203 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre cladire si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre cladire, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 795 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 203 intrebari si raspunsuri
Apr192024
Demolare cladire. Aspecte fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: In 01.07.2007 am achizitionat un teren pe care era o cladire. TVA taxare inversa. In 09.11.2023 am demolat cladire-proces verbal (am avut autorizatie de la primarie si o societate care s-a ocupat de demolare si eliberare teren). Societatea a achizitionat terenul si cladirea, impreuna cu alte terenuri si cladiri, cu scopul de a dezvolta o activitate profitabila in zona respectiva, chiar ...
Apr162024
Cladire in inactivitate temporara. Tratament contabil amortizare cladire
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea nu are activitate din 2009. Are in patrimoniu o cladire pentru care am suspendat amortizarea contabila din 2009. Este corect dpdv al Reglemetarilor Contabile? In Legea nr 15/1994 art 16 se mentioneaza ca in situatii justificate, agentii economici sunt scutiti de la calculul amortizarii cu avizul Directiei Finantelor Publice. Societatea nu a solicitat acest aviz. Oare sunt obligata sa ...
Mar142024
Valoarea impozabila a cladirii. Perioada de actualizare. Reparatii la cladire
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Valoarea contabila a cladirii 200.000 lei - Valoarea conform raportului de evaloare 31.12.2022 (depus si inregistrat la DITL 150.000 lei - In data de 10.07.2023 se efectueaza lucrari de reparatii la cladire in valoare de 170.000 lei (depasesc 20% din valoarea cladirii astfel se declara la DITL) - In data de 31.12.2023 se reevalueaza cladirea la 250.000 lei. Depunem raportul de reevaluare la ...
Mar012024
Amortizare valoare reevaluata cladire
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: La finalul anului 2023, o asociatie non profit a procedat la reevaluarea unui imobil (utilizare nerezidentiala). An dobandire imobil: decembrie 2015 (incepere amortizare din ianuarie 2016). Valoare initiala cladire = 93.348 lei. Durata de amortizare = 30 ani = 360 luni. Prima reevaluare a fost efectuata in an 2018 si, conform raportului de reevaluare din acel an, valoarea noua a imobilului a ...
Ian072024
Vanzare cladire catre entitate afiliata. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 07 Ian 2024
Intrebare: O societate ALFA srl este asociat unic intr-un ONG. ALFA srl vrea sa vanda in luna decembrie 2023 catre ONG o cladire receptionata la data de 24.06.2020 in valoare de 3.948.025,97 lei. Durata de amortizare a cladirii este de 480 luni. La 30.11.2023 amortizarea inregistrata este de 253.864,26 lei. In ce conditii se vinde cladirea la ONG, trebuie raport de evaluare? Va rog sa ne spuneti daca se ...
Nov242023
Vanzare cladire catre persoana afiliata. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: PFA poate avea contract de prestari servicii cu firma la care este asociat unic? SC vinde cladire unui membru din familia actionarului unic, la valoarea de piata, stabilita prin evaluare, are obligatia intocmirii dosarului de transfer? Multumim!
Oct092023
Regim TVA la inchiriere cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are o cladire pe care o inchiriaza cu TVA in urma depunerii notificarii la ANAF. Administratorul doreste sa emita fara TVA factura de inchiriere a unui birou din aceasta cladire, restul spatiilor fiind facturate in continuare cu TVA conform notificarii. Este posibil ca un spatiu din acea cladire sa fie facturat fara TVA cu toate ca notificarea este depusa la ANAF ...
Oct022023
Cheltuieli ulterioare pentru o cladire - Majorare valoare sau cheltuieli ale perioadei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate detine in patrimoniu o cladire, pentru care se face o renovare (zugraveala, inlocuire gresie in valoare de 20.000 lei). Aceasta achizitie se poate considera ca o cheltuiala a perioadei sau poate creste valoarea cladirii? Va rog si o monografie contabila.
Iun202023
Modernizare cladire. Inchiriere partiala in regim de scutire. Ajustarea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Va rog frumos sa ma ajutati sa calculez ajustarea TVA in urmatoarea situatie: o societate platitoare de TVA achizitioneaza o cladire de la o persoana fizica in suprafata utila de 980 mp. De la data achizitiei - decembrie 2019 si pana in luna martie 2022 modernizeaza cladirea, atat pe exterior cat si in interior cu suma de 1.490.951,44 lei (inclusiv TVA). In luna aprilie 2022 inchiriaza 900 ...
Iun182023
Incasare despagubire. Daune cladire
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iun 2023
Intrebare: In urma unui caz de forta majora (explozie fara incendiu), au rezultat daune la cladire, ce reprezinta sediul societatii depozit. Cladirea este asigurata, dar pana la incasarea despagubirii am inceput lucrarile de reparatii (acoperis), si totodata si anumite modernizari (geam termopan, parchet etc). Aceste cheltuieli de reparatii si modernizari le-am inregistrat in lunile aprilie si mai 2023 in ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Mar022023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Promisiune bilaterala cu plati partiale. Inregistrarea in contabilitate a veniturilor. Influenta microintreprindere
de
Constanta Popa
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate A a achizitionat un teren intravilan si o cladire veche in anul 2014, avand acelasi numar cadastral, pentru care a dedus TVA. Valoarea terenului depaseste valoarea cladirii, iar cladirea nu a fost modificata pana in prezent. Societatea A doreste sa vanda terenul si cladirea catre societatea B, ambele societati fiind platitoare de TVA. Vanzarea se va face in baza unei promisiuni ...
Feb122023
Inregistrare modernizare cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Feb 2023
Intrebare:
Se modernizaza cladirea sediului social. Ca note contabile, din luna octombrie 2022 pana in prezent, in materie de inregistrari contabile am facut: 231 modernizare "x" = 401. Avand in vedere faptul ca, ne apropiem cu pasi repezi de incheierea lucrarilor de modernizare, m-ar ajuta sa stiu:
1. cum trebuie sa arate nota contului 231 modernizare la 31.12.2022, cat si la ...
Apr022024
Refacturare impozit pe cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere imobil intre doua persoane juridice pentru desfasurarea unui activitati economice au fost refacturate de catre proprietarul imobiluli si cheltuielile cu impozitul pe cladire. Am urmatoarele intrebari: 1) se pot deduce aceste cheltuieli de chirias; 2) este obligatoriu a se consemna acest lucru in contract sau daca este consemnat ca chiriasul suporta cheluielile ...
Feb152024
Instrainare cladire fundatie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O fundatie are in patrimoniu o cladire teren. Presedintele fundatiei consiliul director, doreste sa o doneze unei persoane fizice care nu are legatura cu fundatia. La notar i s-a spus ca nu are voie sa doneze cladirea din patrimoniu, doar prin contract de vanzare-cumparare. Dupa ce au facut toate actele necesare pentru vanzare i s-a comunicat ca fundatia nu are voie sa vanda bunurile din ...
Ian152024
Cladire persoana fizica platitoare de TVA. Incetare activitate. Transfer in patrimoniul personal. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: PFA care a fost platitor de TVA pe CNP a edificat o cladire in perioada 2014-2017 si PV si inregistrarea la SPIT a fost pe CNP, a cerut si rambursare de tva pe care i-a primit in urma unui control fiscal. In anul 2018 avand in vedere clarificarile aduse privind constructia cladirilor de persoanele fizice, a fost deschis un PFA, care a luat in patrimoniu prin declaratia de afectatiune acest imobil ...
Iul262023
Cladire achizitionata pentru vanzare -Taxe achitate la primarie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Iul 2023
Intrebare: Considerati ca taxele achitate la primarie pentru o cladire achizitionata de societatea noastra in vederea finalizarii si revanzarii, aflata in curs de executie, pot fi cumulate la valoare inregistrata in 331?
Iul142023
Plata in valuta contravaloare imobil achizitionat de la o persoana fizica, inregistrare teren pe care este edificata cladirea
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: Societate cu sediul in Romania cumpara de la o persoana fizica un imobil si terenul aferent (curte) pentru care pretul negociat este de 110.000 euro. Intrebari: 1. Societatea poate face plata in euro? 2. Terenul de sub cladire se inregistraza separat de cladire? Multumim.
Apr252023
Costuri investitionale in curs - cladire birouri
de
Costin A. Istrate
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Societatea realizeaza o serie de cheltuieli pentru o investitie in curs (cladire birouri inca nereceptionata) cu: instalatia sanitara si corpurile de baza necesare, instalatia electrica, mobilierul, corpurile de iluminat, aparatele de aer conditionat, realizarea fosei septice, achizitie rezervor de apa pentru alimentarea cu apa. In ce conturi evidentiem aceste cheltuieli, mai exact, care dintre ...
Mar292023
Cladire in conservare, modernizare, inchiriere, durata de utilizare ramasa
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea detine o cladire edificata in anul 1968. In perioada 2010 - 2018 a fost in conservare. La 31 decembrie 2018 valoarea ramasa a cladirii inregistrata in evidenta contabila era de 1.487.500 lei. In anul 2019 s-au investit in modernizare suma de 3.600.000 lei, aducand cladirea la parametrii prevazuti in caietul de sarcini a unei licitatii. Dupa modernizare incepand cu 01 iulie 2020, s-a ...
Mar232023
Reamenajare cladire pentru vanzare locuinte. Regim contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Societatea Y are inregistrata la imobilizari o cladire. Cladirea este intabulata in anul 2015 ca sediu de firma. In anul 2018 - schimba destinatia cladirii - reamenajare pentru vanzare ca locuinte. La data schimbarii destinatiei cladirea este inregistrata la imobilizari - din acel moment nu s-a mai calculat amortizare pentru cladirea respectiva: Valoare inventar (cont-212) = 150.000 lei din care: ...
Feb162023
Modernizare cladire nerezidentiala, momentul declararii modificarilor
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2023
Intrebare: Avand in vedere prevederile Titlului IX Impozite si taxe locale, Cap. II Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri, art. 461, alin. 6, din Codul fiscal, precum si pct. 57, lit.e, din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal, 6) In cazul extinderii, imbunatatirii, desfiintarii partiale sau al altor modificari aduse unei cladiri existente cu destinatie nerezidentiala, care determina ...
Feb052023
Corectare situatie cladire reevaluata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare:
Cu ocazia inventarierii patrimoniului la sfarsitul anului sau constatat urmatoarele;
- societatea detine un imobil (anul constructiei 1985) inregistrat in evidentele contabile, dar care nu apare in registrul imobilizarilor;
- acest imobil a avut reevaluari in 2009, 2012, 2016 si 2019
- ultima reevaluare nu este inregistrata in evidentele contabile
- amortizarea acestui imobil a ...
Feb022023
Durata amortizare cladire provenita din procesul de divizare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: Societate formata prin divizare, primeste in urma divizarii o cladire. Pe ce perioada se amortizeaza aceasta cladire?
Feb012023
Organizatie nonprofit modernizare cladire inchiriata
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un imobil, care este inchiriat unei asociatii nonprofit, la pretul pietei. ( societatea este afiliata cu societatea nonprofit). Asociatia doreste sa modernizeze cladirea (peste 20% din valoarea cladirii). In ce conditii asociatia poate sa modernizeze cladirea ? (indiferent daca ar fi sau nu afiliati).
Ian072023
Raport reevaluare cladire DITL. Contract comodat
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2023
Intrebare: Persoana fizica detine un apartament de 4 camere din care una este pusa in folosinta in baza de contract decomodat unei persoane care desfasoara activitate independenta. Este necesar ca proprietarul sa depuna pana 31.03.2023 raport de reevaluare in vederea calculari corecte a impozitului pe cladire? Va multumesc.
Apr262024
Impozitarea contravalorii bunurilor din patrimoniul afacerii care trec in patrimoniul personal al contribuabilului
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: IF ABC constituita din 2 membri, sot si sotie, solicita din motive personale incetarea definitiva a activitatii, respectiv radierea IF. IF ABC are in patrimoniu o cladire construita pe durata activitatii. Se doreste lichidarea patrimoniului de afectatiune constituit prin trecerea acestei cladiri in proprietatea celor 2 membri, conform cotelor prevazute in acordul de constituire. Intrucat nu are ...
Apr212024
Emitere factura imobil cu mai multi cumparatori PF
de
Ela Dumitra
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea vinde catre asociati cladirea de birouri pe care o are in proprietate. Se face contract de vanzare-cumparare legalizat la notar. Cum vom intocmi factura, avand in vedere ca sunt trei persoane fizice? Multumesc anticipat.
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Dec112023
Mod aplicare impozit pe cladiri cu destinatie mixta in 2024-2025
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: La o cladire aflata in proprietatea unei persoane fizice si avand destinatie mixta - sediu de firma si rezidential, cum se calculeaza impozitul pe cladiri pentru anul 2024 si daca este necesar sa se faca un raport de reevaluare? Va rog sa tratati speta in doua variante: 1. Cand in cladirea respectiva se desfasoara activitate comerciala si 2. Cand la cladire nu se desfaroara activitate ...
