41 intrebari si raspunsuri despre investitie cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre investitie cladire si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre investitie cladire, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 106 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 41 intrebari si raspunsuri
Ian162023
Documente si inregistrari contabile investitii cladiri
de
Costin A. Istrate
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare:
Societatea comerciala X:- platitoare de TVA - plata impozit micro in perioada 01.01.2018-31.12.2022; -plata impozit pe profit in perioada 1993-31.12.2017; - incepand cu 01.01.2023- platitoare impozit pe profit; -salariati: 12; - CAEN 4120 - "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale".
Societatea X are in proprietate 2 cladiri:
Cladirea A: - PIF - ...
Apr252023
Costuri investitionale in curs - cladire birouri
de
Costin A. Istrate
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Societatea realizeaza o serie de cheltuieli pentru o investitie in curs (cladire birouri inca nereceptionata) cu: instalatia sanitara si corpurile de baza necesare, instalatia electrica, mobilierul, corpurile de iluminat, aparatele de aer conditionat, realizarea fosei septice, achizitie rezervor de apa pentru alimentarea cu apa. In ce conturi evidentiem aceste cheltuieli, mai exact, care dintre ...
Mai222024
Monografie contabila societate cu activitate de dezvoltare imobiliara
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: SC cu domeniu de activitate dezvoltare imobiliare a achizitionat un teren cu o hala in 2019. In 2022 are autorizatie de demolare pentru hala de pe teren si incepe demolarea in noiembrie 2022 ce se finalizeaza in februarie 2023 (Proces verbal de receptie de la Primarie). In iunie 2023 incepe lucrarile de contructie a unui proiect imobiliar in baza autorizatiei de constructie obtinuta. Care sunt ...
Apr242024
Investitii la depozit inchiriat, amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O firma inchiriaza un depozit pentru o perioada de 2 ani, conform contractului de inchiriere. Pentru a putea utiliza acest depozit achizitioneaza o fosa septica si cateva materiale de constructii pentru amenajarea spatiului. Aceste cheltuieli se inregistreaza in contul 231, la finalizare se receptioneaza in contul 212 si se amortizeaza pe o durata de 2 ani? La primarie se declara sau nu?
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr022024
Investitii la spatii inchiriate
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra (clinica spital) are un contract de inchiriere cu o persoana fizica, pentru un spatiu unde s-au facut investitii (conform contract, investitiile sunt suportate de chirias). Conform Codului fiscal va rog sa ne informati cu privire la toate obligatiile care survin. Trebuie sa retinem impozit si sa viram la ANAF? Am rugamintea sa ne prezentati si un calcul monografie contabila ...
Mar122024
Tratament contabil si fiscal investitii imobiliare intr-un stat strain, venituri din inchirieri
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Societate din RO s-a inregistrat d.p.d.v. fiscal in Croatia, unde a achizitionat trei apartamente, in scopul inchirierii acestora (CAEN 5520, 6810 sau 6820). Au fost inregistrate in contabilitate ca Investitie imobiliara - cont 215. Pentru aceste apartamente se inregistreaza amortizare? Daca DA, se aplica durata de functionare pentru clasa cod 1.6.1.? Care sunt aspectele fiscale? Ar fi utila si o ...
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
Ian242024
Modificari ulterioare la acoperisul halei de productie
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Ian 2024
Intrebare: In luna decembrie 2023 societatea a efectuat in regie proprie reparatii la acoperisul halei de productie in valoare totala de 7000 lei, hala avand valoarea contabila de 489.000 lei. Am dori sa inregistram lucrarea ca o investitie prin 722. In acest caz trebuie sa raportam la DITL valoarea lucrarilor? Mentionez ca reevaluarea de catre expert s-a depus doar de 4 ani. Din punct de vedere fiscal se ...
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Dec112023
Schimbare acoperis. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Schimbarea acoperisului unei cladiri aflate in proprietate este considerata reparatie sau investitie (se schimba tabla cu care era acoperita, cu tigla)? Daca este investitie la cladire, cum se stabileste valoarea noua a cladirii si care este durata de amortizare pentru aceasta?
Nov242023
Inchiriere apartamente luate in comodat. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Vorbim despre un SRL, platitor de impozit pe profit, care cu luna noiembrie devine platitor de TVA, prin depasirea plafonului de 300.000 lei. Acest SRL obtine venituri din inchirierea apartamentelor in regim hotelier, iar apartamentele pe care le inchiriaza, nu sunt proprietatea firmei. Acestea sunt in proprietatea unor persoane fizice (printre care si este si asociatul firmei), iar cu aceste ...
Oct072023
Reparatii sediu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate, care are declarat sediu social in cladirea proprietate personala asociat, face reparatie (schimbare) acoperis. Cheltuiala cu acest serviciu se poate deconta integral pe firma? Daca se deconteaza pe firma, sunt implicatii la taxele locale, respectiv declarare si majorare impozit cladire? Mentionez ca sediul a fost declarat fara activitate economica. Multumesc.
Oct022023
Cheltuieli ulterioare pentru o cladire - Majorare valoare sau cheltuieli ale perioadei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate detine in patrimoniu o cladire, pentru care se face o renovare (zugraveala, inlocuire gresie in valoare de 20.000 lei). Aceasta achizitie se poate considera ca o cheltuiala a perioadei sau poate creste valoarea cladirii? Va rog si o monografie contabila.
Iul302023
Evaluarea bunurilor la data intrarii in entitate
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2023
Intrebare:
Societatea cumpara pe baza de contract de vanzare cumparare bunuri mobile si imobile a unei firme, de la o alta firma, care a dobandit aceste bunuri pe baza de titlu de cumparare si titlu de dare in plata (nu stiu daca are importanta acet lucru). Facturile de la vanzator erau facturi de avans pentru plata si ulterior am primit factura finala pe care scrie bunuri mobile conform contract in ...
Iun182023
Incasare despagubire. Daune cladire
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iun 2023
Intrebare: In urma unui caz de forta majora (explozie fara incendiu), au rezultat daune la cladire, ce reprezinta sediul societatii depozit. Cladirea este asigurata, dar pana la incasarea despagubirii am inceput lucrarile de reparatii (acoperis), si totodata si anumite modernizari (geam termopan, parchet etc). Aceste cheltuieli de reparatii si modernizari le-am inregistrat in lunile aprilie si mai 2023 in ...
Mai262023
Implicatii TVA pentru activitatea de inchirirere imobil de catre platitor de taxa
de
Alexandru Palaghia
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire de la o persoana fizica in anul 2019 (contract de vanzare-cumparare fara TVA). In perioada 2020- martie 2022 face investitii la aceasta cladire. Incepand cu luna ianuarie 2023 inchiriaza spatii mai multor persoane juridice, facturile sunt atat cu TVA cat si fara TVA. Intrebarea mea este daca pentru chiriile facturate cu TVA trebuie sa fac ajustari la TVA, sau ...
Mai252023
Modernizarea cladirilor societatii
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a procedat la modernizarea unor magazii, hale si anexe, care fac parte dintr-un singur obiectiv de investitii Imobil Constructii Ferma. Ferma a fost achizitionata de la o societate comerciala cu o valoare de intrare de 1.200.000 lei. Modernizarea s-a realizat in regie proprie, materiale si servicii realizate de prestatori externi, au fost evidentiate in contabilitate pe ...
Apr022023
Situatii diverse. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2023
Intrebare:
Rugam asistenta de specialitate in urmatoarele spete:
Cazul I.
Societatea comerciala A platitoare de TVA si impozit pe profit, in Martie 2015 are creante neincasate de 100.000 lei la societatea B. In iunie 2015 impotriva debitorului societatea B a dechis procedura generala de insolventa. In decembrie 2015 societatea A inregistreaza creanta neincasata la clienti incerti:
...
Mar232023
Reamenajare cladire pentru vanzare locuinte. Regim contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Societatea Y are inregistrata la imobilizari o cladire. Cladirea este intabulata in anul 2015 ca sediu de firma. In anul 2018 - schimba destinatia cladirii - reamenajare pentru vanzare ca locuinte. La data schimbarii destinatiei cladirea este inregistrata la imobilizari - din acel moment nu s-a mai calculat amortizare pentru cladirea respectiva: Valoare inventar (cont-212) = 150.000 lei din care: ...
Mar222023
Tratamentul contabil al cheltuielilor ulterioare legate de o imobilizare. Tratamentul acestora la impozitele locale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala cu domeniul de activitate comert cu imbracaminte, la deschiderea unui magazin nou, realizeaza lucrari de modernizare care constau in general in varuit, inlocuit gresie, recompartimentare spatiu, pereti noi, obiecte sanitare noi, aer conditionat. Acestea pot ajunge la valori destul de mari situtate intre 50.000-250.000 lei. Cum trebuie inregistrate in contabilitate aceste ...
Feb152023
Tratament contabil parc fotovoltaic inchiriat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Microintreprindere, platitoare de TVA, avand cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobilare proprii sau inchiriate, construieste un parc de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica. Scopul acestei investitii este inchirierea parcului unei alte societati. Valoarea investitiei se ridica aproximativ la 500.000 EUR. Lucrarile de amenajare a terenului si a ...
Feb092023
Apartamente nevandute, inchiriere, cota impozit
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: Dezvoltator ABC SRL i-au ramas 3 apartamente nevandute pe care doreste sa le inchirieze la PF si PJ. Venitul din aceste contracte de inchiriere este contabilizat in cont 706. Intrebare: care este cota de impozitare: 16% sau 1%, avand in vedere ca societatea este platitoare de impozit profit 16%. Multumesc.
Ian202023
Executare client si reintrare bun imobil in proprietate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: ABC Dezvoltator imobiliar vinde un apartament cu plata in rate pe 5 ani catre o PF. Tva la facturare 5%. Persoana fizica nu plateste ratele asa cum s-au inteles la incheirea contractului notarial de vanazare cumparare. Intrucat dupa 3 ani nu au achitat nici 15% din rate conform contract cumparatorul a fost executat prin executor judecatoresc iar vanzatorul redevine proprietar. Care sunt ...
Mai112024
Amortizare imobil achizitionat ca investitie viitoare
de
Elena Ionescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Se achizitioneaza un imobil cu teren aferent ca si investitie viitoare. Va rog sa-mi specificati cum se trateaza amortizarea din punct de vedere fiscal si contabil. Imobilizarea nu s-a pus in functiune, s-a receptionat numai intrarea de activ. Imobilul poate se va demola si se va construi altceva sau se va moderniza cel existent. Momentan nu se foloseste pentru activitatea firmei. Multumesc.
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Mar312024
Compensare dividende cu imobil in curs de executie
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii pot trece o investitie in curs (2 cladiri nerezidentiale) pe numele asociatului? Acesta doreste sa preia investitia pe persoana fizica, prin compensarea cu dividendele pe care le are de incasat. La ce valoare se poate face transferul de proprietate si care sunt implicatiile fiscale ale acestei operatiuni?
Mar202024
Tratamentul fiscal si contabil al investitiilor efectuate la imobile luate in comodat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Pe baza unui contract de comodat, firma a deschis un punct de lucru - o pensiune (avem activat CAEN pentru activitati turistice). Pensiunea este in proces de renovare. Cum trebuie tratate facturile de achizitii - TVA deductibil, pe ce cont inregistrez cheltuielile. Va multumesc!
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
