Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 13 Decembrie 2019
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!                                                                             Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Inchiriere si vanzare bunuri imobile - pagina 4

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de
Iun222017

Cota TVA 5%

de Mariana Prejbeanu valabil la 22 Iun 2017
Intrebare: Persoana fizica din Romania casatorita cu un cetatean italian cumpara un apartament de la o societate de constructii din Romania. Prezinta vanzatorului o carte de identitate din Romania expirata cu promisiunea ca o va reinnoi, dar si acte care dovedesc ca in urma casatoriei a devenit cetatean italian. Declara pe propria raspundere ca nu a mai beneficiat de cota TVA redusa de 5%. I se poate ...
Iun082017

Leasing imobiliar. Tratament fiscal TVA. Monografie contabila la locator

de Amelia Dumitras valabil la 08 Iun 2017
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA, cod CAEN constructii imobiliare, pot sa vand in regim de leasing imobiliar, intr-o perioada de 12 luni, o constructie unei societati comerciale platitoare de TVA? Mentionez ca societatea cumparatoare doreste sa locuiasca deja in imobil, sa plateasca lunar rata si sa achite valoarea ramasa in cea de-a 12 luna. Ce implicatii fiscale si juridice implica? Cum ...
Iun072017

Leasing imobiliar. Tratament fiscal TVA. Monografie contabila la locator

de Amelia Dumitras valabil la 07 Iun 2017
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA, cod CAEN constructii imobiliare, pot vinde unei persoane juridice platitoare de TVA o constructie in sistem de leasing pe o perioada de 12 luni? Mentionez ca societatea cumparatoare doreste sa locuiasca in imobil. Ce aspecte fiscale si juridice implica? Cum va fi emisa factura? Prezentati, va rog, si monografia contabila.
Apr182017

Vanzare prin executor judecatoresc. Baza de impozitare a TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: Un executor judecatoresc vinde prin licitatie un imobil. Factura se emite de catre executor judecatoresc catre cumparator, pe factura apare si debitorul. Debitorul este persoana juridica platitoare de TVA, cumparatorul este persoana juridica platitoare de TVA. Valoarea contractului este de exemplu 10.000 RON. Cumparatorul plateste 10.000 RON. Intrebarea este, cum se intocmeste factura, ce suma ...
Mar302017

Inchiriere apartament pe termen scurt. Mod impunere

de Serju Dumitrescu valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze apartamentul prin intermediul serviciului airbnb.com, care presupune inchiriere pe termen scurt, iar numarul de persoane care inchiriaza poate fi destul de mare timp de un an. Cum se procedeaza in acest caz pentru declararea veniturilor, avand in vedere imposibilitatea semnarii unui contract cu fiecare dintre chiriasi? Daca se depune declaratia privind ...
Mar272017

Activitate imobiliara. Achizitie teren si cladire de la o persoana fizica in schimbul a doua apartamente. Plata lunara a unei chirii. Aspecte fiscale

de Constanta Popa valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Societatea achizitioneaza cu contract de vanzare-cumparare de la o persoana fizica o cladire si terenul aferent in vederea demolarii si construirii pe teren a unui ansamblu rezidential. Societatea nu va achita pretul si va face un schimb, la terminarea ansamblului residential, persoana fizica primind doua apartamente. Odata cu achizitia imobilului societatea se angajeaza (se precizeaza in ...
Mar162017

Regim TVA inchiriere si subinchiriere precum si activitati conexe

de Adriana Dumitrascu valabil la 16 Mar 2017
Intrebare: Activitatea principala a firmei este inchirierea si subinchirierea imobilelor. Pe langa aceasta se refactureaza utilitatile (gaz, energie electrica, apa) precum si anumite servicii incluse in contracul de inchiriere (administrarea cladirii, salariul personalului responsabil de curatenie, etc ). In momentul de fata cifra de afaceri este sub plafonul prevazut la art 310 din Legea 227/2015, ...
Feb232017

Baza de impozitare a TVA pentru tranzactii intre persoane afiliate

de Amelia Dumitras valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: Societatea X detine un teren. Intre societatea X si societatea Y, persoane juridice romane, se vor semna doua contracte: - Contract de superficie cu o valoare de 3000 um pe luna pe perioada de 1 an, prin care societatea X acorda dreptul de folosinta asupra terenului societatii Y; societatea Y in decurs de 1 an va dezvolta un proiect imobiliar pe teren si - Promisiune de vanzare cumparare a ...
Feb062017

Inchiriere hala de la o persoana fizica. Declaratia 394

de Irina Dumitrescu valabil la 06 Feb 2017
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere pentru o hala cu o persoana fizica. Plata chiriei se face lunar, respectiv 22.000 lei. Persoana fizica are contractul de inchiriere inregistrat la ANAF si depune declaratii. Trebuie cuprinsa aceasta suma distinct in D394?
Ian232017

Vanzare imobil achizitionat prin mecanismul taxarii inverse

de Serju Dumitrescu valabil la 23 Ian 2017
Intrebare: O societate comerciala aflata in faliment cu cod TVA anulat de ANAF (lipsa activitate) din 2014, vinde in 2017 un imobil achizitionat in 2007. La achizitionare imobilului in 2007 s-a aplicat taxarea inversa. Vanzarea actuala din 2017 se face catre o persoana juridica platitoare de TVA. Poate aplica la vanzare TVA taxare inversa daca nu mai este platitoare de TVA (are codul anulat)?
Ian112017

Inchiriere bunuri mobile. Baza de impozitare TVA

de Amelia Dumitras valabil la 11 Ian 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat 4 auto ( tir-cap tractor) in vederea inchirierii pe o perioada de 3 ani. Pentru ele s-au facturat chiria lunar primele 6 luni (ian-iun) in sumele care erau prevazute in fiecare contract. La cererea chiriasului, din considerente financiare si logistice ( neavand curse, soferi, efectuand curse sporadice, neincasand la ...
Dec192016

Vanzare teren construibil. Tratament fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: Societatea achizitioneaza un teren arabil de la o persoana fizica. Acest teren va fi dezmembrat in mai multe loturi. Pe unele loturi se vor construi cladiri, iar unele vor fi vandute. Intrebarea este daca aceste loturi de teren se pot vinde cu TVA. Societatea are de recuperat TVA si prefera sa vanda cu TVA pentru a mai recupera.
Nov282016

Chitante pentru incasarile de la persoane fizice

de Costin Istrate valabil la 28 Nov 2016
Intrebare: Firma platitoare de TVA desfasoara activitati de servicii inchirieri auto. Serviciile se adreseaza persoanelor juridice si fizice. Societatea detine casa de marcat, dar emite chitante pentru incasarile de la persoane fizice. Persoanele fizice sunt din Romania, dar si din afara Romaniei. Acestea inchiriaza autoturisme pe care le folosesc pe teritoriul Romaniei. Este corecta, din punct de vedere ...
Nov092016

Livrare gratuita apartament, operatiune asimilata unei livrari de bunuri

de Amelia Dumitras valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: O societate construieste un imobil in vederea vanzarii. Acest imobil va fi format din 20 de apartamente. Imobilul este definitivat in proportie de 80%. Intre timp la notariat se incheie un act de cesiune de creanta prin care societatea transmite cu titlu gratuit catre asociatul unic al firmei toate drepturile si obligatiile asupra unui apartament din cele 20, el fiind inca nefinalizat. Ce ...
Oct312016

Casa de marcat pentru servicii de inchiriere bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 31 Oct 2016
Intrebare: Societatea noastra are spatii date spre inchiriere catre persoane juridice. In unele cazuri incasam cu numerar chiria. Momentan avem si comert cu amanuntul si folosim casa de marcat. In cazul incasari chiriei, trebuie sa incasam numerarul cu Bon de casa? Din 2017 ne restrangem activitatea si ramanem numai cu inchirierile. In acest caz va mai trebui sa folosim casa de marcat?
Sep212016

Diferente la reevaluare imobilizari corporale

de Mariana Prejbeanu valabil la 21 Sep 2016
Intrebare: Am avut o cladire inregistrata in patrimoniul societatii care a fost vanduta anul acesta. Valoarea de intrare initiala 750 lei, valoare reevaluata in anul 2013, 20.650 lei. Diferenta din reevaluare in suma de 7500 lei este in soldul contului 105. In luna iulie 2016 vindem acesta cladire cu suma de 67.700 lei scutit de tva. Doresc sa stiu si eu inregistrarile contabile si implicatiile fiscale ...
Aug192016

Institutie publica. Inregistrarea taxei pe cladiri

de Irina Dumitrescu valabil la 19 Aug 2016
Intrebare: O institutie publica inchiriaza spatii catre diverse persoane fizice si juridice. Care sunt notele contabile pentru inregistrarea in contabilitate a refacturarii (colectarii) taxei pe cladiri catre/de la locatar, in baza Codului Fiscal (Legea 227/2015), art.455, al.2) si art.17, lit.2) , al. d) din Norme metodologice?
Aug112016

Tranzactii dintre societate si asociat. Intocmirea dosarului preturilor de transfer

de Justinian Cucu valabil la 11 Aug 2016
Intrebare: Societatea a vandut in cursul lunii iulie catre asociatul firmei un imobil la o valoare de piata stabilita printr-un raport evaluare de catre o agentie imobiliara. Trebuie intocmit dosarul preturilor de transfer in acest caz?
Iun232016

Vanzare cladire veche catre asociat. Implicatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 23 Iun 2016
Intrebare: Societatea detine in proprietate o cladire din 1996 unde are sediul social. Cladirea se doreste a fi vanduta asociatului firmei intrucat exista ceva complicatii cu terenul pe care se afla cladirea care se pot rezolva doar daca cladirea e detinuta de o persoana fizica. In contabilitate, cladirea este inregistrata la o valoare de 4266 lei, din care valoarea ramasa neamortizata este de 2658.94 lei. ...
Mai302016

Vanzare bun imobil. Tratament contabil si fiscal

de Amelia Dumitras valabil la 30 Mai 2016
Intrebare: Societatea A are in proprietate in baza legii 151990 si HG 8341991 o cladire si un teren conform certificatului de atestare a dreptului de proprietate emis la data de 04.12.1996. In toti acesti ani nu s-a facut nicio modernizare la cladire. Cladirea nu a fost inchiriata. Terenul este inchiriat pentru parcare. La data de 31.12.2014 cladirea si terenul au fost reevaluate inregistrandu-se un plus ...
Pagina: «123456»
x