, daca arendatorul a optat pentru taxare conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.
Cum vi s-a parut articolul?
Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Studii de caz si articole despre scutire TVA
05Sep2025
Obligatia inregistrarii in regim special pentru achizitii intracomunitare de bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Sep 2025
Intrebare:
Societate care are ca obiect de activitate, servicii de asistenta stomatologica, neplatitoare de TVA, efectueaza doar servicii scutite de tva, cf. art 292 alin lit b) Cod fiscal, achizitioneaza din UE materiale necesare desfasurarii activitatii (implanturi). Ce obligatii revin societatii, este obligata sa se inregistreze platitoare de TVA, este obligata sa declare AIC in D 390? Mentionez ca ...
26Aug2025
Export in conditii de livrare FCA
de
Gina Popescu
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
Situatia actuala
Firma A din Romania vinde garnituri catre o firma din Germania B Gmbh . Factura este emisa catre Firma B din Germania , cod de inregistrare TVA din Germania
Marfa este livrata direct din Romania in ELVETIA
Conditiile de livrare pe factura este DAP(delivery at place)- pt.ca firma B din Germania sa nu trebuiasca sa se inregistreze in Romania in scopuri fiscale
...
20Aug2025
Vanzare cladire veche
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2025
Intrebare:
Cladire a unitatii de cult, veche din anii 1890 aproximativ. A fost luata de catre comunisti abuziv in anii 1948. In anul 2021 este retrocedata unitatii de cult. Iar o luna mai tarziu este vanduta. Trebuia sa platim tva la aceasta operatiune?
09Aug2025
Facturarea serviciilor stomatologice catre persoane fizice si transmiterea in RO e-Factura. Obligatii si reguli de completare
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Aug 2025
Intrebare:
Un cabinet stomatologic factureaza unei persoane fizice din Franta (minor) contravaloare servicii medicale. Se editeaza factura, se transmite in e-factura dar se primeste mesajul de la ANAF "eroare validare factura" Cum sa procedez? Va multumesc.
07Aug2025
Depasire plafon tva. Servicii stomatologice
de
Vera Constantin
valabil la 07 Aug 2025
Intrebare:
O microintreprindere cu cod CAEN 8623 daca depaseste in luna 08/ 2025 plafon tva de 300.000 lei, trebuie sa se inregistreze in scopuri de tva din luna 09/ 2025, daca presteaza servicii medicale stomatologice?
10Aug2025
Achizitie produse energetice din UE realizata de catre un antrepozit fiscal
de
Gina Popescu
valabil la 10 Aug 2025
Intrebare:
Antrepozit fiscal de produse energetice achizitioneaza materie prima (produse energetice) de la un alt antrepozit fiscal de produse energetice din stat membru UE.
Antrepozitele fiscale fiind implicit si antrepozite de TVA, se incadreaza in scutirea de TVA in conformitate cu art. 295 alin. (1) lit. a) pct. 8 din Codul fiscal.
Mai putem considera ca aceasta achizitie ca fiind o operatiune cu ...
Vezi toate studiile de caz despre scutire TVA keyboard_double_arrow_right
Un produs marca 