152 intrebari si raspunsuri despre constructie teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre constructie teren si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre constructie teren, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 569 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 152 intrebari si raspunsuri
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
Apr062023
Persoana fizica, regim fiscal TVA pentru vanzare terenuri si constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in cursul anului 2023. Terenul a fost vandut ulterior in cursul aceluiasi an. Va rog sa imi confirmati ca in baza art. 269 alin (2), in cazul in care persoana va efectua a 2-a tranzactie cu un imobil (teren sau constructie), va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. Situatia se aplica si in cazul in care vanzarea are ca scop parti sociale ale ...
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Iul062023
Vanzare imobil vechi cu teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitonat in anul 2007 o constructie veche si terenul aferent, de la o persoana fizica. Daca aceasta vinde constructia si terenul catre o persoana fizica, exista obligatia colectarii TVA ?
Iun142023
Regim TVA vanzare imobile de catre persoana impozabila cu cod de TVA anulat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: O societate cu codul de tva anulat doreste sa vanda un teren si o constructie. Constructia este veche. Ea a fost achizitionata la o valoare de 20.000 de lei. In urma raportului de evaluare terenul a fost evaluat la 17.600 de euro, iar constructia la 71.400 de euro. Constructiile sunt de fapt hale. Terenul este intravilan. Acesta doreste sa il vanda la o persoana fizica. Se va vinde cu tva sau ...
Mar302023
Transfer teren in patrimoniul de afectatiune PFA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un teren autorizatie constructie. Aceasta isi infiinteaza un PFA si doreste transferul terenului si a autorizatiei de constructie de pe CNP pe PFA, insa notarul i-a spus ca nu se poate face vanzare cumparare, ci doar sa inregistreze bunul ca fiind patrimoniu de afectatiune. 1. Terenul autorizatie devin proprietatea PFA-ului? 2. La ce valoare se inregistreaza in ...
Mar172023
Achizitie teren si cladire birouri, inregistrare, amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de achizitie teren suprafata de 4053 mp si cladire birouri suprafata construita 61,4 mp cu valoarea totala de 191.000 lei. Nu exista valori separate, este o singura valoare pentru ambele bunuri. Achizitia a fost facuta de la o societate in faliment pe baza de proces verbal de licitatie si raport evaluare, iar administratorul judiciar mi-a spus ca bunul a fost vandut ca un tot ...
Feb272023
Tratament TVA aferent imobil demolat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit pe profit, a achizitionat acum mult timp in urma, teren pe care era o constructie, cu taxare inversa. Cladirea nu a putut fi folosita, nu am calculat amortizare. O eventuala refacere a cladirii ar fi costat foarte mult. Conducerea societatii a decis demolarea ei. Va rog sa-mi spuneti care sunt implicatiile fiscale referitoare la aceasta operatiune ...
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Ian272023
Tratament contabil si fiscal constructii civile vandute in diferite stadii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni: 1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro; 2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand. Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata. Care este monografia contabila completa ...
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
Mar232024
Taxare inversa vanzare spatiu comercial
de
Ela Dumitra
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea vrea sa vanda, un spatiu comercial achizitionat in luna iunie 2005. Valoarea de achizitie a fost 478473 lei TVA 89961 =568434 lei. Care sunt conditiile de vanzare in regim de scutire de TVA in urmatoarele situatii: - cumparatorul este persoana juridica platitoare de TVA? - cumparatorul este persoana fizica? - cumparatorul este persoana juridica, neplatitoare de TVA? Ce documente ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar202024
Persoana fizica.Tranzactii imobiliare
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii devine platitoare de tva, o persoana fizica pe CNP, care achizitioneaza si apoi modernizeaza si vinde imobile cu valoare peste 60.000 euro? Ce implicatii sunt dpdv. al tva, daca vinde intr-un an la 59000 euro si in anul n 1 vinde imobil de 100.000 euro? Dar daca vinde an de an, la ce plafon trebuie sa se limiteze sa nu devina platitoare de tva? Multumesc.
Mar062024
Organizare spectacol cu bonuri cu valoare fixa
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O asociatie, care are ca scop derularea de activitati sustinute de cultura si educatie, organizeaza un spectacol. Pentru a putea organiza acest eveniment a primit sponsorizari de la societati comeriale, dar doreste sa puna in vanzare si bilete pentru a putea sa isi acopere costurile cu organizarea. Aceasta activitate o sa fie o activitate economica? Care este monografia contabila pentru ...
Mar052024
Notificare taxare operatiuni scutite de taxa
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: In luna februarie am vandut un imobil compus din teren si constructie de pe o societate inregistrata in scopuri de TVA catre o alta societate inregistrata in scopuri de TVA. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiei. Conform pct. 55 din Norme de aplicare CF "b) constructia va urma regimul terenului pe care este edificata, daca valoarea acesteia este mai mica ...
Feb282024
Implicatii fiscale contract de inchiriere versus contract de comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societate din domeniul constructiilor (constructii speciale, foraje, nicidecum constructii imobiliare) doreste sa inchirieze un teren intravilan in vederea utilizarii acestuia ca loc de parcare pentru utilajele ce le are in dotare. Acest teren apartine administratorului firmei care doreste inchirierea. Care sunt implicatiile fiscale, atat pentru firma, cat si pentru persoana fizica ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
