100 intrebari si raspunsuri despre evaluare teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre evaluare teren si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre evaluare teren, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 369 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 100 intrebari si raspunsuri
Iun142023
Regim TVA vanzare imobile de catre persoana impozabila cu cod de TVA anulat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: O societate cu codul de tva anulat doreste sa vanda un teren si o constructie. Constructia este veche. Ea a fost achizitionata la o valoare de 20.000 de lei. In urma raportului de evaluare terenul a fost evaluat la 17.600 de euro, iar constructia la 71.400 de euro. Constructiile sunt de fapt hale. Terenul este intravilan. Acesta doreste sa il vanda la o persoana fizica. Se va vinde cu tva sau ...
Mar242023
Raport de evaluare in scop fiscal
de
Olga Crevelescu
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Daca societatea detine un teren care este clasificat pe cont 215 - Investitie imobiliara si face reevaluare anuala la decembrie pentru stabilirea valorii juste, operand diferenta prin contul de profit si pierdere (avand contabilitatea conform IFRS - obligatie legala) are obligatia de a declara la Directia de Taxe si Impozite valoarea evidentiata in contabilitate? Terenul este impozitat cu cota ...
Apr232024
Tratamentul contabil si fiscal al trecerii de la metoda reevaluarii la cea a costului
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Avand in vedere alinierea la politica contabila de gup, societatea decide in baza deciziei conducerii, modificarea politicii contabile de evaluare a grupei Terenuri si a grupei Cladiri, respectiv se decide: Trecerea de la evaluarea la valoarea justa la evaluarea pe baza de cost. Se doreste ca aceasta schimbare de politica sa se faca in luna decembrie 2023, deci la sfarsitul anului. Pe parcursul ...
Apr162024
Evaluare cladire in scop fiscal, inregistrare in evidenta contabila
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: La 31.12.2023 s-a facut de catre un evaluator ANEVAR, Raport de evaluare cladiri pentru impozitare, care a fost depus la DITL in vederea deciziei de impunere pentru taxe si impozite pe anul 2024. Din cate stiu in contabilitate nu se inregistreaza acest raport, va rog sa imi confirmati sau nu? Va rog o monografie contabila cu inregistrare impozite pe cladiri si terenuri, cu bonificatie (in ...
Mar302023
Transfer teren in patrimoniul de afectatiune PFA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un teren autorizatie constructie. Aceasta isi infiinteaza un PFA si doreste transferul terenului si a autorizatiei de constructie de pe CNP pe PFA, insa notarul i-a spus ca nu se poate face vanzare cumparare, ci doar sa inregistreze bunul ca fiind patrimoniu de afectatiune. 1. Terenul autorizatie devin proprietatea PFA-ului? 2. La ce valoare se inregistreaza in ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Feb132023
Tratament TVA imobil vandut catre un fost salariat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: In anul 2023 se vinde catre un fost salariat locuinta de serviciu, la o valoare de piata stabilita printr-un raport de evaluare. Terenul nu a fost evaluat, deoarece este bun din domeniul public al statului, urmand a fi concesionat ulterior incheierii actului de vanzare-cumparare al cladirii. In anul 2012 au fost efectuate lucrari de reparatii la cladire in valoare de 10.000 lei, TVA inclus, care ...
Mai192024
Venituri din dobanzi. Impozitul pe veniturile microintreprinderilor
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Imi puteti spune va rog care sunt obligatiile unei persoane juridice, platitoare de impozit micro din punct de vedere al veniturilor din dobanzi aferente unui depozit la termen pe care societatea il are? Exista vreo obligatie in sensul declaratii si platii unui impozit separat de cel micro sau veniturile respective vor fi taxate cu 1% impreuna cu veniturile principale ale societatii? Multumesc ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr142024
Producator de energie electrica. Inregistrare dezechilibre si certificate verzi. Cifra de afaceri. Baza impozabila pentru impozitul pe veniturile micro.
de
Otilia Roman
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Suntem o societate producatoare de energie si va rog sa ne precizati inregistrarea contabila a dezechilibrelor pozitive si negative, a dezechilibrelor vandute la preturi negative, a sumelor realocate ce le facturam noi. ACESTEA sunt alte venituri din exploatare sau intra la categ.758, respectiv 658? Acestea intra in cifra de afaceri? Noi avem venituri din vanzarea energiei (cont 705), venituri ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Apr082024
Veniturile societatilor platitoare de impozit pe profit nu ar trebui sa fie incluse in calculul veniturilor cumulate
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Avand in vedere ca legiuitorul stabileste ca veniturile care se iau in calcul la intreprinderi legate sunt reglementate de art. 53 din Codul fiscal, putem considera ca veniturile societatilor platitoare de impozit pe profit - acestea fiind reglementate de art 18-34 din Codul fiscal - nu intra la stabilirea plafonului?
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar292024
Transfer active. Cod TVA anulat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat, in noiembrie 2013, de la societatea Y (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, FONDUL DE COMERT - ATELIER TAMPLARIE alcatuit din: - cladiri (intabulate in Cartea Funciara. Aceste cladiri nu sunt noi); - drumuri si platforme betonate - curte pietruita; - gard imprejmuire ; - put apa; - motostivuitor; - materiale de natura obiectelor de ...
Mar262024
Fuziune. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea "B" SRL se constituie cu capital de 200 lei, asociat "Popescu". Ulterior se majoreaza cap social prin aport in natura cu un teren in valoare de 750.000 lei in baza unui raport de evaluare pentru acel teren. Se intocmeste o promisiune de vanzare a terenului catre societatea "A" SRL, care se incaseaza. Ulterior "Popescu" cesioneaza partile sociale ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb242024
Transfer de teren. Divizare. Aspecte juridice, contabile, fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana A, platitoare de impozit pe profit si TVA, ce detine in patrimoniu un teren achizitionat de la o persoana fizica doreste sa faca urmatoarele operatiuni: 1. sa dezmembreze terenul in 2 parcele; 2. sa reevalueze parcelele astfel dezmembrate; 3. sa transfere cele 2 parcele rezultate in urma dezmembrarii prin divizare totala catre doua persoane juridice romane B si C ...
Feb242024
Impozite si TVA lichidare societate
de
Costin A. Istrate
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Avem o societate neplatitoare de TVA, microintreprindere, infiintata in anul 2006, fara activitate pana la acest moment, fara salariati (teoretic nu ar mai fi micro). Are actionari 2 societati spaniole din care una a fost radiata si un cetatean spaniol. Detine un teren in Romania. Societatea este dizolvata si in prezent se face lichidarea voluntara. Cum stabilesc impozitele pe care trebuie sa le ...
Feb242024
Baza impozabila. Microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca am un subcontract si eu nu am primit autorizatie pentru lucrari, ci antreprenor general, trebuie sa platesc impozit venit de exploatare? Toate venituri trebuie sa platesc impozit sau numai pe venituri lucrari autorizate? Multumesc!
Feb182024
Rezerva reevaluare mijloace fixe. Calcul impozit profit
de
Vera Constantin
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare: Referitor rezerva din reevaluarea mijloacelor fixe - element asimilat veniturilor, care intra in baza de calcul a impozitului pe profit la momentul vanzarii concomitent cu cheltuiala ocazionata de scoaterea din gestiune. Care este modalitatea de calcul/ cont venituri pentru inregistrarea contabila si calcul impozit profit?
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb152024
Reevaluarea imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca mai este valabila prevederea potrivit careia la reevaluarea unei cladiri este necesara reevaluarea intregii grupe de cladiri.
Ian262024
Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...
Ian262024
Microintreprindere. Calcul plafon 500.000 euro
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: SC ABC SRL - microintreprindere in 2023, are urmatoarea componenta la clasa 7: ct 701; 704; 707 si 7588. In contul 7588 sunt cuprinse valori ale amortizarii reluate la venituri pentru mijloace fixe obtinute prin programe de fonduri europene partial rambursabile. Total clasa 7 avem 2.498.336 lei din care in contul 7588 am inregistrat 18561 lei. Intrebare: pentru trecerea de la platitor impozit ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL III - Impozitul pe veniturile microintreprinderilor
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL III
Impozitul pe veniturile microintreprinderilor
ART. 47
Definitia microintreprinderii
(1) In sensul prezentului titlu, o microintreprindere este o persoana juridica romana care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii, la data de 31 decembrie a anului fiscal precedent:
a) ...
