176 intrebari si raspunsuri despre constructii noi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre constructii noi si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre constructii noi, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 594 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 176 intrebari si raspunsuri
Sep182023
TVA. Legislatie privind locul prestarii serviciilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este directiva pentru servicii cu regula generala, directiva pentru servicii mobile, imobile, montarea de structuri metalice, vanzarea de constructii noi. Multumesc!
Mar052024
Notificare taxare operatiuni scutite de taxa
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: In luna februarie am vandut un imobil compus din teren si constructie de pe o societate inregistrata in scopuri de TVA catre o alta societate inregistrata in scopuri de TVA. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiei. Conform pct. 55 din Norme de aplicare CF "b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica ...
Iul032023
Constructie locuinte in vederea vanzarii. Tratament TVA
de
Olga Crevelescu
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA intentioneaza constructia in regie proprie unui imobil de tip locuinta pe un teren proprietate a societatii. In acest scop apeleaza la servicii de specialitate ale unor companii pentru proiectare, autorizatii etc. Facturile emise de aceste societati sunt cu TVA. Societatea inregistreaza pe avansuri imobilizari corporale. Ce regim are acest TVA - ...
Feb112024
Facilitati constructii Noiembrie Decembrie 2023
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Programul Saga imi calculeaza fara facilitati taxele salariale pentru aceasta firma, pentru lunile noiembrie si decembrie 2023. Mai sunt sau nu in vigoare facilitatile din domeniul constructiilor, care se aplicau si pentru codul CAEN 1071, prin care se platea doar CAS la salarii?
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Ian162023
Documente si inregistrari contabile investitii cladiri
de
Costin A. Istrate
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare:
Societatea comerciala X:- platitoare de TVA - plata impozit micro in perioada 01.01.2018-31.12.2022; -plata impozit pe profit in perioada 1993-31.12.2017; - incepand cu 01.01.2023- platitoare impozit pe profit; -salariati: 12; - CAEN 4120 - "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale".
Societatea X are in proprietate 2 cladiri:
Cladirea A: - PIF - ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Feb082024
TVA pentru bunuri distribuite la radierea P.F.A.
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Este in regula sa cumpar o garsoniera pe PFA, pentru punct de lucru? Fiind platitor de TVA voi achizitiona de la un dezvoltator cu TVA cu taxare inversa? Iar pe viitor daca inchid PFA-ul si vreau sa imi trec garsoniera pe numele meu voi face factura cu TVA, intre PFA si mine? Va multumesc!
Feb072024
Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Ian262024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Ian262024
Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...
Ian192024
Compensare imprumut acordat societatii de catre asociatul unic cu imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Asociatul unic a creditat societatea cu 600000 lei. Societatea nu are posibilitatea sa restituie creditul asociatului unic. Asociatul solicita in instanta restituirea creantei de la societate. Prin hotarire judecatoreasca asociatul va primi un imobil (apartament) a carui valoare de piata este de 600000 lei. Ce obligatii fiscale implica aceasta restituire a creditului prin cedarea imobilului, atat ...
Ian182024
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Se doreste vanzarea acestui apartament, in 2024, unei persoane fizice. Intrebarea este daca societatea poate emite factura utilizand cota de TVA ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Dec072023
Dare in plata apartament in contul datoriei catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In anul 2016 societatea achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica, in baza unui contract vanzare - cumparare (incadrat ca locuinta de serviciu) in valoare de 400.000 lei. In luna decembrie 2023 se face evaluare acestui imobil, valoare reevaluata este 450.000 lei si se doreste preluarea acestuia de catre cei doi asociati prin facturare. Care sunt implicatiile fiscale (tva si impozit ...
Nov242023
Operatiuni scutite de taxa
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Cabinet Individual de Psihologie, prestator de servicii scutite fara drept de deducere conform art. 292, hotaraste trecerea unui imobil de pe PFA in patrimoniul personal al persoanei fizice. Daca prin aceasta vanzare PFA depaseste plafonul de 300.000 lei intervine obligativitatea inregistrarii acesteia in scopuri de TVA? Multumim!
Nov222023
Tratamentul TVA la transferul unui imobil in urma procedurii de expropriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va scriu cu rugamintea de a ne ajuta in privinta modului in care trebuie sa procedam in cazul unei cladiri expropriate. In urma unei Decizii de expropriere a Primariei si a Hotararii de stabilire a cuantumului despagubirii (hotarare acceptata de societatea noastra), o cladire a trecut din proprietatea societatii noastre in proprietatea unei primarii. Anul construirii cladirii este 1958. Mentionam ...
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Aug302023
Vanzare spatiu verde, parc, masuri de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: La vanzarea unui teren intravilan cu destinatia parc (spatiu verde) intre doua societati platitoare de TVA se poate aplica taxarea inversa?
Aug182023
Schimbul de bunuri. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Societate comerciala cu activitate in domeniul agricol, ferma pomicola, inregistrata in scopuri de TVA, incheie un contract de schimb de mijloace fixe cu o Cooperativa Agricola care nu este inregistrata in scopuri de TVA. Mentionez ca societatea comerciala are calitatea de membru cooperator fondator in capitalul Cooperativei Agricole, cu o participare de 20% la capital. Societatea comerciala ...
Aug142023
Transfer de active. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate urmeaza sa fie vanduta, iar asociatii, persoane fizice, vor sa transfere inainte de vanzare un teren si cladiri exploatate prin inchiriere din societatea care se va vinde. S-au gandit la varianta infiintarii unei noi societati platitoare de TVA in Romania (cu aceeasi structura a actionarilor ca in compania actuala), pentru a transfera activele catre aceasta in conditii de optimizare ...
Aug072023
Vanzare imobil si inregistrare in scopuri de tva. Persoana fizica
de
Olga Crevelescu
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Persoana Fizica neinregistrata in scop TVA vinde un imobil. Care este plafonul de la care persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scop de TVA? Si sa plateasca TVA pe tranzactia efectuata prin vanzarea unui imobil? Multumesc.
Iul202023
Reducerea semnificativa a cotei de TVA la produsele si serviciile ecologice in Romania: Stimularea sustenabilitatii si a energiilor regenerabile
de
Profeanu Laura
20 Iul 2023
Legea nr. 216 din 10 iulie 2023 aduce modificari si completari importante Codului fiscal in legatura cu aplicarea cotei reduse de TVA de 5%, care vor intra in vigoare la 14 iulie 2023.
Modificarile se refera in principal la aplicarea cotei reduse de 5% prevazuta la art. 291 alin. 3 din Codul fiscal, pentru anumite livrari de bunuri si prestari de servicii.
Urmare a modificarilor, ...
