Inchiriere bunuri imobile. Aspecte privind optiunea de taxare a operatiunii
Raspuns oferit deIonut Jinga
consultant fiscal
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere (SRL) platitoare de tva a desfasurat activitate de bar si de inchiriere spatii proprii pana in luna septembrie 2022. Inchirierea spatiilor s-a facut in regim de scutire fara drept de deducere, conform art. 292, al. 2, lit. e, din Codul Fiscal. SRL-ul primeste facturile de utilitati si refactureaza catre chiriasi, conform consumului fiecaruia. De la jumatatea lunii septembrie SRL-ul a incetat activitatea de bar, ramanand doar cu inchirierea de spatii. Conform art. 316 al. (20) din Codul Fiscal, in termen de 15 zile de la incheierea lunii in care s-au realizat exclusiv doar operatiuni care nu dau drept de deducere, ar trebui sa fie solicitata anularea inregistrarii in scopuri de tva. Printre chiriasi sunt atat platitori de tva, cat si neplatitori. SRL-ul doreste sa opteze pentru taxarea operatiunilor de inchiriere, conform art. 292 al. (3) din Codul Fiscal, in cazul contractelor incheiate cu platitorii de tva, chiria pentru neplatitori urmand sa ramana tot in regim de scutire. 1. Exista vreun impediment pentru aceasta optiune selectiva? 2. SRL-ul va trebui sa aplice prorata in ceea ce priveste cheltuielile proprii? Mentionez ca singurele cheltuieli efectuate pentru chiriasi sunt doar cele cu utilitatile, care se refactureaza cu tva. Va multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Nov022022
Servicii de inchiriere sau servicii de punere spatii la dispozitia beneficiarilor, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu modul de gestionare a Notificarilor privind optiunea de taxare, respectiv anulare a optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin 2 lit e) din Codul Fiscal pentru urmatoarele situatii: 1. Societatea A, are in proprietate un spatiu de 50mp utili in care desfasoara activitatea de comert cu amanuntul. In anul 2014 a inchiriat 2 mp din imobil catre societatea ...
Oct112022
Regimul TVA pentru activitatile de inchiriere imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Firma a achizitionat apartamente pentru inchiriere. Care este regimul tva al acestor inchirieri? Se percepe tva? Clientul poate fi persoana fizica sau firma platitoare de tva.
Aug062022
Inchiriere si subinchiriere, notificarea pentru aplicarea regimului de taxare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2022
Intrebare: Societatea X detine o cladire pe care o inchiriaza catre societatea A cu TVA. Ulterior societatea A incheie un contract de subinchiriere cu societatea B. (subinchirierea se factureaza cu TVA). Intrebare: - Societatea A are obligativitate de a Notifica inchirierea cu TVA (relatie Societatea A - Societatea B)? - Societatea B are obligatia de a solicita Notificarea depusa la ANAF pentru a putea ...
Ian172022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in cazul vanzarii unei case de 107000 EURO si a unui teren aferent de 124000 EURO (stabilite de evaluator la 04.01.2022), situate in Predeal? Casa este construita in 1935, cu modernizari facute ce depasesc 50% din valoarea cladirii (ultima in 2019, pentru care s-a exercitat drept deducere TVA). Este un corp funciar unic (un singur numar cadastral). Atat vanzatorul, ...
Oct032021
Inchiriere teren. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Societatea noastra detine un teren. Vom inchiria pe bucati diversilor clienti pentru loc de joaca, evenimente, food-trakuri, parcare. Inchirierea de teren este scutita de TVA? Exista exceptii? Multumim!
Aug042021
Livrare bunuri imobile catre o persoana afiliata. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Aug 2021
Intrebare:
Societatea A din Romania doreste sa-si vanda terenurile (arabile, situate intravilan) si cladirile/constructiile unei alte societati B din Romania si din cadrul aceluiasi grup de firme. Constructiile au o vechime de peste 13 ani. Va rog sa ne lamuriti cu privire la urmatoarele aspecte:
1. Cine si cum face Notificarea la ANAF, astfel incat vanzarea sa fie supusa regimului de taxare inversa ...
