Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 28 Martie 2024

Inchiriere bunuri imobile. Aspecte privind optiunea de taxare a operatiunii

Raspuns oferit de
Ionut Jinga

Ionut Jinga
consultant fiscal
Intrebare: O microintreprindere (SRL) platitoare de tva a desfasurat activitate de bar si de inchiriere spatii proprii pana in luna septembrie 2022. Inchirierea spatiilor s-a facut in regim de scutire fara drept de deducere, conform art. 292, al. 2, lit. e, din Codul Fiscal. SRL-ul primeste facturile de utilitati si refactureaza catre chiriasi, conform consumului fiecaruia. De la jumatatea lunii septembrie SRL-ul a incetat activitatea de bar, ramanand doar cu inchirierea de spatii. Conform art. 316 al. (20) din Codul Fiscal, in termen de 15 zile de la incheierea lunii in care s-au realizat exclusiv doar operatiuni care nu dau drept de deducere, ar trebui sa fie solicitata anularea inregistrarii in scopuri de tva. Printre chiriasi sunt atat platitori de tva, cat si neplatitori. SRL-ul doreste sa opteze pentru taxarea operatiunilor de inchiriere, conform art. 292 al. (3) din Codul Fiscal, in cazul contractelor incheiate cu platitorii de tva, chiria pentru neplatitori urmand sa ramana tot in regim de scutire. 1. Exista vreun impediment pentru aceasta optiune selectiva? 2. SRL-ul va trebui sa aplice prorata in ceea ce priveste cheltuielile proprii? Mentionez ca singurele cheltuieli efectuate pentru chiriasi sunt doar cele cu utilitatile, care se refactureaza cu tva. Va multumesc!

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-9 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6820

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Feb122024

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun de capital al agentiei de turism

de Amelia Dumitras valabil la 12 Feb 2024
TVA
Intrebare: Avem o societate in domeniul turismului care doreste sa isi vanda autoturismul amortizat integral (luat in anul 2018 prin leasing) insa dorim sa stim daca se poate vinde aceasta masina cu tva la marja. Firma aplica tva la marja, dar doar pentru serviciile turistice.
Feb062024

Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica

de Amelia Dumitras valabil la 06 Feb 2024
TVA
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Feb072024

Vanzare imobil vechi

de Mariana Prejbeanu valabil la 07 Feb 2024
TVA
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Ian302024

Inchiriere in regim de scutire - Regim TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Ian 2024
TVA
Intrebare: In cazul in care nu se vinde apartamentul si se doreste inchirierea mai departe in regim scutit de tva, ce obligatii are societatea? Trebuie facuta ajustare de tva in fiecare an in care se inchiriaza? Daca da, in ce perioada se face ajustarea si la ce valoare? Achizitia apartamentului s-a facut in 2 transe: una cu cota tva 19 si a doua cand cota tva era 24.
Ian262024

Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial

de Amelia Dumitras valabil la 26 Ian 2024
TVA
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Ian262024

Vanzare apartament catre persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 26 Ian 2024
TVA
Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...