Valoarea de piata, regim fiscal TVA
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare:
In prezent am achitat un avans de aproxim 75.000 euro, in baza unor facturi care contineau TVA si in baza unei promisiuni de vanzare notariala cu valoarea de 205.000 euro TVA
Ulterior firma vanzatoare a intrat in insolventa, fara a-si indeplini promisiunea de vanzare-cumparare.
In calitate de promitent cumparator, noi avem drept de preemtiune asupra imobilului, "la pretul de piata"
Acum 2 luni s-a facut o noua evaluare a imobilului, din partea unei firme desemnate de lichidator.
Evaluarea atasata indica pretul de piata ca fiind 259.000 euro pentru cladiri, si alte sume pentru diferite bunuri [unde este mentionat explicit faptul ca pretul final de piata include TVA]
Acum 2 luni ANAF a suspendat dreptul firmei vanzatoare de a deduce TVA, pentru inactivitate
Lichidatorul doreste sa ne atribuie imobilul cu pretul de 259.000 TVA, respectiv 308.000
Noi trebuie sa formulam o contestatie, in care sa explicam ca TVA-ul este inclus in cei 259.000, acesta fiind pretul final de piata evaluat, si nu poate sa adauge nimic peste
Avocatul nostru, dl Cosmin Teodorescu, are nevoie de o formulare din punct de vedere contabil pentru aceasta contestatie.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
11Oct2025
Vanzare imobil, plafon scutire TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2025
Intrebare:
O societate cu obiect principal de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate (CAEN 6820), desfasoara activitati de inchiriere a unor spatii comerciale catre diverse persoane fizice/juridice.
In cursul anului [2025], societatea va realiza o tranzactie de vanzare a unei cladiri (folosita anterior in activitatea de inchiriere), si dorim sa aflam daca ...
08Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 08 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
12Sep2025
Lichidare societate cu transfer imobil
de
Gina Popescu
valabil la 12 Sep 2025
Intrebare:
O societate, neplatitoare TVA are in patrimoniu un bun imobil. Se intentioneaza lichidarea societatii si transferul imobilului, la pretul de piata catre asociat prin compensarea imprumuturilor existente in societate. Acest transfer imobil in procesul de lichidare este asimilat vanzarii, corect? Valoarea de piata a imobilului la care se face lichidarea este peste plafonul de 395.000 Ron. In ...
13Sep2025
Depasire plafon TVA la transfer teren catre asociat in procesul de lichidare
de
Gina Popescu
valabil la 13 Sep 2025
Intrebare:
Este vorba de un teren construibil, achizitionat de la o persoana fizica, deci fara TVA si fara obligatia de ajustare, dar in procesul lichidarii asimilat vanzarii este in sfera TVA si evaluarea depaseste 395.000 Ron.
10Sep2025
Vanzare apartamente din patrimoniul personal
de
Gina Popescu
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
Persoana fizica vinde 2 apartamente vechi din patrimoniul personal. Un apartament se da la schimb cu o casa (deci tot vanzare - cumparare) si la un altul este doar vanzare. Pretul celor 2 apartamente vandute: 190.000 euro. Care este impactul din punct de vedere TVA al vanzarii celor 2 apartamente din proprietatea familiei? Multumesc!
10Sep2025
Vanzare apartamente proprietate personala - inregistrare in scopuri de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
Multumim! 1 apartament a fost folosit pt locuit. Al 2 lea apartament a fost cumparat acum 2 ani si inchiriat cu contract inchiriere declarat ANAF.
Cum trebuie interpretat din punct de vedere TVA?
Un produs marca 