Vanzare case. Persoana fizica impozabila pentru TVA
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a vandut acum un an si jumatate o casa si acum va face si va vinde o alta casa se considera ca tranzactiile reprezinta activitate economica cu caracter de continuitate, trebuie sa devina impozabila? La art. 269 in norme, alin 5 se spune: "Totusi, daca persoana fizica deruleaza deja constructia unui bun imobil in vederea vanzarii, conform alin. (4), activitatea economica fiind deja considerata inceputa si continua, orice alte tranzactii efectuate ulterior nu mai au caracter ocazional." Iar pe site-ul: https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/faq/tva/tva3_31oct08.htm, si la pct 2 lit a spune asa: "Daca, insa, o persoana fizica cumpara sau construieste o locuinta noua, dar din diverse motive o revinde si rezulta cu certitudine ca nu a realizat in anul respectiv, sau in anii precedenti, mai multe operatiuni imobiliare, atunci operatiunea poate fi considerata ocazionala." Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Obligatiile persoanelor impozabile
30Iul2025
Nontransfer de bunuri in scop de reparatii in alt stat membru
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2025
Intrebare:
Bunurile care necesita reparatii sunt transportate de firma A (RO) in Italia la firma B (IT).
Dupa reparatie, bunurile se intorc in Romania la firma A (RO).
Aceasta operatie este un non-transfer conform art 270 al 12 lit f din Codul fiscal.
Ce documente se intocmesc si care sunt obligatiile declarative (registrul nontransferurilor, intrastat, cod UIT etc.)?
24Iul2025
Venituri din chirii. Inregistrare in scopuri de tva
de
Vera Constantin
valabil la 24 Iul 2025
Intrebare:
O societate care realizeaza cifra de afaceri din inchiere imobile (activitate scutita fara drept de deducere) si depaseste plafonul de scutire trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA si sa factureze in scutire sau nu este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA la depasire plafon? Multumesc!
25Iul2025
Regimul TVA al bunurilor degradate calitativ
de
Alexandru Palaghia
valabil la 25 Iul 2025
Intrebare:
Va rugam sa ne sprijiniti cu clarificari privind urmatoarea situatie intalnita in cadrul societatii noastre, care desfasoara activitate de comert cu flori (marfa perisabila, cu durata foarte scurta de valabilitate):
1. Situatie practica:
In mod constant, in gestiunea societatii apar pierderi de flori, determinate de alterarea acestora inainte de vanzare. Aceste pierderi nu pot fi incadrate ...
25Apr2025
Livrare intracomunitara bunuri, cod invalid in VIES, diferente suplimentare de plata TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2025
Intrebare:
PJ RO, in cadrul controlului de fond pe TVA perioada 2018-2021, au fost identificate livrari intracomunitare efectuate catre PJ din state membre UE, dar aparent cu cod de TVA invalid in momentul emiterii facturilor. Mentionam ca codurile de TVA sunt valide la zi pe aplicatia VIES. Pentru tranzactiile respective au fost emise facturi conforme, documente de livrare CMR, avize etc., respectiv ...
27Mar2025
Contract de inchirieresubinchiriere intre doua persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
Doua PF (persoane fizice) inchiriaza un apartament impreuna. Proprietarul apartamentul nu vrea sa faca 2 contracte de inchiriere pe numele fiecaruia dintre ei, face doar unul pe numele unuia dandu-i acestuia posibilitatea prin caluze sa subinchirieze celuilalt. Deci, prima persoana va plati toata chiria proprietarului si isi va recupera/ incasa jumatate din chirie prin contractul de ...
28Feb2025
Inregistrarea imobilelor inchiriate la ONRC si ANAF
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Feb 2025
Intrebare:
Detinem in proprietate trei imobile (apartament si spatii comerciale), care sunt inchiriate catre persoane juridice pentru desfasurarea de activitatii economice. Societatea are declarat la ONRC si codul CAEN 6820 (acesta nu este obiectul de activitate principal).
Societatea are obligatia declararii imobilelor ca puncte de lucru la Registrul Comertului? Dar la Finante?
Un produs marca 