425 intrebari si raspunsuri despre proprietar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre proprietar si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre proprietar, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1572 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 425 intrebari si raspunsuri
Apr122024
Plati de utilitati in numele proprietarilor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: In anul 2020 societatea a construit un bloc de locuite. Apartamentele au fost vandute, insa factura pentru apa-canal si factura de electricitate pentru casa scarii vin in continuare pe numele societatii noastre. Aceste facturi sunt platite de proprietari. Trebuie sa inregistrez aceste facturi in contabilitate? Daca da, care este monografia contabila?
Mar222024
C.A.S. administrator si presedinte Asociatie de proprietari pensionari la limita de varsta
de
Florentina Buzea
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Asociatie de proprietari care are administrator si presedinte pensionari cu contract de mandat. Fiind pensionari pe limita de varsta mai datoreaza CAS pentru aceste venituri? Daca da, pot recupera in vreun fel aceste sume avand in vedere ca sunt deja pensionar? Daca nu, va rog sa ma ajutati cu modalitatea corecta de completare a declaratiei 112, deoarece am selectat la 11. ca salariatul este 1 - ...
Feb122024
RO e-factura asociatii de proprietari
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Asociatia de proprietari trebuie sa ne emita factura pentru utilitati prin sistemul e-Factura?
Feb052024
RO e-Factura pentru serviciile de intretinere catre Asociatiile de Proprietari
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala care presteaza servicii de intretinere catre Asociatiile de Proprietari au obligatia sa transmita in SPV facturile aferente acestor servicii? Multumesc mult!
Sep032023
Asociatie de proprietari. Cheltuieli de intretinere. Factura
de
Constanta Popa
valabil la 03 Sep 2023
Intrebare: SRL-ul A a achizitionat un apartament pe care l-a inchiriat prin contract de inchiriere catre un alt SRL B. SRL-ul A primeste de la Asociatia de Proprietari a Blocului o "nota de plata" pentru costurile de administratie, costuri care se refactureaza catre SRL-ul B (1:1). SRL-ul A pentru a putea inregistra in contabilitate aceste costuri, solicita de la Asociatia de Proprietari factura, ...
Apr172024
Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera ...
Ian202024
Contract de inchiriere spatiu cu doi coproprietari (soti)
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu si pe contractul de inchiriere apar ambii soti proprietari, cu cota parte de 50%. Prin prisma modificarilor din 2024 privind impozitul cu retinere la sursa, cum ar trebui sa procedez, sa impozitez suma virata lunar si apoi, sa declar la sfarsitul anului in D205 ambii soti, impartind venitul si impozitul la 2? Virarea venitului din chirie il fac intr-un singur cont comunicat ...
Feb092024
Neaplicare facilitate in constructii si posibilitatea emiterii de facturi de catre o persoana fizica, proprietar
de
Otilia Roman
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. Daca o societate cu cod CAEN 4110, are 2 angajati, a inchiriat un imobil pe o perioada de 10 ani. Acest imobil va fi transformat in pensiune, dar societatea are de facut investitii foarte mari in el. In aceasta situatie societatea nu mai presteaza servicii la alti clienti, nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitati in constructii), va avea doar ...
Ian212024
Venituri din chirii. Proprietar persoana juridica
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Intrebarea mea este legata de impozitarea cu retinere la sursa a chiriilor platite de persoanele juridice cf. ART. 84^1 din Codul Fiscal. Acest articol se aplica si pentru chiria platita de persoane juridice catre alte persoane juridice sau numai pentru chiriile platite de persoane juridice catre persoane fizice? Multumesc.
Dec282023
Decontare factura utilitati emisa pe numele proprietarului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Un magazin alimentar este in chirie, cu contract inregistrat totul legal - de la persoana fizica. Am intrebarea daca factura de la electrica vine pe numele dansului si nu pe firma respectiva, se poate deduce fiscal, se poate sa inregistram in contabilitate? Daca nu, ce demersuri ar trebui sa faca firma sa poate deduce cheltuiala respectiva? Multumesc!
Iun202023
Coproprietari. Obligativitate depunere Declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un teren, acesta avand cota parte 1/2 cu sotia. Valoarea aferenta chiriei o incaseaza sotul, acesta fiind separat in fapt de sotie de 8 ani. Cum se poate proceda ca doar sotul, cel are incaseaza chiria, sa declare acest venit la ANAF si sa intocmeasca declaratia unica?
Mai312023
Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara ...
Mai192024
Contract de inchiriere intre PFA si o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O PFA care are un birou inchiriat de la o persoana fizica, in anul 2024 a achitat lunar chiria conform contractului. Chiria este de 750 lei /luna. Trebuia retinut impozitul pe venitul din chirii, declarat si achitat la buget. Care sunt pasii care trebuie urmati de PFA pentru a achita acest impozit? Recupereaza impozitul de la proprietar, depune declaratia 100 pentru fiecare luna din 2024 sau ...
Apr262024
Emiterea facturilor de reparatii in service auto, decontate de asigurator
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: Suntem o societate reparatoare service autovehicule, in activitatea zilnica avem situatii in care facem reparatii pentru clienti in baza unor dosare de dauna. Clientul avand polita de asigurare incheiata cu un Asigurator. In service consilierul care preia dosarul masinii deschide comanda pe clientul proprietar al masinii cu platitor firma de Asigurare. Astfel ca pe factura finala care se listeaza ...
Apr032024
Tratamentul contabil si fiscal al leasingului financiar
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui leasing financiar al unui autoturism, pe carte apare ca si proprietar Finantatorul. Monografie contabila ramane la fel? Pot fi deduse integral toate cheltuielile (inclusiv amortizare), daca e folosit exclusiv in scopul realizarii activitatii economice? 2131 = 167?
Apr032024
Regimul TVA pentru facturile de reparatii auto decontate de asiguratori, transmise prin SPV
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra executa servicii de reparatii auto, iar in cazul deschiderii unui dosar de dauna factura in original este trimisa societatii de asigurari care ne plateste valoarea totala a facturii, inclusiv TVA. Incepand cu luna ianuarie 2024 conform prevederilor O.U.G. 120/2021 suntem obligati sa transmitem in sistemul RO e-Factura in SPV catre beneficiarii- proprietari ai autovehiculelor, ...
Apr022024
Refacturare impozit pe cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere imobil intre doua persoane juridice pentru desfasurarea unui activitati economice au fost refacturate de catre proprietarul imobiluli si cheltuielile cu impozitul pe cladire. Am urmatoarele intrebari: 1) se pot deduce aceste cheltuieli de chirias; 2) este obligatoriu a se consemna acest lucru in contract sau daca este consemnat ca chiriasul suporta cheluielile ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Feb292024
Impozit venituri din chirii persoane fizice
de
Constanta Popa
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste chirie in RON, echivalentul sumei de 750 EUR pentru apartament inchiriat pentru administrator. Societatea plateste proprietarului apartamentului si utilitatile aferente de aproximativ 950 RON / luna. Intrebarea este legata de retinerea la sursa a impozitului conform art. 841 introdus de OUG 115/2023, in cuantum de 10% aplicat asupra venitului net. Va rugam sa exemplificati pe ...
Feb212024
Impozitul pe veniturile din chirii
de
Costin A. Istrate
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitor la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice: 1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 01 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul EURO din data de 5.01.2024, fara sa se ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb172024
Declaratia unica 2024. Chirie incasata in avans in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat unei persoane juridice din Romania o cladire pe o perioada de 5 ani. Chiria lunara de 2000 euro. Chiria pentru primii 3 ani au fost incasata in avans in anul 2022. Persoana fizica a depuns Declaratia Unica si a calculat impozitul si cass conform anului 2022 si 2023 - 12 luni x 2000 euro. Va rog sa ne spuneti cum procedam incepand cu anul 2024 cand acest impozit ...
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
Feb082024
Chiria si utilitatile platite unei persoane fizice de o persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru anul 2024, la impozitarea veniturilor din chirii se iau in calcul inclusiv cheltuielile cu utilitatile aferente imobilului inchiriat, daca acestea sunt suportate de chirias, dar decontarea se face prin intermediul proprietarului? Am vazut multe raspunsuri in favoarea acestei aberatii, dar eu nu inteleg logica. Tot recitesc articolele si nu pricep. ART. 84 - Stabilirea venitului net anual ...
Feb022024
Impozit pe chirie platita in luna decembrie 2023 pentru perioada decembrie 2023-noiembrie 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Un client PJ - SRL, are inchiriate spatii de la PF. In luna decembrie 2023 a achitat contravaloarea chiriei pentru perioada decembrie 2023 - noiembrie 2024 catre proprietarul imobilului, fara a calcula si retine vreun impozit. Plata pentru chiria pe cele 11 luni ale anului 2024 este inregistrata in cheltuieli in avans - cont 471, urmand a fi esalonata si trecuta pe cheltuieli lunar. Daca plata ...
Ian232024
Primitorul facturii transmise prin E-factura
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: O factura de reparatii auto decontata de asigurator se trimite in e-Factura la CUI aferent proprietarului auto sau asiguratorului care o deconteaza?
Ian192024
Regim TVA apartament vechi
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA, vinde un apartament vechi (receptionat la Mai 2021, la care sa dedus TVA la construire) catre o persoana fizica, dar cu mentiune in CVC "Ca va fi pus la dispozitia PFA-ului in scopul desfasurari activitatii ca partimoniu de afectatiune".......Subscrisa vand catre dnl........., ca patrimoniu de afectatiune in scopul desfasurarii activitatii". ...
Ian182024
Impozitare la sursa a chiriei platite persoanelor fizice. SRL-PF
de
Vera Constantin
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: Potrivit noilor reglementari, din 2024 obligatia declararii si virarii impozitului pe chirie nu mai revine proprietarului, ci chiriasului. Avem un contract de inchiriere, noi in pozitia de chirias, proprietarul o persoana fizica. Va rugam sa ne precizati in ce declaratie fiscala se declara acest impozit, in ce cont de virament se face plata, si cum se procedeaza in situatia in care pe acelasi ...
Ian172024
Retinere la sursa impozit pe venitul din cedarea folosintei bunurilor, calcul, declarare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. Care sunt obligatiile unei persoane juridice care a inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea de la o persoana fizica in ceea ce priveste retinerea la sursa a impozitului pentru chirie, avand in vedere modificarile aduse art. 84 1 alin. 1 la 7? In mediul online se vehiculeaza nu doar retinerea si plata, cat si obligatia declararii acestui impozit in D100. 2. Daca contractul este ...
Ian112024
Inchiriere spatii de la persoane fizice in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am aflat ca incepand cu anul 2024 toti cei care au firme si folosesc bunuri sau spatii inchiriate de la proprietari persoane fizice vor avea obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii. Persoanele fizice vor avea astfel impozitul retinut - care va fi impozit final - din chiria stabilita prin contract si vor depune declaratie unica pentru venituri din chirii doar in unele ...
