Imobile detinute sub diverse modalitati, regim fiscal
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare:
SRL platitoare de TVA detine urmatoarele imobile:
1. Constructie teren cumparate in anul 2016 de la o persoana fizica, unde societatea are declarat sediul social.
La acest imobil s-au efectuat lucrari de imprejmuire teren si modernizare cladire in regie proprie, lucrari care depasesc 50% din valoarea de cumparare. S-a dedus TVA-ul la achizitionarea materialelor necesare.
Cei doi asociati doresc sa vanda aceasta cladire catre ei, o parte din teren si constructie se va vinde unuia dintre asociati si o parte din teren celuilalt asociat.
S-a intocmit raport de evaluare si vanzarea se va face la valoarea de piata.
Cum se vor intocmi cele 2 facturi si ce alte implicatii fiscale din punct de vedere al TVA-ului au cele 2 tranzactii?
2. Imobil inchiriat in anul 2015 unde s-a desfasurat activitatea de productie pana anul trecut. Si la acest imobil s-au efectuat lucrari de modernizare in cursul anului 2016, lucrari care figureaza in momentul de fata in contul 231. Nu s-a efectuat receptia lucrarii.
Acest contract de inchiriere s-a incheiat la termenul stabilit prin contract (4 ani) si activitatea s-a mutat in alt imobil.
Cum se procedeaza cu aceste imobilizari in curs ramase inregistrate in contabilitate si cu TVA-ul dedus?
3. Imobil teren cumparate de la persoana juridica cu taxare inversa. Valoare teren > valoare constructie.
Factura primita a fost intocmita corect in regim de taxare inversa, avand in vedere ca valoarea terenului> valoarea constructiei?
O parte din imobil s-a inchiriat unei persoane juridice neplatitoare de TVA. Factura de chirie s-a intocmit in regim de scutire fara drept de deducere.
S-au efectuat si aici lucrari de modernizare (si la partea de imobil inchiriata si la cea in care se desfasoara activitatea de productie), valoare care in acest caz depaseste deja valoarea de cumparare a constructiei. Lucrarile sunt in curs.
Ce implicatii fiscale si declarative sunt in acest caz?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria TVA
00000000
TVA - Bunuri prelucrate in Romania, returnate in Franta
de
Irina Dumitrescu
valabil la 00 00 0000
Intrebare:
SC A SAS Franta este persoana nerezidenta, inregistrata in Romania in scopuri de TVA incepand cu data de 20.01.2025 prin reprezentant fiscal SC B SRL Romania-
SC A SAS Franta, efectueaza in Romania urmatoarele activitati:
- in baza unui contract de manopera (Lohn) transporta din Franta in Romania la SC C SRL Romania anumite bunuri in vederea prelucrarii, produsele ...
15Sep2025
Regimul TVA aplicabil vanzarii terenurilor catre persoane juridice si persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Sep 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi spuneti care este regimul TVA in cazul vanzarii unui teren catre o societate comerciala respectiv catre o persoana fizica neafiliata. Multumesc!
15Sep2025
Exigibilitate TVA in cazul iesirii din sistemul TVA la incasare
de
Gina Popescu
valabil la 15 Sep 2025
Intrebare:
Firma figura pana la data de 01.07.2024 ca fiind persoana impozabila care aplica tva la incasare. Din aceasta data, firma trece la tva normal de 19%.Intrebarea este: in cat timp de la trecerea la tva normal, in cazul nostru de la 01.07.2024, tva-ul neexigibil trece in tva deductibil si tva colectat?
14Sep2025
Scoatere din evidenta ca platitor de tva
de
Vera Constantin
valabil la 14 Sep 2025
Intrebare:
O societate care s-a inregistrat ca platitor TVA in noiembrie 2024, ca urmare a depasirii plafonului de 300.000 lei, iar pana la 01 septembrie este sub plafon de 395.000 lei (nu depaseste nici 300.000 lei) poate sa ceara scoaterea de la TVA?
12Sep2025
Declarare eronata cota de tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 12 Sep 2025
Intrebare:
O societate comerciala cu activitate in comert cu amanuntul a declarat in luna iulie in D300 vanzarile cu cota de TVA 9% la cota de TVA 19% ca urmare a modificarii cotelor de TVA cu 01.08.2025, programul de contabilitate marcandu-le pe toate in jurnal la cota de 19% in loc de 9%. Eroarea a fost depistata doar acum, in urma primirii E-TVA aferent lunii iulie 2025. Stiu ca in mod normal decontul ...
11Sep2025
Modificare cota TVA in SAGA
de
Gina Popescu
valabil la 11 Sep 2025
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati cum sa inregistram in programul Saga trecerea TVA de la 9% la 11% si de la 19% la 21%, ce operatiuni contabile sa efectuam si cum sa le inregistram in programul Saga avand in vedere ca societatea are 10 puncte de lucru si s-a facut diminuarea din adaos comercial si majorarea de tva. Care este monografia contabila?
Un produs marca 