122 intrebari si raspunsuri despre impozit pe cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre impozit pe cladire si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre impozit pe cladire, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 467 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 122 intrebari si raspunsuri
Apr022024
Refacturare impozit pe cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere imobil intre doua persoane juridice pentru desfasurarea unui activitati economice au fost refacturate de catre proprietarul imobiluli si cheltuielile cu impozitul pe cladire. Am urmatoarele intrebari: 1) se pot deduce aceste cheltuieli de chirias; 2) este obligatoriu a se consemna acest lucru in contract sau daca este consemnat ca chiriasul suporta cheluielile ...
Apr192024
Parte din constructie in conservare. Impozit pe cladire
de
Constanta Popa
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O parte a halei de productie in care societatea isi desfasoara activitatea nu este folosita. Intrebare: Este societatea scutita de impozitul pe constructii pentru aceasta parte aflata in conservare? Ce acte trebuie sa inaintam la Directia Fscala? Care este baza legala? Multumim pentru colaborare.
Dec112023
Mod aplicare impozit pe cladiri cu destinatie mixta in 2024-2025
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: La o cladire aflata in proprietatea unei persoane fizice si avand destinatie mixta - sediu de firma si rezidential, cum se calculeaza impozitul pe cladiri pentru anul 2024 si daca este necesar sa se faca un raport de reevaluare? Va rog sa tratati speta in doua variante: 1. Cand in cladirea respectiva se desfasoara activitate comerciala si 2. Cand la cladire nu se desfaroara activitate ...
Mar182024
Cladiri inchiriate pentru invatamant. Scutire impozit pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat, ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de Societatea noastra sunt inchiriate astfel: ? catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul unei institutii de invatamant de stat; ? catre alte societati comerciale cu capital privat ...
Mar142024
Valoarea impozabila a cladirii. Perioada de actualizare. Reparatii la cladire
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Valoarea contabila a cladirii 200.000 lei - Valoarea conform raportului de evaloare 31.12.2022 (depus si inregistrat la DITL 150.000 lei - In data de 10.07.2023 se efectueaza lucrari de reparatii la cladire in valoare de 170.000 lei (depasesc 20% din valoarea cladirii astfel se declara la DITL) - In data de 31.12.2023 se reevalueaza cladirea la 250.000 lei. Depunem raportul de reevaluare la ...
Ian152024
Cladire persoana fizica platitoare de TVA. Incetare activitate. Transfer in patrimoniul personal. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: PFA care a fost platitor de TVA pe CNP a edificat o cladire in perioada 2014-2017 si PV si inregistrarea la SPIT a fost pe CNP, a cerut si rambursare de tva pe care i-a primit in urma unui control fiscal. In anul 2018 avand in vedere clarificarile aduse privind constructia cladirilor de persoanele fizice, a fost deschis un PFA, care a luat in patrimoniu prin declaratia de afectatiune acest imobil ...
Ian142024
Conditii micro 2024. Intreprinderi legate
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Avem urmatoarele societati: 1. Soc. Alfa, CAEN 4110 cu impozit pe profit, 2 actionari (p. fizica A cu 99.01% si p. fizica B cu 0.1%): 2. Soc. Beta, CAEN 4110 micro, 2 actionari (Soc. Alfa cu 99.5% si p. fizica A); 3. Soc. Gama, CAEN 6820 micro, 2 actionari (Soc. Alfa 50% si Soc. Beta 50%); 4. Soc. Delta, CAEN 4110, micro, 2 actionari (p. fizica B 95% si p. fizica C). - Societatile: Alfa, Beta si ...
Apr022023
Situatii diverse. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2023
Intrebare:
Rugam asistenta de specialitate in urmatoarele spete:
Cazul I.
Societatea comerciala A platitoare de TVA si impozit pe profit, in Martie 2015 are creante neincasate de 100.000 lei la societatea B. In iunie 2015 impotriva debitorului societatea B a dechis procedura generala de insolventa. In decembrie 2015 societatea A inregistreaza creanta neincasata la clienti incerti:
...
Feb162023
Modernizare cladire nerezidentiala, momentul declararii modificarilor
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2023
Intrebare: Avand in vedere prevederile Titlului IX Impozite si taxe locale, Cap. II Impozitul pe cladiri si taxa pe cladiri, art. 461, alin. 6, din Codul fiscal, precum si pct. 57, lit.e, din Normele Metodologice de aplicare a Codului fiscal, 6) In cazul extinderii, imbunatatirii, desfiintarii partiale sau al altor modificari aduse unei cladiri existente cu destinatie nerezidentiala, care determina ...
Ian162023
Documente si inregistrari contabile investitii cladiri
de
Costin A. Istrate
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare:
Societatea comerciala X:- platitoare de TVA - plata impozit micro in perioada 01.01.2018-31.12.2022; -plata impozit pe profit in perioada 1993-31.12.2017; - incepand cu 01.01.2023- platitoare impozit pe profit; -salariati: 12; - CAEN 4120 - "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale".
Societatea X are in proprietate 2 cladiri:
Cladirea A: - PIF - ...
Ian262024
Evaluare cladiri proprietate persoane juridice receptionate in anii 2020 si 2021
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra detine mai multe cladiri, dintre care unele au fost evaluate in scop fiscal in anul 2018, altele au fost receptionate in 2020 si 2021. Acum dorim sa depunem raportul de evaluare a cladirilor la DITL. Raportul de evaluare in scop fiscal ar trebui sa cuprinda si cladirile receptionate in anul 2020, 2021 chiar daca nu au inca 5 ani, pentru a nu fi impozitate cu cota majorata?
Mai222024
Monografie contabila societate cu activitate de dezvoltare imobiliara
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: SC cu domeniu de activitate dezvoltare imobiliare a achizitionat un teren cu o hala in 2019. In 2022 are autorizatie de demolare pentru hala de pe teren si incepe demolarea in noiembrie 2022 ce se finalizeaza in februarie 2023 (Proces verbal de receptie de la Primarie). In iunie 2023 incepe lucrarile de contructie a unui proiect imobiliar in baza autorizatiei de constructie obtinuta. Care sunt ...
Mai072024
Amanarea termenului pentru declararea si plata impozitului pe bunurile de valoare mare
de
Profeanu Laura
07 Mai 2024
Prin OUG nr. 43/2024, publicata la data de 30 aprilie 2024, Guvernul a decis sa amane termenul pentru declararea si plata impozitului special destinat proprietatilor imobiliare de valoare mare, pana la data de 30 septembrie 2024.
Modificarea a fost justificata, intrucat:
- baza de impozitare pentru impozitul pe cladiri nu s-a prevazut in cuprinsul deciziei de impunere;
- in prezent, aceasta ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Demolare cladire. Aspecte fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: In 01.07.2007 am achizitionat un teren pe care era o cladire. TVA taxare inversa. In 09.11.2023 am demolat cladire-proces verbal (am avut autorizatie de la primarie si o societate care s-a ocupat de demolare si eliberare teren). Societatea a achizitionat terenul si cladirea, impreuna cu alte terenuri si cladiri, cu scopul de a dezvolta o activitate profitabila in zona respectiva, chiar ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr102024
Modificari fiscale 01 - 07 aprilie 2024
de
Irina Dumitrescu
10 Apr 2024
1. O.M.A.E. nr. 470/2024 privind intrarea in vigoare a unor tratate internationale
Publicat in: M.Of. nr. 288 din 03.04.2024
Ce prevede: Ordinul prevede intrarea in vigoare a urmatoarelor acorduri:
- Protocolul, semnat la Ierusalim la 3 noiembrie 2020, de modificare a Conventiei dintre Guvernul Romaniei si Guvernul Statului Israel pentru evitarea dublei impuneri si ...
Apr052024
Noutati Fiscale: Facilitati fiscale pentru donatorii de sange si persoanele cu dizabilitati
de
Profeanu Laura
05 Apr 2024
Recent, Parlamentul Romaniei a adoptat Legea nr. 74/2024, o lege prin care se aduc modificari si completari importante Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Publicata in Monitorul Oficial nr. 290 din 3 aprilie 2024, aceasta lege introduce facilitati fiscale semnificative, cu scopul de a incuraja donarea de sange si de a sprijini persoanele cu dizabilitati.
Noi reduceri la impozitul pe ...
Apr022024
Investitii la spatii inchiriate
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra (clinica spital) are un contract de inchiriere cu o persoana fizica, pentru un spatiu unde s-au facut investitii (conform contract, investitiile sunt suportate de chirias). Conform Codului fiscal va rog sa ne informati cu privire la toate obligatiile care survin. Trebuie sa retinem impozit si sa viram la ANAF? Am rugamintea sa ne prezentati si un calcul monografie contabila ...
Mar302024
Scutiri de la plata impozitului pe venit
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O societate al carui administrator si asociat unic este o persoana cu handicap este scutita de la impozite sau de ce avantaje impozabile poate beneficia? Exemplu: este scutit de impozit pe dividende si plata CASS aferenta dividendelor?
Mar302024
Autorizare societate de turism. Impozit DITL
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Cladirea care este folosita pentru obiect activitate turism apartine persoanei fizice si este facut contract de comodat intre persoane fizice si firma. Impozitul il plateste firma. Daca in anul 2024 firma nu are activitate pentru ca este in curs de autorizari ce trebuie depus la primarie astfel incat impozitul pe cladire sa se calculeze ca si cladire rezidentiala? Este mult mai mic. Si cladirea ...
Mar282024
Raport de reevaluare cu scop fiscal. Inregistrare in contabilitate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Societatea a facut o reevaluare pentru o hala in scopuri fiscale - impozit cladire DITL. Este obligatoriu a se inregistra raportul de reevaluare in contabilitate?
Mar262024
Evaluarea pentru Impozite si Taxe Locale
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea a facut o reevaluare pentru o hala in scopuri fiscale - impozit cladire taxe locale. La sfarsitul anului hala mai avea 14 luni de amortizat, iar ca urmare a reevaluarii valoarea lunara a ratei de amortizare creste semnificativ. In cazul in care se inregistreaza raportul de evaluare in contabilitate se poate schimba perioada de amortizare? Daca societatea trece lunar din contul 105 in ...
Mar262024
Servicii de vopsitorie auto in Olanda. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societate infiintata in Romania vrea sa presteze servicii catre o societate din Olanda. Concret, unul dintre asociati lucreaza ca vopsitor auto in Olanda si ar dori sa factureze aceste servicii prin firma din Romania. Este acest lucru posibil si sub ce forma? De asemenea, ne-ar interesa si implicatiile fiscale ale acestor venituri din punct de vedere TVA, eventual impozit retinut la sursa si ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar172024
Deductibilitate cheltuieli cu ajustarea TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit si tva doreste vanzarea catre persoane fizice a unei cladiri aplicand scutirea de tva la vanzare. Cladirea a fost achizitionata in 2011 cu tva. Vom aplica ajustarea tva-ului pentru o perioada de 7 ani. Intrebarea este daca aceasta cheltuiala (635=4426) este deductibila la calculul impozitului pe profit. Multumesc anticipat.
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar092024
Monografie contabila reevaluare cladiri
de
Ela Dumitra
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate detine 3 cladiri nerezidentiale A, B si C. S-au facut reevaluari supuse impozitarii DITL, la 31.12.2023, avem urmatoarele date: - Societatea A, cont 212 valoare cladire 20161021 lei, amortizare 2812 valoare 1170368 lei; - Societatea B, cont 212 valoare cladire 11925884 lei, amortizare 2812 valoare 1072684 lei si Cont 105 Credit rezerva din reevaluare in valoare de 53215 lei; - ...
Mar072024
Cheltuieli efectuate pentru modificarea constructiei in vederea obtinerii avizului PSI
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru obtinerea avizului PSI, trebuie sa facem unele modificari la constructiile existente: de inlocuit unii pereti cu pereti din materiale ignifuge, de montat unele trape de aerisire etc. Cum as putea inregistra aceste cheltuieli dupa parerea dvs.? Se pot trece cumva direct pe cheltuiala sau doar prin majorarea valorii existente a cladirii? Daca majorez valoarea cladirii, mai trebuie declarata ...
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
