Antecontract vanzare-cumparare teren extravilan. Cesionarea dreptului promitentului cumparator inainte de finalizare. Inregistrari contabile si tratament fiscal
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare:
Va rog sa imi oferiti o opinie in urmatoarea speta:
Exista un antecontract de promisiune bilaterala pentru un teren extravilan intre societatile A-vanzatoare si B -cumparatoare la o valoare de 1.000.000 lei, suma care se achita in integralitate la data incheierii promisiunii, urmand ca in decurs de 1 an si 6 luni sa se difinitiveze contractul de vanzare cumparare, pentru care necesita timp in vederea obtinerii de autorizatii/avize specifice, plus posibilitatea reincadrarii in intravilan.
Mentionez ca in contabilitatea societatii A, terenul este inregistrat la o valoare de inventar de 900.000 lei.
Un an mai tarziu, societatea cumparatoare B intra in incapacitatea de plata si decide cesionarea dreptului din antecontractul de promisiune de vanzare, stabilind pretul cesiunii la 300.000 lei, catre o firma C. Firma C subroga in drepturi firma B in raport cu A, urmand astfel ca in 6 luni, firma A sa definitiveze contractul de vanzare cumparare teren cu firma C.
Dupa 6 luni, se perfecteaza contract de vanzare cumparare, obtinandu se autorizatii/avize dar nerealizandu se incadrarea ca intravilan a terenului, astfel ca societatile A si B negociaza o diminuare a pretului initial de la 1.000.000 lei la 800.000 lei.
Care sunt monografiile contabile cu sumele aferente pentru inregistrarea cesiunii de creanta a dreptului rezultat din antecontractul promisiune blaterala in contabilitatea A*vanzatoarea* si C (cesionar). Care sunt monografiile contabile cu sumele aferente pentru inregistrarea contract de vanzare cumparare final in contabilitatea A si C.
Care sunt implicatiile fiscale ce rezulta din cele 2 operatiuni economice, cu stabilirea sumelor ce urmeaza a fi trecute pe venituri/cheltuieli in evidentele societatilor A SI C.
Ambele societati sunt platitoare de impozit pe venit microintreprinderi si de TVA.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice
Apr152024
Donatie teren. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Imi spuneti, va rog, aceasta donatie catre primarie va fi cheltuiala deductibila avand in vedere ca o capitalizez in contul 331? Are donatia implicatii fiscale la calculul plafonului pentru sponsorizari? Am avut si sponsorizari in luna decembrie 2023 si doresc sa stiu daca donatia influenteaza plafonul aferent sponsorizarilor. Multumesc.
Apr132024
Cheltuieli pentru organizarea targurilor pentru locuri de munca
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Firma platitoare de TVA, cu impozit pe profit, are ca obiect de activitate organizarea unor targuri pentru locuri de munca pentru firme. Factureaza participantilor (firme) taxe de participare, servicii ce includ prin contract si anumite servicii de masa/cafea. 1. Aceste servicii de masa/cafea prevazute in contract se considera cheltuieli de protocol sau sunt considerate deductibile integral? Dar ...
Apr042024
Export camion in Moldova
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, vinde un camion unei persoane juridice din Republica Moldova. Cum se intocmeste factura si care sunt documentele justificative necesare in urmatoarele cazuri: 1. Camionul este pus la dispozitia clientului pe teritoriul Republicii Moldova; 2. Camionul este pus la dispozitia clientului pe teritoriul Romaniei.
Apr042024
Tratamentul fiscal si contabil al partenerilor de transport alternativ
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Firma Miha SRL are ca obiect secundar de activitate Transport alternativ-4939. Doreste o colaborare cu firma Bolt pentru a-i putea folosi aplicatiile de comenzi clienti. Va rog sa detaliati implicatiile din punct de vedere al TVA-ului (firma Miha-neplatitoare) si aspectul de impozit cu retinere la sursa. M-ar ajuta mult in aceasta situatie si un mic exemplu. Va multumesc pentru intelegere. Cu ...
Mar232024
Tratament contabil si fiscal TVA pentru servicii transport bunuri de pe teritoriul Romaniei pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societate din Romania platitoare de tva presteaza servicii transport marfa pentru o firma din Elvetia. Locul incarcarii este in Romania, locul descarcarii este in Elvetia. Va rog o monografie contabila, D300, D 390.
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
