235 intrebari si raspunsuri despre achizitie bun imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre achizitie bun imobil si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre achizitie bun imobil, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 919 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 235 intrebari si raspunsuri
Oct022023
Cabinet medical, achizitie bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Un cabinet medical nou infiintat doreste sa achizitioneze un imobil pentru desfasurarea activitatii. Care este tratamentul fiscal legat de TVA?
Sep232023
Achizitie bun imobil situat intr-un stat membru, obligatii juridice, fiscale TVA si contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Se cumpara un apartament in Croatia pe firma din Romania. S-a obtinut cod de TVA in Croatia pentru viitoarele inchirieri a apartamentului. Ce cod de TVA se trece pe factura de cumparare, cel din Croatia obtinut pentru TVA acolo? Ce alte acte ar trebui sa se mai faca pe langa contract si factura de cumparare? Cum se inregistreaza in Romania apartamentul cumparat in Croatia? Ar trebui anuntat ...
Oct232023
PFA. Achizitie si vanzare bunuri imobile in scop economic
de
Nicolae Liviu
valabil la 23 Oct 2023
Intrebare: Un PFA cu obiect de activitate cumparare si vanzare bunuri imobiliare cumpara teren in anul 2022 pe care urmeaza sa-l vanda in anii viitori. Plata pentru cumpararea terenului se scade din valoarea profitului inregistrat in anul 2022 (vanzari-plati) sau se va deduce in momentul vanzarii?
Feb232023
TVA, achizitie servicii reparatii bun imobil din Romania, prestator din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Se incheie un contract de prestari servicii de reparatii cu o firma din Germania (ambele societati sunt platitoare de TVA), reparatii care se vor presta in Romania la un imobil proprietatea noastra (Romania), factura pe care o va emite furnizorul din Germania va fi fara TVA? In ce baza? (au trimis un draft de contract in care costul serviciilor este TVA 19%).
Apr152024
Regimuri speciale pentru bunurile second-hand (rulota)
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Achizitia unei rulote este scutita de tva, conform art. 312?
Mai232024
Stabilirea venitului impozabil din chirii reprezentand activitati independente
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: Un PFA achizitioneaza in 2023 mai multe bunuri imobile cu intentia de a le vinde/inchiria. Nu plateste furnizorul la data achizitiei acestor bunuri. In 2023 incheie pentru unul dintre imobile o promisiune bilaterela de vanzare cumparare, factureaza si incaseaza un avans de 50%. In martie 2024 incheie contractul de vanzare cumparare cu transmiterea proprietatii la data contractului de vanzare ...
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai192024
Limitari speciale ale dreptului de deducere
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un autoturism in anul 2018, autoturismul a fost folosit doar in interesul firmei pentru care s-au intocmit foi de parcurs, societatea a dedus integral tva-ul aferent cheltuielilor cu autoturismul. In cazul in care, dupa 5 ani, societatea vrea sa utilizeze autoturismul si in scop personal, ce obligatii ii revin societatii, din punctul de vedere a tva-ului trebuie facuta ...
Mai182024
Cheltuieli efectuate cu scopul stimularii vanzarilor pentru laboratorul de cofetarie
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Mai 2024
Intrebare: Pentru un laborator de cofetarie nou deschis, cum se procedeaza din punct de vedere contabil, ce implica si ce documente se intocmesc, daca la inceput se doreste sa se ofere produse gratuite pentru promovare, pachete pentru promovare, daca se doreste sa se testeze ingredientele (acestea vor fi o pierdere pentru societate)? Va rog sa ma ajutati cu monografie contabila si ce documente trebuie ...
Mai152024
Stocuri in custodie. Facturare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea livreaza catre unii dintre clientii sai marfuri in regim de custodie. Marfa este transmisa clientului insotita de aviz de expeditie. La sfarsitul lunii in baza consumului facut, marfa se factureaza. Clientul isi doreste ca pe factura sa apara o singura linie respectiv "Consum luna xx" reprezentand totalul bunuilor consumate si nu produsele linie cu linie. Este legal acest ...
Mai152024
Refacturare costuri intre societatea mama si filiala
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra a contractat un serviciu de consultanta juridica, iar in cadrul contractului a solicitat emiterea unor puncte de vedere referitoare la proiecte de investitii ce sunt derulate printr-o filiala a societatii. Intentia societatii mama este de a deconta serviciile aferente acestor proiecte catre filiala. Mentionam ca societatea mama aplica prevederile OMFP 2844/2016. Care sunt ...
Mai152024
Tratamentul fiscal cu autoturismele achizitionate intracomunitar
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: S.C cu un singur angajat care este si administrator achizitioneaza intracomunitar de la o S.C. din Belgia (platitoare de TVA) doua autovehicule: - un autovehicul A rulat, an fabricatie 2011, data achizitie 11.07.2022 in valoare 9000 euro si TVA 0% si - un autovehicul B rulat, an fabricatie 2017, data achizitie 17.02.2023 in valoare de 24500 euro TVA 0%; Astfel ca se decide trecerea in conservare ...
Mai132024
Tratamentul fiscal al veniturilor din inchirierea bunurilor mobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa inchiriem o schela metalica, pe un an, unei firme din Italia, inregistrata in scopuri tva. Va rugam sa ne precizati unde se considera a fi locul prestarii si unde sunt incadrate aceste venituri? Ca fiind realizate in Romania sau in UE? Se factureaza fara tva si se transmite in D390? Va multumesc!
Mai072024
Amanarea termenului pentru declararea si plata impozitului pe bunurile de valoare mare
de
Profeanu Laura
07 Mai 2024
Prin OUG nr. 43/2024, publicata la data de 30 aprilie 2024, Guvernul a decis sa amane termenul pentru declararea si plata impozitului special destinat proprietatilor imobiliare de valoare mare, pana la data de 30 septembrie 2024.
Modificarea a fost justificata, intrucat:
- baza de impozitare pentru impozitul pe cladiri nu s-a prevazut in cuprinsul deciziei de impunere;
- in prezent, aceasta ...
Apr302024
Neplatitor de TVA - achizitie intracomunitara de bunuri
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: O intreprindere individuala neplatitoare de tva, intentioneaza sa achizitioneze un autoturism din Germania in valoare de 30.000 euro. Am obtinut cod special de tva pentru achizitii intacomunitare, dar valoarea autoturismului depaseste plafonul de 10.000 euro. Rog monografie contabila, tratament fiscal.
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr162024
Categorii de venituri supuse impozitului pe venit
de
Profeanu Laura
16 Apr 2024
Contribuabilii care desfasoara activitate sunt obligati sa depuna la organul fiscal declaratia unica pentru venitul estimat a se realiza, pana la data de 25 mai, inclusiv a fiecarui an.
Potrivit art. 120 alin. 1) din Codul fiscal, fac exceptie contribuabilii care realizeaza venituri pentru care impozitul se retine la sursa.
Categoriile de venituri supuse impozitului pe venit, ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr072024
Ghid contabil pentru achizitiile prin puncte de fidelitate
de
Profeanu Laura
07 Apr 2024
In contextul economic actual, programele de fidelitate si recompensarea clientilor fideli prin puncte acumulate, reprezinta o strategie de marketing raspandita, oferind oportunitati atat consumatorilor cat si companiilor. Un aspect interesant si mai putin discutat, este modul in care se inregistreaza in contabilitate achizitiile de bunuri realizate prin utilizarea punctelor de fidelitate, in ...
Apr022024
Inregistrare la valoarea de achizitie sau la valoarea justa a unei imobilizari
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in cadrul procedurii de insolventa a unei societati prin transfer de active o fabrica. Inregistrarea in contabilitate a fost facuta la pretul de achizitie. Inainte de achizitie s-a facut o evaluare la valoarea justa/piata , valoarea justa fiind mai mare decat valoarea de achizitie. Este corecta inregistrarea la pretul de achizitie, in evidenta contabila? sau trebuia ...
Apr012024
Tratament contabil si fiscal Import SUA export Mexic
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Societate cu sediu in Romania, achizitioneaza de la un furnizor cu sediu in SUA, o marfa (celuloza) vamuita, marfa nu ajunge in Romania si este direct exportata in Mexic. Intrebare: poate achizitiona societatea din Romania marfa in SUA fara sa fie inregistrata in SUA, adica cod fiscal in SUA? Din punct de vedere al tranzactiei, noi (societatea din Romania) facem import si export sau cum ar ...
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Mar292024
Transfer active. Cod TVA anulat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat, in noiembrie 2013, de la societatea Y (SRL), inregistrata in scopuri de TVA, FONDUL DE COMERT - ATELIER TAMPLARIE alcatuit din: - cladiri (intabulate in Cartea Funciara. Aceste cladiri nu sunt noi); - drumuri si platforme betonate - curte pietruita; - gard imprejmuire ; - put apa; - motostivuitor; - materiale de natura obiectelor de ...
Mar292024
Tratamentul fiscal al cedarii de activitate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Avem constituit un grup fiscal, pentru TVA si impozit pe profit, format din 3 firme (entitati afiliate). Societatea A este o fabrica de produse de patiserie, societatea B este o alta firma care are 20 de puncte de desfacere pentru produse de patiserie si societatea C este firma care asigura transportul produselor intre fabrica (A) si punctele de desfacere (B), cu ajutorul a 6 autovehicule de ...
Mar272024
Holding financiar. Repere privind activitatea
de
Otilia Roman
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rog frumos sa-mi spuneti cateva detalii despre contabilitatea unei firme, SRL romanesc care va avea in spate un holding american format din niste persoane fizice care doresc sa investeasca in SRL-ul romanesc printr-o entitate din Olanda. Acest SRL romanesc va avea in spate (ca singur asociat), acel holding american format si sustinut financiar de persoane fizice americane si romane. Daca ati ...
Mar262024
Vanzare apartament. Valoarea de vanzare. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere detine un apartament care a fost achizitionat cu valoarea de 622.000 lei cu TVA invers, si evaluat pentru impozit la 31.12.2023 cu valoare de 322 000lei, se doreste vanzarea lui. Este valabil raportul de evaluare si pentru vanzare, se poate vinde la valoarea de 322.000 lei? Care este monografia contabila din punct de vedere TVA si C.A, pentru vanzare catre persoana fizica, ...
Mar232024
Achizitie servicii intracomunitare gazduire site web
de
Vera Constantin
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Avem (1). facturi de gazduire site web primite de la un furnizor din Cipru si (2). servicii de consultanta in domeniul arhitecturii de la un furnizor din Italia. Vrem sa stim: 1. Este o operatiune taxabila in Romania cu locul prestarii serviciului in Romania (conform art. 278 (2)? Daca da, suntem obligati la plata TVA conform art. 307 (2)? Vom inregistra taxare inversa si vom declara in D300 pe ...
