Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 9 Octombrie 2024

Vanzare apartament. Regim TVA

Raspuns oferit de
Irina Dumitrescu

Irina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
valabil la 17 Aug 2024

Intrebare:


Societatea X a achizitionat pe data de 03.11.2023 de la o persoana fizica un apartament vechi (an constructie 1960) (intr-un imobil de apartamente de tip vila) in valoare de 66.000 E.

Scopul initial destinat achizitiei de apartament a fost pentru a deveni punct de lucru pentru societatea X.

In perioada 11.2023 - 06.2024 societatea X a efectuat operatiuni de amenajare (schimbat parchet, gresie, usi, instalatii electrice si sanitare, zugravit) in valoare de 60.000 E TVA.

Costul amenajarii s-a capitalizat urmand sa fie crescuta valoarea apartamentului in contabilitate.

La data prezenta apartamentul nu mai poate servi pe post de punct de lucru... fiind deja prea mic pentru nevoile actuale ale societatii.

Se doreste vanzarea apartamentului... la un pret de 160.000 E TVA (cumparatorul poate fi ori persoana fizica ori persoana juridica).

Intrebarea este urmatoarea: cum sa se realizeze corect vanzarea si cel mai profitabil pentru societate...

1. cu cota normala de TVA - 19%?

2. in regim de scutire cu ajustarea tva-ului pentru bunul de capital? La ce valoare se face ajustarea? Doar la valoarea amenajarii (fiindca doar in aceste operatii am dedus TVA-ul)? La valoarea totala inregistrata in contabilitate pentru bunul imobil?

3. are vreo importanta natura spatiului (rezidential/nerezintial/comercial) in aplicarea corecta a regimului de TVA?

4. ce documente ar trebui depuse la ANAF... in functie de regimul de TVA ales (notificare?)

Multumesc!

Savulescu Luciana

0723.725.731


Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-9 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6201

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA

Sep272024

Regim fiscal TVA servicii prelevare celule stem

de Amelia Dumitras valabil la 27 Sep 2024
TVA
Intrebare: Societate cu raspundere limitata, autorizata sa desfasoare activitate medicala specializata la terti - cod CAEN 8622, neplatitoare de TVA, prin administrator/asociat unic, avand calitatea de medic primar specializare obstetrica-ginecologie, urmeaza sa realizeze servicii medicale de prelevare celule stem. Pentru incasarea onorariului, firma va emite factura pentru servicii medicale de prelevare ...
Aug292024

Servicii accesorii transportului bunurilor aflate in tranzit pe teritoriul Romaniei

de Gina Popescu valabil la 29 Aug 2024
TVA
Intrebare: In legatura cu importul si tranzitul unor marfuri care vin cu containerul si se descarca in portul Constanta si tranziteaza Romania si ajung in Ucraina, societatea noastra se comporta ca un intermediar adica primeste facturile de descarcare marfa (handling) si le refactureaza catre o firma din afara UE care nu este proprietarul containerului si este la randul sau un intermediar. Pentru ...
Iul312024

Regimul TVA la refacturarea de cheltuieli

de Profeanu Laura valabil la 31 Iul 2024
TVA
Intrebare: Societatea a vandut prin licitatie un teren impreuna cu proiectul care urma sa se realizeze pe respectivul teren (un parc fotovoltaic). Intre timp, pana la finalizarea tuturor documentelor de intabulare (au fost cateva modificari pe documente solicitate pentru intabulare de ANCPI si a durat 2 luni) s-a depus cererea de obtinere a autorizatie de infiintare de la ANRE care s-a obtinut pe numele ...
Iul172024

Servicii independente sau dependente. Scutirea de TVA pentru servicii stomatologice

de Profeanu Laura valabil la 17 Iul 2024
TVA
Intrebare: O societate - SRL are cod CAEN 8623 - activitati de asistenta stomatologica si desfasoara activitatea astfel: in baza unui contract de prestari servicii incheiat cu diverse societati/cabinete individuale ale altor medici stomatologi, in diverse clinici medicale catre populatie. La sfarsitul lunii factureaza aceste servici efectuate catre societatile/cabinetele respective. Aceasta activitate se ...
Iul052024

Persoana impozabila cu regim mixt, inregistrare in scopuri de TVA

de Elena Garofil valabil la 05 Iul 2024
TVA
Intrebare: O societate cu activitate conform codului CAEN - Alte activitati referitoare la sanatatea umana (laborator de analize medicale, centre de recoltare, centru medical) neplatitoare de tva aceste servicii fiind scutite de taxa tva. Societatea a devenit prosumator si incepand cu luna mai anul acesta a primit facturi pentru enegria furnizata de PPC si autofacturi pentru energia electrica data in ...
Iun182024

Regim fiscal TVA pentru servicii veterinare, beneficiar persoana neimpozabila

de Amelia Dumitras valabil la 18 Iun 2024
TVA
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA din Romania presteaza servicii veterinare in Romania pentru un ONG din UE neplatitor de TVA nici beneficiarul serviciilor. Va rog sa-mi spuneti cum emite factura pentru aceste servicii catre beneficiarul din UE dpdv al TVA. Este necesar sa se inregistreze in scopuri speciale de TVA conform art. 317 inainte de prestarea serviciilor?