130 intrebari si raspunsuri despre tranzactie cu persoana fizica din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre tranzactie cu persoana fizica si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre tranzactie cu persoana fizica, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 438 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 130 intrebari si raspunsuri
Ian262024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Ian222024
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Aspecte fiscale si procedurale
de
Otilia Roman
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica A - cu cod fiscal, impozabila doar din punct de vedere a TVA pentru activitatea de tranzactii imobiliare (nu PFA, II, IF), in perioada 2020-2023 face urmatoarele tranzactii: - In anul 2020 cumpara mai multe parcele de teren arabil asupra carora realizeaza mai multe operatiuni de dezlipire alipire, certificare destinatie (scoate autorizatie de construire in sept 2023) si formeaza ...
Iul082023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren de 300.000 euro fara tva fiind singura tranzactie in ultimul an. Se inregistreaza in 10 zile ca platitor de TVA si dupa cateva luni in acelasi an vinde iar un teren cu TVA. Intrebarea este daca persoana fizica este obligata la plata TVA si pentru prima tranzactie care a fost facuta fara TVA in conditiile in care devine platitor de tva cu intaii a lunii urmatoare ...
Mai152023
Vanzare teren intr-o singura tranzactie. Tratament fiscal TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren in valoare de 1.000.000 euro intr-o singura tranzactie. Terenul este intravilan, construibil. Precizez ca persoana fizica nu a mai avut alte tranzactii anul acesta. Intrebarea este daca trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA. Terenul se va vinde cu tva sau fara tva?
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Mai302024
PF nerezident - Vanzare imobile in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta (cetatean roman/german) doreste sa investeasca in construirea a doua imobile, fiecare din cele 2 imobile cu cate 2 apartamente. Ce implicatii fiscale / legale intervin referitor la TVA / impozit venit? Avand in vedere ca e persoana fizica, trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA. Daca nu va depasi plafonul decat probabil dupa vanzarea ambelor unitati imobiliare? ...
Mai232024
Persoana fizica. Vanzare teren parcelat printr-o singura tranzactie. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica doreste sa vanda un teren arabil, intravilan, compus din mai multe parcele, fiecare fiind inregistrata in cartea funciara, printr-o singura tranzactie. Terenurile au fost achizitionate de la diverse persoana fizice, in urma cu 10-15 ani, dar intabularea acestora s-a facut etapizat, in ultimii 6 ani. Valoarea totala a tranzactiei ar fi de aprox.140.000 eur. Care ar fi obligatiile ...
Apr302024
Donatie autoturism amortizat integral de la societate catre persoana fizica
de
Florentina Buzea
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: Suntem o companie din RO inregistrata in scopuri de TVA, avem in derulare un contract de comodat (pe perioada nedeterminata) cu o asociatie sportiva pentru un autoturism din anul 2012 amortizat complet aflat in proprietatea companiei. Acum dorim sa donam acest autoturism, dar nu catre asociatia sportiva, ci catre persoana fizica, presedintele asociatiei. Ce taxe/impozite/contributii sociale dpdv ...
Apr162024
Comertul cu mijloace de transport, atat noi cat si rulate
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra infiintata in Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit, desfasoara activitati de transport marfa, atat intern cat si extern. De curand si-a adaugat ca activitate si comertul cu mijloace de transport, atat noi cat si rulate (autoturisme, camioane, remorci). Se achizitioneaza un camion din Germania, iar apoi este vandut catre un client din Turcia. Care sunt obligatiile ...
Apr132024
Vanzare utilaj in rate catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, doreste sa vanda un mijloc fix (utilaj) catre o persoana fizica. Este posibila aceasta vanzare cu plata in rate lunare, in numerar? Daca da, care sunt documentele justificative de intocmit si cum se emite factura - pentru valoarea totala sau cate o factura pentru fiecare rata platita? Multumesc!
Apr052024
Asociat unic diferit de beneficiarul real
de
Vera Constantin
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Daca o societate are ca asociat unic o persoana, dar beneficiarul real al societatii este fiica acestei persoane, care este si administratorul societatii, cum se procedeaza in acest fel? Se declara la Registrul Comertului beneficiarul real? Dividendele societatii vor putea fi virate catre beneficiarul real, dupa mentiunea la Registrul Comertului?
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
Mar202024
Persoana fizica.Tranzactii imobiliare
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii devine platitoare de tva, o persoana fizica pe CNP, care achizitioneaza si apoi modernizeaza si vinde imobile cu valoare peste 60.000 euro? Ce implicatii sunt dpdv. al tva, daca vinde intr-un an la 59000 euro si in anul n 1 vinde imobil de 100.000 euro? Dar daca vinde an de an, la ce plafon trebuie sa se limiteze sa nu devina platitoare de tva? Multumesc.
Mar112024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din investitii
de
Dani Cucu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Daca unul din actionari, persoana fizica, a vandut actiunile detinute catre societatea detinatoare (rascumparare de actiuni), cu o valoare de 500.000 euro, valoarea nominala fiind de 100.000 euro, ce obligatii are societatea care si-a cumparat actiunile in ceea ce priveste impozitul pe venit? Dar persoana fizica ce obligatii fiscale are in acest caz? Multumesc.
Mar032024
Vanzare actiuni fara entitati intermediare. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Daca un administrator, persoana fizica, isi vinde o parte din actiuni la un pret de 500.000 euro catre propria societate (rascumparare de actiuni), iar pretul initial este de 100.000 euro, ar trebui sa achite impozit pe venit de 10% pe diferenta de valoare, ca persoana fizica sau trebuie facut stopaj la sursa de societate? Care sunt declaratiile care trebuie depuse? O alta parte din actiuni o ...
Mar022024
Achizitie ecograf de la o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Un cabinet medical are posibilitatea de a cumpara de la o persoana fizica un ecograf. Vanzatorul are ca documente de provenienta un CMR ca acesta a ajuns in tara de undeva din UE pe numele sau. Cum il poate achizitiona firma de la o persoana fizica care nu ne poate face factura, este in regula un contract? Se poate face contract cu plata in rate? Contractul sa fie facut la notar sau este ...
Mar012024
Obligatii Ro e-Transport
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Avem mai multe situatii cu privire la E-Transport pe care nu stim sa le tratam. Marea majoritate fiind legate de declarare numar autovehicul si cand se termina responsabilitatea noastra, noi fiind frunizorul de marfa. 1. Conditiile de livrare influenteaza responsabilitatea noastra de obtinere a codului UIT? De exemplu, cand clientul ridica marfa de la depozitul nostru, care ar fi obligatiile ...
Feb272024
Prestari servicii catre propria firma
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: In contextul noilor modificari fiscale, este permis ca o persoana care detine actiuni intr-o firma sa factureze servicii lunar? Care sunt regulile sau restrictiile aplicabile in aceasta situatie conform legislatiei fiscale curente?
Feb242024
Transfer de teren. Divizare. Aspecte juridice, contabile, fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana A, platitoare de impozit pe profit si TVA, ce detine in patrimoniu un teren achizitionat de la o persoana fizica doreste sa faca urmatoarele operatiuni: 1. sa dezmembreze terenul in 2 parcele; 2. sa reevalueze parcelele astfel dezmembrate; 3. sa transfere cele 2 parcele rezultate in urma dezmembrarii prin divizare totala catre doua persoane juridice romane B si C ...
Feb182024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
Feb172024
Ajustarea taxei deductibile aferenta bunurilor de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Avem o societatea care a finalizat un contract de leasing financiar pentru un autoturism. La finalizarea acestui contract, se doreste ca inmatricularea masinii sa se faca direct pe persoana fizica. Va rog sa-mi spuneti conform legii care este procedura? Societatea este platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva. Persoana fizica este de fapt asociatul unic si administratorul. Eu vad asa: ...
Feb132024
Regim fiscal TVA pentru achizitie si facturare servicii medicale prestate de cabinet din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala cu cod CAEN 8622 desfasoara urmatoarea activitate in sensul: Angajatul societatii - medic si colaborator - cabinet medical, consulta online si fizic pacientul. Dupa consult, medicul constata ca trebuie trimis la interventie chirurgicala in Turcia. Societatea incaseaza de la pacient consult si valoare servicii medicale - interventie chirurgicala. Valoarea interventiei ...
Feb102024
Vanzare parcari catre persoane fizice, cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Societatea a construit in anul 2018 un bloc de locuinte si este platitoare de tva. Se vand apartamente cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize din teren, care se identifica printr-un singur numar cadastral. Alaturi de acest bloc de locuinte s-a cumparat un teren care are certificat de urbanism cu categoria de folosinta curti/constructii si numar cadastral. Terenul s-a dezmembrat in mai ...
Feb092024
Proceduri de acordare a facilitatilor fiscale in domeniul constructiilor
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. O societate cu codul CAEN 4110 are 2 anagajati, inchiriaza o cladire pe o perioada de 10 ani, pe care doreste sa o transforme in pensiune. In aceasta situatie societatea nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitatile in constructii), deoarece va reabilita cladirea in regie proprie, in contabilitate se face nota contabila 231 = 722, in acesta situatie va ...
Ian242024
Obligatia emiterii facturii catre beneficiari necunoscuti
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care sunt implicatiile fiscale, contabile si monografia in cele trei situatii de activitate descrise mai jos. Este necesara emiterea de facturi in conditiile descrise? Societatea este platitoare de impozit pe profit, fara angajati. 1. - Vanzare articole si consiliere pe o platforma unde exista diverse niveluri de membership, adica oamenii platesc de ex 5 usd/luna pentru un ...
Ian172024
Impozitul pe venitul persoanelor fizice dobandit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza un teren agricol extravilan de la asociatul firmei prin contract de dare in plata (in contul datoriilor inregistrate de asociatul persoana fizica fata de societate). Terenul a fost dobandit de catre persoana fizica tot in cursul acestui an printr-un contract de schimb. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii are persoana fizica vanzatoare privind plata impozitului pe ...
Ian122024
Depasire plafon TVA persoana fizica
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica X vinde in anul 2023 un apartament de vacanta, depasind plafonul pentru scutirea de la TVA de 300.000 lei. In anul 2024 vinde un teren intravilan catre o societate comerciala platitoare de TVA. Este obligata PF sa se inscrie in scopuri TVA? Dar daca in 2024 vinde si locul de parcare aferent apartamentului vandut in 2023? Mentionam ca imobilele au fost achizitionate/folosite in ...
Ian102024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica are inchiriate mai multe spatii, pentru sediul punctelor de lucru, de la diverse persoane fizice. Conform modificarilor aduse de OUG115/2023, impozitul pe venit trebuie calculat, retinut, declarat si virat de catre persoana juridica. Daca, de exemplu, pentru un astfel de spatiu, trebuie sa achitam lunar, conform contract cate 500 de euro, incepand cu plata din luna ianuarie, ...
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
