36 intrebari si raspunsuri despre superficia din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre superficia si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre superficia, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 90 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 36 intrebari si raspunsuri
Iun092023
Impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: In interesul incheierii unui contract de superficie cu titlu oneros, intre o persoana fizica, proprietara a terenului pe care se constituie superficia si care are calitatea de contribuabil se solicita opinia cu privire la calculul impozitului prevazut de art 111 din Codul Fiscal la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia din patrimoniul personal. Contractul urmeaza sa ...
Feb062023
Inregistrare contract de superficie
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit incheie in anul 2022 un contract de superficie cu o alta societate SRL, pentru un teren extravilan. Durata contractului este de 35 de ani. Pretul contractului este de 150 eur/an/ha si se plateste in prima jumatate a lunii iunie a fiecarui an in avans pentru anul urmator (la curs BNR la data platii). Pentru suma incasata trebuie sa emitem ...
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai202024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca o persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri pentru care sa inceapa sa datoreze TVA.
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Mar182024
Emiterea facturilor pentru incasarea arendei
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contract de arenda cu o persoana juridica, la plata arendei in numerar, societatea care incaseaza suma trebuie sa emita o factura?
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar092024
Inchiriere spatii de cazare pentru muncitori
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit care se ocupa cu inchirierea spatiilor pentru birouri si productie doreste sa amenajeze in scopul inchirierii catre o societate spatii pentru cazare muncitori straini. Va rog sa ne comunicati ce obligatii trebuie indeplinite si care sunt implicatiile fiscale aferente acestei activitati, cod CAEN, autorizatii, monografie contabila pe aceasta speta. ...
Feb282024
Implicatii fiscale contract de inchiriere versus contract de comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societate din domeniul constructiilor (constructii speciale, foraje, nicidecum constructii imobiliare) doreste sa inchirieze un teren intravilan in vederea utilizarii acestuia ca loc de parcare pentru utilajele ce le are in dotare. Acest teren apartine administratorului firmei care doreste inchirierea. Care sunt implicatiile fiscale, atat pentru firma, cat si pentru persoana fizica ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb162024
Impozitarea veniturilor din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate are contracte de superficie incheiate cu persoane fizice catre care face platile veniturilor generate de acoradarea dreptului de superficie. Avand in vedere modificarea legislativa de la art. 84^1 din Codul fiscal coroborata cu Normele metodologice de la pct. 19 alin. (1) si (2), va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la obligatia de a retine impozit la sursa in ...
Feb132024
Notificarea ANAF-ului pentru aplicarea regimului de impozitare cu TVA a chiriilor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (nu PFA) inregistrata in scopuri de TVA factureaza catre o societate chirie cu TVA, intocmeste decont de TVA si plateste TVA. Persoana fizica nu a depus notificare de facturare cu TVA a serviciilor de inchiriere. 1. Exista implicatii fiscale pentru persoana fizica? 2. Dar pentru clientul persoana juridica? 3. Se poate depune notificarea cu intarziere? Persoana fizica doreste sa ...
Feb062024
Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Ian282024
Inchiriere scutita de TVA. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala presteaza servicii de constructii cu TVA in tara. Mai detine in proprietate un spatiu cumparat de la o persoana fizica si pe care il inchirieaza incepand cu 01.02.2024 unei societati comerciale tot platitoare de TVA. Facturarea chiriei se va face fara TVA. Tot TVA-ul de pe facturile de achizitii e deductibil 100% pentru oricare din activitatile prestate (servicii si ...
Ian232024
Cesiune drepturi contractuale obtinute prin antecontracte
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: O societate X a incheiat doua promisiuni de cumparare (Antecontract) pentru doua apartamente ce nu sunt inca finalizate, vor fi gata abia peste 1-2 ani. Aceasta a achitat facturile de avans de la dezvoltatorul imobiliar ce au venit cu taxare inversa. Societatea X doreste fie sa inchirieze apartamentele dupa ce vor fi gata, fie sa le cesioneze unei alte persoane fizice/juridice inainte ca acestea ...
Ian232024
Plafon cifra de afaceri. Inchiriere spatiu. Regim TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala SRL are ca obiect de activitate "Alte activitati referitoare la sanatatea umana" cod CAEN 8690, neinregistrata in scop de tva. Activitatea desfasurata este de control medical la angajare, eliberare fise de aptitudini, servicii de medicina muncii. Societatea a inchiriat o parte din spatiu altor 2 cabinete medicale, realizand venituri din chirii. Care este ...
Ian222024
Venituri din chirii realizate de persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica care inregistreaza venituri din chiriii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA?
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Dec082023
Scutire TVA activitati de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Care este reglementarea legala in baza careia o firma neplatitoare de TVA care factureaza in proportie de 90% chirii, daca a depasit plafonul de 300.000 lei are totusi posibilitatea sa nu devina platitoare de TVA? Restul de 10% reprezinta refacturare de utilitati si intretinere.
Nov152023
Inregistrare contracte chirii la ANAF. Scutirea de TVA pentru inchirieri
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Un SRL "AA" inchiriaza spatiul detinut unui alt SRL "BB". Trebuie inregistrat contractul respectiv la ANAF? In momentul achizitiei cladirii SRL-ul "AA" era neplatitor de TVA, conform CAEN nu avea obligatia sa se inregistreze ca platitor TVA. Cum procedeaza daca depaseste plafon TVA pentru venituri din inchiriere spatiu?
Nov062023
Facturare chirie si ajustare TVA - imobil achizitionat si modernizat
de
Costin A. Istrate
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat o cladire cu 350.000 lei cu taxare inversa. Cladirea a fost achizitionata cu scopul de a fi inchiriata si a obtine venituri din chirii. Am facut imbunatatiri in suma de 100.500 lei, din care 42.190 lei achizitii fara TVA de la persoane neimpozabile in scop de TVA . Va rugam sa ne informati cu privire la modalitatea de facturare a chiriei catre clientii nostri, din punct de vedere ...
Oct132023
Edificare imobil pe terenul aflat in proprietatea unei persoane fizice
de
Olga Crevelescu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O microintreprindere cu domeniul de activitate - Activitati de asistenta stomatologica. Firma doreste sa construiasca un imobil unde sa-si desfasoare activitatea, cu creditarea firmei de catre asociat. Problema este ca terenul este pe persoana fizica, adica pe parintii asociatului in baza unui contract de superficie pe teren, pe o perioada de 50 de ani. Se pot deduce cheltuielile cu constructia ...
Oct092023
Regim TVA la inchiriere cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are o cladire pe care o inchiriaza cu TVA in urma depunerii notificarii la ANAF. Administratorul doreste sa emita fara TVA factura de inchiriere a unui birou din aceasta cladire, restul spatiilor fiind facturate in continuare cu TVA conform notificarii. Este posibil ca un spatiu din acea cladire sa fie facturat fara TVA cu toate ca notificarea este depusa la ANAF ...
Aug142023
Cazare prin Booking CAEN si regim TVA
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O firma cu obiect de activitate cazarea in sistem de Booking, cod CAEN 6820, cu autorizatie provizorie de la Ministerul Turismului poate factura cu cota de TVA de 9% din acest moment sau trebuie sa astepte autorizatia definitiva?
Aug082023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere teren pentru campare si amplasare tonete
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea inchiriaza ocazional teren pentru diferite activitati si pentru amplasare pe teren de casute sau tonete. Pentru aceste activitati societatea este autorizata cu cod CAEN 6820, este platitoare de tva si factureaza inchirierile suprafetelor cu tva. Trebuie pentru fiecare supafata sa depunem Notificare pentru optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din CF? ...
Iun242023
Regim fiscal servicii inchiriere bun mobil si refacturare costuri asigurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA, inchiriaza o autoutilitara societatii comerciale B, platitoare de TVA. Factura pentru chirie auto se emite cu TVA (este necesara declararea optiunii de aplicare a TVA ca in cazul inchirierii imobilelor)? Pentru refacturarea cheltuielilor cu RCA si CASCO societatea comerciala A emite factura fara TVA urmand sa aplice prorata? Prorata se calculeraza lunar ...
