Rambursare TVA lucrari amenajare imobil, lipsa autorizatie de construire

Intrebare: O societate detine un hotel si o terasa. In ianuarie 2021 a inchiriat de la o persoana fizica, pe o perioada de 10 ani, doua imobile, respectiv doua incaperi (apartamente cu numere cadastrale diferite) ce se aflau in continuarea terasei hotelului. In baza acordului dat de Proprietar, Chiriasul a efectuat modernizari si transformari asupra apartamentelor, in sensul edificarii unui restaurant. Lucrarile au constat in spargere, desfiintare si modificare pereti, s-a turnat podea, s-a reconstruit acoperisul si s-a utilat restaurantul. Mentionez ca nu s-a intervenit asupra structurii de rezistenta a cladirii si la fundatie. In urma procesului verbal de receptie, societatea doreste sa solicite rambursare de TVA. Pe parcursul lucrarilor enumerate mai sus, nici proprietarul nici chiriasul persoana juridica nu au detinut proiect, autorizatie de constructie si/sau Certificat de urbanism. Se poate rambursa TVA aferenta materialelor si serviciilor utilizate la edificarea restaurantului, in lipsa autorizatiei de constructie?