Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 28 Noiembrie 2020
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Un produs marca Rentrop&Straton

Vanzare terenul catre persoane fizice. Casa de marcat

Raspuns oferit de
Olga Crevelescu

Olga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 14 Mai 2020

Intrebare:
O microintreprindere cu TVA la incasare, cu cod principal CAEN 4299 lucrari de constructii si a altor proiecte ingineresti care include parcelare terenuri cu imbunatatirea acestora, in urma implementarii unui Plan Urbanisitic Zonal aprobat de Consiliul Local al orasului, a parcelat si amenajat (drum acces, urilitati) un teren in 50 parcele teren construibil pentru vanzare. La acest moment, parcelele sunt situate in contul 2111 si 2112 (amenjarile aferente) dar la finalizarea amenajarilor (utilitati), se vor transfera in contul de marfa.
 
Terenurile vor constitui o singura gestiune sau mai multe, pe analitic, fiecare parcela, cantitativ-valoric la pret de achizitie (de productie) si NU cu amanuntul, gestiunea este constituita la sediul societatii.
 
Societatea va vinde, cu contract autentic la notariat, aceste terenuri si la persoane fizice si la persoane juridice, cu TVA sau taxare inversa la persoanele impozabile.
 
Intrebari:
 
1. Aceasta activitate de vanzare parcele terenuri necesita CASA de MARCAT, avand in vedere ca vom vinde si la persoane fizice, si a caror incasare INTEGRALA se va face numai prin virament bancar in contul societatii, in vederea respectarii plafoanelor in numerar? Nu vom incasa niciodata numerar. Consider ca aceste vanzari nu sunt ocazionale (cu toate ca ele se vor face rar in perioada de timp indelungata), aceste vanzari sunt venituri din activitatea principala a societatii.
 
Daca avem nevoie de casa de marcat,
 
2. Avand in vedere ca, notariatul (sau chiar clientul pers. fizica) va solicita facturile de vanzare si in cazul pers. fizice si in cazul celor juridice, va trebui sa emit si bon fiscal si factura pentru persoanele fizice cat si pentru persoanele juridice?
 
3. Care va fi documentul de descarcare din gestiune, factura sau bonul fiscal, in situatiile date? Cum se evidentiaza TVA taxare inversa in cazul persoanelor juridice, pe bonul fiscal?
 
4. Cum se evidentiaza pe bonul fiscal incasarea prin virament bancar atat de la pers fizice cat si juridice, (se alege din AMEF optiunea CARD pe bon?) care este documentul de incasare atat in cazul persoanelor fizice cat si juridice, ordinul de plata din extrasul de cont sau bonul fiscal?
 
5. Voi mai putea folosi aceasta casa de marcat si pentru alte activitati secundare, pe care preconizam sa le facem tot la sediul societatii, (cum ar fi inchiriere sau cazare) avand in vedere ca vanzarile de teren vor fi rare ca periodicitate (de ex. vand saptamana viitoare 2 parcele, in luna iulie o parcela, in luna ianuarie 2021 o parcela, etc)?
 
6. Cum se declara bonurile fiscale emise, in D394, avand in vedere ca vanzarea nu este una cu amanuntul, si valoarea unui bon depaseste suma de 20.000 euro?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare terenul catre persoane fizice. Casa de marcat

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 mai 2020.

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 60.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


x