388 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre vanzare imobil si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre vanzare imobil, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1403 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 388 intrebari si raspunsuri
Ian172023
Facturare vanzare imobil
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL; in cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea cval se face in 3 transe: la 1luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1an - 400.000 lei. Ce se va emite: - factura de avans cu toata valoarea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen 1luna, 3luni, ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Sep162023
Cifra de afaceri neplatitor de TVA. Vanzare imobile. Operatiuni accesorii neincluse in cifra de afaceri
de
Constanta Popa
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA vinde doua imobile care le are in proprietate. Initial il vinde pe primul in luna martie, iar pe cel de-al doilea imobil in luna septembrie, daca depasesc plafonul de tva. Trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva dupa vanzarea imobilelor? Este considerata tot livrare accesorie?
Aug092023
Obligatii fiscale vanzare imobile de catre persoana fizica, limita dintre activitate economica si transfer din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza, inainte de anul 2000 doua terenuri in vederea folosirii acestora in scop personal. In toata aceasta perioada nu s-a intervenit in nici un fel asupra acestora. In anul 2023, o urgenta medicala obliga persoana fizica sa vanda aceste terenuri pentru a putea sa urmeze un tratament costisitor in strainatate. Tot in 2023, din acelasi motiv, persoana in cauza este ...
Mai062023
Vanzare imobil format din constructii si teren - Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: Este vorba de vanzare teren cu constructii edificate in anii 1970. Valoare stabilita de expert ANEVAR este de 3.500.000 euro, din care: Teren - 1.700.000 euro si Constructiile - 1.800.000 euro; Valoarea din evidenta contabila: a) TEREN: 2.500.000 LEI b) Cladirile: 3.500.000 LEI, valoare RAMASA neamortizata. Cladirile au suferit majorari de valoare(modernizari) in ultimii 10 ani in suma de 250.000 ...
Apr182023
Regim TVA vanzare imobil de catre neplatitor de TVA
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: Firma este neplatitoare de TVA. Avand CAEN: 8622, aceasta nu este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA, cf. art. 292 din Codul Fiscal: "ART. 292 - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati (1) Urmatoarele operatiuni de interes general sunt scutite de taxa: a) spitalizarea, ingrijirile medicale si operatiunile strans legate de acestea, ...
Mar022023
Obligativitate emitere factura vanzare imobil de catre institutie publica
de
Costin A. Istrate
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Un municipiu a vandut un imobil catre o SRL in Romania. Contractul de vanzare cumparare a fost incheiat in fata notarului in forma autentificata. Cumparatorul a achitat suma prin virament bancar in doua transe inainte de semnarea contractului, fapt mentionat in contract. Municipiul nu a emis si nu a comunicat factura fiscala catre cumparator. Municipiul are obligatia de a emite factura fiscala ...
Aug072023
Vanzare imobil si inregistrare in scopuri de tva. Persoana fizica
de
Olga Crevelescu
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Persoana Fizica neinregistrata in scop TVA vinde un imobil. Care este plafonul de la care persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scop de TVA? Si sa plateasca TVA pe tranzactia efectuata prin vanzarea unui imobil? Multumesc.
Dec062023
Cota TVA aplicabila in 2024 vanzare imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare au fost realizate la contracte de vanzare in 2020,2021,2022, 2023. La aceste promisiuni a fost aplicata cota de 5%, respectand toate conditiile pentru livrare de locuinta (suprafata, valoare si locuibila). Aceste promisiuni se finalizeaza in 2024 prin intocmire de contract vanzare cumparare final. Care este cota de tva care se aplica?
Oct122023
Persoana fizica. Vanzare imobil. Impozit pe venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri anuale din chirii in suma totala de 30.000 lei si din activitati silvice (vanzare anuala de lemn pe picior din padure, conform amenajamentului silvic) in suma de 25.000 lei. In 18 februarie 2022 prin decizia civila definitiva a Curtii de Apel, i se retrocedeaza un imobil - apartament de 60 mp. In data de 9 octombrie 2023 vinde imobilul cu suma de 420.000 lei. Ce ...
Iun142023
Regim TVA vanzare imobile de catre persoana impozabila cu cod de TVA anulat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: O societate cu codul de tva anulat doreste sa vanda un teren si o constructie. Constructia este veche. Ea a fost achizitionata la o valoare de 20.000 de lei. In urma raportului de evaluare terenul a fost evaluat la 17.600 de euro, iar constructia la 71.400 de euro. Constructiile sunt de fapt hale. Terenul este intravilan. Acesta doreste sa il vanda la o persoana fizica. Se va vinde cu tva sau ...
Mai182023
Tratament TVA la vanzare imobil nereceptionat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste in anul 2017 o cladire, in urma achizitiilor de materiale ramburseaza TVA (cladirea este receptionata partial). In aceasta perioada societatea doreste sa vanda aceasta cladire, receptionata partial intrucat cumparatorul doreste sa finalizeze constructia cladirii. Intrebarea mea este: cum face factura catre persoana fizica, din punct de vedere al TVA-ului, mai concret daca ...
Feb112023
Societate cu cod TVA anulat. Vanzare imobil. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in 2016 un imobil la valoarea de 347000 ron. Transforma, modernizeaza imobilul si in luna 12.2020 ajunge la valoarea de 726000 in contabilitate cu proces verbal de receptie pentru data primei utilizari. Mai aduce imbunatatiri in continuare si in noiembrie 2022 vinde imobilul. Valoarea din contabilitate este 914000 lei. Societatea are codul de tva anulat. Deoarece ...
Ian282023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si teren amprenta la sol, acelasi numar cadastral
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica vinde catre o alta persoana juridica (ambele platitoare de TVA) un imobil (cladire si teren). Cladirea face parte din acelasi corp funciar cu terenul, cumparate in 2003 (factura a continut tva): terenul cu 14.400 lei, iar cladirea cu 7.700 lei. Cladirea s-a modernizat, modernizarea fiind inclus in valoarea cladirii in 2013 fiind inregistrat in contabilitate cu valoarea de ...
Feb072024
Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Iul062023
Vanzare imobil vechi cu teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitonat in anul 2007 o constructie veche si terenul aferent, de la o persoana fizica. Daca aceasta vinde constructia si terenul catre o persoana fizica, exista obligatia colectarii TVA ?
Mai162023
Vanzare imobil catre asociat. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala (SRL) are in proprietate un imobil construit in regie proprie, pe care intentioneaza sa-l vanda unuia dintre asociati, persoana fizica, pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat. In evidenta contabila imobilul are valoare de inventar 1.280.000 lei, valoare ramasa 970.000 lei, la 31.03.2023. Data punerii in functiune este 31.12.2010. La momentul ...
Mai152023
Vanzare imobil si lucrari ulterioare
de
Olga Crevelescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Societatea comerciala, platitoare de tva si de impozit pe micro, construieste in anul 2022,4 case individuale. In luna decembrie 2022 vinde cele 4 case insa 2 dintre ele nu sunt complet finalizate. Societatea vinde casele in baza unor contracte de vanzare-cumparare cu mentiunea ca in anul 2023 pana la luna mai vor fi finalizate toate lucrarile. Avand in vedere ca venitul societatii in urma ...
Oct102023
Persoana fizica platitoare de TVA. Vanzarea unui imobil vechi
de
Constanta Popa
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: In 2002 am achizitionat ca persoana fizica fiind casatorit un imobil. Imobilul este cumparat de la o firma, construit in 1997. Nu am dedus tva, deoarece nu eram platitor de tva atunci. In 2004 am divortat fara partaj. In 2006 am obtinut cod de tva pe tranzactii imobiliare fara sa fiu PFA. Acum, in 2023, vreau sa vand imobilul detinut impreuna cu fosta sotie. Trebuie considerat in contract de ...
Ian192023
Regim TVA vanzare imobilizare modernizata
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: Societatea A in iunie 2015 a cumparat o hala cu teren in supafata de 5,500 mp. Hala a fost construita in anul 2009. Valoarea halei cu teren a fost 2,500,000 lei si achizitia s-a facut baza plus tva 24%. La aceasta hala s-au facut reparatii, modernizari care au fost inregistrate pe contul 232. Societatea A are intentia de a vinde hala si terenul aferent. Va rog sa ne ajutati cu regimul de TVA care ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Dec092023
Compensare intre drepturi si obligatii
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere care aplica sistemul de TVA la incasare doreste sa ofere sub forma de dividende un birou (amenajat ca locuinta) impreuna cu parcarea subterana catre asociatul unic. Biroul a fost achizitionat impreuna cu parcarea subterana in ian. 2022 prin taxare inversa, iar livrarea catre asociat se doreste cu TVA de 5% ca parte a politicii sociale. Pasii pe care dorim sa ii urmam sunt in ...
Mai112023
Achizitie imobil, modernizare si revanzare
de
Olga Crevelescu
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: SC platitoare de tva achizioneaza in decembrie 2021 cu taxare inversa un imobil compus din teren si constructie, cu numar cadastral unic, la pretul de 550.000 lei. In august 2022 obtine autorizatia de demolare, construire, consolidare (document atasat). Acum se doreste vanzarea imobilului catre o persoana fizica. Lucrarile sunt in curs de desfasurare. Cheltuielile de modernizare nu au fost ...
Apr212023
Vanzare apartament cu garaj catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate de 3 ani de zile un apartament si un garaj. In luna aprilie 2023 vinde apartamentul impreuna cu garajul in acelasi act de vanzare cumparare catre o persoana fizica cu TVA 5%. Este corect sa incadram garajul din acelasi imobil ca accesoriu si acesta sa pastreze cota de 5% TVA? Trebuie sa depuna la ANAF optiunea taxarii acestei tranzactii, intrucat este ...
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Aug232023
Vanzare imobilizari cu plata in rate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: Vanzare autoturism cu plata in rate. Firma are in patrimoniu un autoturism pe care doreste sa il vanda, cumparatorul fiind unul dintre salariati. Autoturismul este achizitionat in 2011 si este amortizat integral. Pentru aceasta tranzactie se va intocmi factura si contract de vanzare-cumparare - format standard agreat de IGP. Cumparatorul vrea sa cumpere si sa plateasca autoturismul in rate. ...
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Oct232023
PFA. Achizitie si vanzare bunuri imobile in scop economic
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Oct 2023
Intrebare: Un PFA cu obiect de activitate cumparare si vanzare bunuri imobiliare cumpara teren in anul 2022 pe care urmeaza sa-l vanda in anii viitori. Plata pentru cumpararea terenului se scade din valoarea profitului inregistrat in anul 2022 (vanzari-plati) sau se va deduce in momentul vanzarii?
Iul242023
Analiza tranzactiilor si implicatiilor legale intr-un lant de vanzare - cumparare cu imobile, in contextul falimentului unei companii si formarii unei noi entitati comerciale
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: Firma X contracteaza un imprumut pentru care pune gaj un imobil (cladire particulara) si un teren. Dupa o perioada, intra in faliment. Banca vinde imobilul si terenul unei persoane fizice(Y). Persoana fizica Y vinde unei alte persoane fizice Z. Persoana Z nu poate achita in termen datoria catre persoana Y. Administratorul firmei X isi infiinteaza propria firma(W), fiind asociat unic. Firma Y ...
