Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal
Raspuns oferit deIrina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Vanzare constructie care nu mai este noua. Tratament contabil si fiscal. Societatea vrea sa vanda un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a acestuia a fost: 476.000 lei, TVA aferent 90.440 lei. Avand in vedere ca de la data achizitiei pana in prezent nu au fost facute lucrari de modernizare sau de transformare a spatiului acesta poate fi considerat constructie veche; caz in care vanzarea poate fi efectuata prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere reglementat prin art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? Dar in situatia in care cumparatorul este persoana juridica neplatitoare de TVA? Dar in situatia in care cumparatorul este persoana fizica? Fiind constructie achizitionata in anul 2005, fara lucrari de modernizare sau transformare, la momentul vanzarii trebuie efectuata ajustarea negativa a sumei TVA deductibile deduse in anul 2005? Daca da, cum se calculeaza taxa ajustata? Daca plata se va face in rate trimestriale esalonate pe 15 luni in baza unui antecontract de vanzare cumparare incheiat intre parti, ratele incasate vor fi purtatoare de TVA? Care sunt inregistrarile contabile la incasarea ratelor? Trebuie emisa factura pentru rate? In perioada de la data incheierii antecontractului pana la data platii finale, cumparatorul va efectua pe cheltuiala sa lucrari de amenajare a spatiului pentru folosinta sa; in aceasta situatie de schimba ceva din punct de vedere al TVA? Transferul de proprietate se va face la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, la data platii finale (ultima rata) cand se va emite si factura fiscala. Multumesc anticipat pentru raspuns.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria TVA
Mai192024
Renuntare la cod de tva
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O microintreprindere, platitoare de TVA la trimestru de 2 ani (2022, 2023) are CA sub 300.000 lei si doreste sa renunte la calitatea de platitor de TVA. Cand si in ce conditii poate sa solicite aceasta? Poate sa solicite scoaterea din evidenta ca platitor de TVA in orice perioada, in cursul anului 2024? Mentionez ca si in acest an se estimeaza CA sub plafonul de 300.000 lei. Daca se poate, ce ...
Mai162024
Regim fiscal TVA pentru facturare asigurare si refacturare costuri aferente serviciului prestat
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA care regularizeaza daune pe teritoriul Romaniei are mandat de la societatea de asigurare x sa rezolve un caz de dauna. Primeste facturi de constatare dauna, avocati, despagubiri si apoi factureaza catre asigurator (UE/non UE, in Romania) toate aceste plati impreuna cu taxa pentru serviciul prestat. Intrebare: 1. Despagubirea platita de parteneri (UE/non UE) catre ...
Mai202024
Anulare drept de deducere exercitat eronat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Incepand cu luna septembrie 2016 pana in luna decembrie 2018, S.C. X S.R.L., societate platitoare de TVA, CAEN 4774, a facut investitii intr-un spatiu compus din parter si 3 etaje: lucrari de reparatii, amenajare spatiu, echipamente de lucru. Societatea X are incheiat contract de comodat cu o persoana fizica pentru spatiu. Pentru achizitiile facute in spatiul respectiv, firma a solicitat ...
Mai142024
Prestari servicii IT catre o societate din Irlanda
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Mai 2024
Intrebare: PFA platitoare de TVA factureaza servicii informatice catre societate platitoare de TVA din Irlanda. Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA si ce declaratii trebuie sa depunem.
Mai082024
Scutire de TVA pentru activitati de invatamant
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O societate cu domeniul principal de activitate - Transport rutier de marfuri, platitoare de TVA lunar si impozit microintreprindere are activitati secundare autorizate de invatamant conform coduri CAEN 8532, 8553, 8559, 8560 ce se desfasoara la punctele de lucru. Aceste activitati de invatamant sunt purtatoare de TVA? Multumesc!
Apr262024
Declarare achizitii intracomunitare de bunuri
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de tva in Romania, primeste o factura de marfa de la o firma inregistrata in scopuri de TVA in Cehia. Marfa este livrata direct in Romania din depozitul furnizorului situat in Belgia. Furnizorul din Cehia emite factura cu TVA 0, iar firma din Romania inregistreaza taxare inversa? Cum se declara factura in Declaratia 300 si 390?