Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 8 Aprilie 2020
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Un produs marca Rentrop&Straton
Pe data de 7 mai organizam seminarul online "Solutii financiar-fiscale pentru depasirea crizei", exclusiv pentru abonatii Portal Codul fiscal.                                                                             Pe data de 7 mai organizam seminarul online "Solutii financiar-fiscale pentru depasirea crizei", exclusiv pentru abonatii Portal Codul fiscal.
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Imobile detinute sub diverse modalitati, regim fiscal

Raspuns oferit de
Elena Garofil

Elena Garofil
Consultant fiscal
Intrebare:
SRL platitoare de TVA detine urmatoarele imobile:
 
1. Constructie teren cumparate in anul 2016 de la o persoana fizica, unde societatea are declarat sediul social.
 
La acest imobil s-au efectuat lucrari de imprejmuire teren si modernizare cladire in regie proprie, lucrari care depasesc 50% din valoarea de cumparare. S-a dedus TVA-ul la achizitionarea materialelor necesare.
 
Cei doi asociati doresc sa vanda aceasta cladire catre ei, o parte din teren si constructie se va vinde unuia dintre asociati si o parte din teren celuilalt asociat.
 
S-a intocmit raport de evaluare si vanzarea se va face la valoarea de piata.
 
Cum se vor intocmi cele 2 facturi si ce alte implicatii fiscale din punct de vedere al TVA-ului au cele 2 tranzactii?
 
2. Imobil inchiriat in anul 2015 unde s-a desfasurat activitatea de productie pana anul trecut. Si la acest imobil s-au efectuat lucrari de modernizare in cursul anului 2016, lucrari care figureaza in momentul de fata in contul 231. Nu s-a efectuat receptia lucrarii.
 
Acest contract de inchiriere s-a incheiat la termenul stabilit prin contract (4 ani) si activitatea s-a mutat in alt imobil.
 
Cum se procedeaza cu aceste imobilizari in curs ramase inregistrate in contabilitate si cu TVA-ul dedus?
 
3. Imobil teren cumparate de la persoana juridica cu taxare inversa. Valoare teren > valoare constructie.
 
Factura primita a fost intocmita corect in regim de taxare inversa, avand in vedere ca valoarea terenului> valoarea constructiei?
 
O parte din imobil s-a inchiriat unei persoane juridice neplatitoare de TVA. Factura de chirie s-a intocmit in regim de scutire fara drept de deducere.
 
S-au efectuat si aici lucrari de modernizare (si la partea de imobil inchiriata si la cea in care se desfasoara activitatea de productie), valoare care in acest caz depaseste deja valoarea de cumparare a constructiei. Lucrarile sunt in curs.
 
Ce implicatii fiscale si declarative sunt in acest caz?
 

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Imobile detinute sub diverse modalitati, regim fiscal

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 54.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Articole similare

Mar262020

Achizitie servicii. TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 26 Mar 2020
Mar252020

Reprezentant fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 25 Mar 2020
Mar192020

Vanzare apartament cu loc de parcare - regim TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 19 Mar 2020
x