Antecontract vanzare-cumparare teren extravilan. Cesionarea dreptului promitentului cumparator inainte de finalizare. Inregistrari contabile si tratament fiscal
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare:
Va rog sa imi oferiti o opinie in urmatoarea speta:
Exista un antecontract de promisiune bilaterala pentru un teren extravilan intre societatile A-vanzatoare si B -cumparatoare la o valoare de 1.000.000 lei, suma care se achita in integralitate la data incheierii promisiunii, urmand ca in decurs de 1 an si 6 luni sa se difinitiveze contractul de vanzare cumparare, pentru care necesita timp in vederea obtinerii de autorizatii/avize specifice, plus posibilitatea reincadrarii in intravilan.
Mentionez ca in contabilitatea societatii A, terenul este inregistrat la o valoare de inventar de 900.000 lei.
Un an mai tarziu, societatea cumparatoare B intra in incapacitatea de plata si decide cesionarea dreptului din antecontractul de promisiune de vanzare, stabilind pretul cesiunii la 300.000 lei, catre o firma C. Firma C subroga in drepturi firma B in raport cu A, urmand astfel ca in 6 luni, firma A sa definitiveze contractul de vanzare cumparare teren cu firma C.
Dupa 6 luni, se perfecteaza contract de vanzare cumparare, obtinandu se autorizatii/avize dar nerealizandu se incadrarea ca intravilan a terenului, astfel ca societatile A si B negociaza o diminuare a pretului initial de la 1.000.000 lei la 800.000 lei.
Care sunt monografiile contabile cu sumele aferente pentru inregistrarea cesiunii de creanta a dreptului rezultat din antecontractul promisiune blaterala in contabilitatea A*vanzatoarea* si C (cesionar). Care sunt monografiile contabile cu sumele aferente pentru inregistrarea contract de vanzare cumparare final in contabilitatea A si C.
Care sunt implicatiile fiscale ce rezulta din cele 2 operatiuni economice, cu stabilirea sumelor ce urmeaza a fi trecute pe venituri/cheltuieli in evidentele societatilor A SI C.
Ambele societati sunt platitoare de impozit pe venit microintreprinderi si de TVA.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice
19Mar2025
Achizitie, casare si vanzare echipament pentru minarea criptomonedelor
de
Gina Popescu
valabil la 19 Mar 2025
Intrebare:
Societatea a hotarat in 2021 sa achizitioneze piese, din care au rezultat echipamente pentru minare criptomonede. Au fost puse in functiune au minat. Dupa aproximativ 1 an si jumatate ce s-a minat a ramas intr-un portofel electronic, iar echipamentele o parte au fost casate si o parte vandute.
Ni s-a comunicat ca va urma sa avem o inspectie fiscala referitoare la achizitiile ...
17Mar2025
Radierea inregistrarii fiscale
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
Mai revin cu o intrebare. Nu mai inchid firma momentan, as putea incorpora creanta catre asociat in capitalul social al firmei, in loc sa inchid cu venit?
Ce implicatii fiscale si legale sunt in acest sens, avand in vedere ca aceasta creanta este certa, lichida si exigibila?
Dar daca mai tarziu inchid firma, ma afecteaza cu ceva ca am stins creanta cu parti sociale?
Multumesc!
12Mar2025
Tratamentul fiscal al bunurilor acordate gratuit
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare:
Societatea noastra acorda bunuri cu titlu gratuit in cazurile de mai jos. Va rugam sa ne transmiteti tratamentul fiscal (din perspectiva impozitului pe profit si a TVA) aplicabil in fiecare dintre cazurile/sub-cazurile de mai sus. De asemenea, va rugam sa ne transmiteti care e documentatia suport necesara pentru fiecare caz/sub-caz in parte.
Totodata, avem rugamintea sa ne transmiteti in ...
12Mar2025
Radierea inregistrarii fiscale
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare:
Imi spuneti va rog la lichidarea firmei inchid cu 456 contul 1068 Alte rezerve din profit reinvestit si 1171 pierderea neacoperita din anii anteriori? Contul 4424 tva de recuperat tot cu 456 inchid? Daca as compensa datoria asociatului din 4551 cu marfa din stoc trebuie colectat tva? Multumesc.
10Mar2025
Modernizare imobil. Tratament fiscal
de
Olga Crevelescu
valabil la 10 Mar 2025
Intrebare:
Daca administatorul si o echipa tehnica din cadrul societatii hotarasc modificarea duratei de amortizare, fiind vorba de o valoare mare la investitiile efectuate este corect? Si imi spuneti va rog daca trebuie efectuata si reevaluarea cladirilor la 31.12.2024 in scop fiscal, avand in vedere ca societatea a efectuat reevaluari din 5 in 5 ani, ultima fiind in 2019. In politicile contabile nu ...
10Mar2025
Modernizari imobil in vederea inchirierii. Tratament contabil
de
Olga Crevelescu
valabil la 10 Mar 2025
Intrebare:
Societate platitoare de tva si impozit pe profit, detine o cladire ( formata din mai multe corpuri) achizitionata din anul 2001.Aceasta cladire este utilizata o parte ca depozit marfa si o parte se inchiriaza catre terti. De-a lungul timpului s-au facut diverse reparatii si reevaluari la valoarea justa din 5 in 5 ani . Ultima reevaluare a fost efectuata la toate cladirile detinute in anul ...
Un produs marca 