230 intrebari si raspunsuri despre livrare constructii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre livrare constructii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre livrare constructii, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 652 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 230 intrebari si raspunsuri
Iun052024
Regimul TVA aplicabil imobilelor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o constructie de tip constructii industriale si edilitare (sectie de colectare a laptelui construita in anul 1962) cu o suprafata construita la sol de 180 mp (suprafata desfasurata 223 mp), cladire situata pe un teren in suprafata total de 2248 mp incadrat la categoria curti-constructi. In prezent, atat terenul, cat si constructia (fara ...
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Oct292024
Cota TVA vanzare apartament
de
Gina Popescu
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Am construit un imobil cu apartamente. Ce conditii trebuie indeplinite la vanzarea apartamentelor pentru a mentine cota de 5% tva, tinand seama ca antecontractele sunt din 2023?
Multumesc.
Oct292024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Exista dezvoltatori imobiliari care vand ca persoana fizica o buna parte din apartamentele construite.
Care-i granita la care putem aprecia ca operatiunea economica are caracter sistematic si se impun formalitati de autorizare conform OUG 44/2008 alin 1?
ART. 6 (1) Orice activitate economica desfasurata permanent, ocazional sau temporar in Romania de catre persoanele fizice autorizate, ...
Oct242024
Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru ...
Oct242024
Achizitie mijloc fix cu montaj ulterior
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
Societatea noastra a achizitionat o macara pentru inlesnirea procesului de productie.
Furnizorul a emis factura de achizitie dar macaraua nu poate fi data in folosinta imediat, ci dupa montaj si dupa primirea autorizatiilor de functionare.
Mentionez ca procesul de autorizare/ iscirizare este de durata.
Cum trebuie sa tratam din punct de vedere fiscal aceasta achizitie, din momentul ...
Oct222024
Lichidare voluntara cu transfer imobil la asociat
de
Gina Popescu
valabil la 22 Oct 2024
Intrebare:
O societate care detine un imobil se va lichidar voluntar, urmand ca imobilul sa intre in posesia asociatului persoana fizica prin dare in plata in contul unui imprumut.
Se va realiza evaluarea imobilului, valoarea reevaluta fiind mult mai mare decat valoarea contabila neta inregistrata in contabilitate.
Va rog sa ne spuneti daca transferul imobilului din patrimoniul societatii in ...
Oct192024
Valoarea de 600.000 lei pentru locuinta
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
Una dintre conditiile prin care poti vinde o locuinta cu TVA 9% este ca valoarea ei sa nu depaseasca 600.000 lei. Intrebarea mea este: aceasta valoare de 600.000 lei include TVA sau este fara TVA? Multumesc!
Oct172024
Compensare datorie societate catre asociat cu o cladire din patrimoniu
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare:
Asociatul unic care are si calitatea de administrator a creditat societatea in ultimii 9 ani, niciodata nu s-a facut restituire. S-a facut act notarial cu executare, prin care societatea recunoaste aceasta datorie fata de asociat si se angajeaza sa restituie aceasta suma in termen de 10 zile. Aceasta restituire nu s-a facut. Prin executare, cladirea restaurantului trece pe numele asociatului, ...
Oct152024
Vanzare imobil destinatie rezidentiala catre persoana fizica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare:
O societate comerciala a achizitionat in cursul anului 2023 un apartament boxa loc de parcare. Locuinta era noua si a fost achizitionata in regim de taxare inversa. Locuinta a fost achizitionata in scop investitional. Acum, in 2024, societatea doreste sa vanda apartamentul boxa parcarea catre o persoana fizica. Va rog sa-mi spuneti cu ce cota de TVA trebuie facuta vanzarea si daca trebuie sau ...
Oct122024
Livrare locuinta cu cota redusa
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Oct 2024
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati cum trebuie procedat daca societatea a achizitionat un imobil in regim de taxare inversa si intentioneaza sa vanda acest imobil. Intrebarea este, daca vinde catre persoana fizica, poate vinde in regim de TVA cu cota redusa, avand in vedere ca persoana se incadreaza la prima casa? Si daca da, trebuie facute ajustari pe TVA in decont? Multumim!
Oct042024
Cota TVA 5% pentru livrare in 2024 a locuintei promise in 2023
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare:
In anul 2023 a fost incheiata promisiune de vanzare-cumpare sub semnatura privata pentru o locuinta noua care indeplineste toate conditiile pentru cota redusa de TVA de 5%. Avansul a fost facturat cu 19% pentru ca nu a existat declaratia notariala ca nu s-a achizitionat alta locuinta cu cota de 5%.
In 2024, pana la sfarsitul anului, se va semna contractul de vanzare-cumparare. Se poate taxa ...
Oct042024
Prestari servicii in constructii pe teritoriul Germaniei
de
Gina Popescu
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare:
Firma neplatitoare de tva, unicul asociat este si angajat, desfasoara activitati de constructii in Germania. Presteaza pentru persoane fizice, deocamdata, perioada delegarilor nu depaseste 183 zile/an, e ceva ocazional.
1. Daca ar presta si pentru persoane juridice, trebuie sa devina platitor de tva sau trebuie sa plateasca tva in Germania?
2. Cat ar trebui sa fie salariul angajatului?
...
Oct032024
Vanzare bunuri dobandite prin donatie
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica vinde in cursul anului 2024 urmatoarele bunuri:
- un apartament (vechime > de 20 ani), detinut in comun cu sotul;
- doua loturi de teren intravilan (fara constructii pe ele) dobandite prin act de donatie.
In urma acestor vanzari persoana fizica are obligativitatea inregistrarii in scopuri de TVA, respectiv aplicarea TVA la aceste tranzactii? Daca da, in ce ...
Oct012024
Cota de TVA vanzare apartament vechi cu loc de parcare
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
O societate comerciala vinde unei persoane fizice un apartament cu loc de parcare. Apartamentul nu este nou,iar la achizitia acestuia nu s-a dedus tva.
In acest caz la vanzare care este cota de tva? In ce conditii la vanzarea unui apartament vechi catre o persoana fizica este necesara ajustarea tva?
Sep262024
Vanzare apartamente la pret preferential, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Sep 2024
Intrebare:
Societatea A cesioneaza un teren construibil catre societatea B.
Ambele societati sunt platitoare de tva si impozit pe profit.
Pe terenul dobandit B (dezvoltator imobiliar) construieste un bloc.
In contractul incheiat la notar, B se obliga sa-i vanda lui A 5 apartamente la cost de productie pentru a acoperi valoarea terenului. Se aplica masuri de simplificare la livrarea apartamentelor. ...
Sep242024
Ajustare TVA in cazul inregistrarii in scopuri de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare:
S-au achitionat un autorurism in leasing, mijloace fixe si obiecte de inventar in perioada in care societatea a fost neplatitoare de TVA.
Dupa depasirea plafonului si inregistrarea in scop de TVA, se poate face ajustarea pozitiva a sumei TVA pentru activele corporale achizitionate anterior inregistrarii in scopuri de TVA?
Sep182024
Achizitii intracomunitare. Regim fiscal TVA
de
Portal Codul Fiscal
18 Sep 2024
PortalCodulFiscal.ro va prezinta desfasurarea
sesiunii de consultanta personalizata din cadrul webinarului
Achizitii intracomunitare. Regim fiscal TVA
din 18 septembrie 2024
Tematica webinar:
Achizitii intracomunitare. Regim fiscal TVA
Ce sunt achizitiile intracomunitare de bunuri;
Operatiuni asimilate achizitiilor intracomunitare;
Locul achizitiei ...
Sep062024
Prestari servicii, cont 418
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Sep 2024
Intrebare:
As dori monografia contabila pentru clienti facturi de intocmit, activitatea de prestari servicii.
Sep042024
Regim fiscal TVA pentru achizitie si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Sep 2024
Intrebare:
Sunt o firma care se ocupa cu tranzactii imobiliare.
Cumpar apartamente si vand la persoane fizice.
Intrebarea mea este, daca apartamentul este vechi si cumpar de la persoana fizica fara TVA si vand mai departe tot pentru persoana fizica pot sa vand fara tva fara drept de deducere?
Multumesc.
Sep032024
Vanzare cladire si teren
de
Gina Popescu
valabil la 03 Sep 2024
Intrebare:
Societatea detine o cladire plus teren (o parte aferenta cladirii plus diferenta pana la suprafata totala). Se doreste vanzarea acestora catre o persoana fizica. Cladirea este veche de peste 50 ani, iar valoarea evaluata a terenului este mai mare decat cea a cladirii. Care este regimul TVA la vanzare pentru cladire si teren?
Aug282024
Regim TVA vanzare hala
de
Gina Popescu
valabil la 28 Aug 2024
Intrebare:
O firma a achizitionat un complex imobiliar format din 2 hale, centrale de energie si un apartament in 2005 cu 350.000 de euro; de-a lungul anilor a suportat costuri de renovare de 250.000 euro cu TVA si lucrari ulterioare in curs de 415.000 euro cu TVA. Acum firma vrea sa vanda HALA.
Ce regim de TVA este aplicabil?
Care este cel mai bun regim de TVA pentru a nu ajusta TVA?
Aug272024
Conditia obligatorie pentru aplicarea taxarii inverse
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Aug 2024
Intrebare:
O societate achizitioneaza un spatiu comercial de la o persoana juridica impozabila. S-a constatat ca s-a facturat cu TVA 19% si nu s-a tinut cont de masura simplificata de taxare inversa. Ce implicatii fiscale are beneficiarul in situatia in care cladirea este veche? Dar daca cladirea este noua? Va multumesc!
Aug262024
Modalitati de valorificare stocuri depreciate, regim fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Aug 2024
Intrebare:
Compania A, care-si desfasoara activitatea in domeniul vanzarilor de echipamente agricole, transfera activitatea catre compania B reprezentand stocuri, mijloace fixe, personal, partial creante. Procesul se desfasoara incepand cu 01.08.2021.
In cadrul contractului de transfer de activitate se stabileste transferul unor stocuri de piese de schimb in valoare de 7.3 milioane Lei ( costa ...
Aug252024
Vanzare cladire plus teren. Regim TVA. Impozit pe veniturile microintreprinderii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Aug 2024
Intrebare:
Societatea a achizitionat o constructie plus teren, in valoare de 1.100.000 lei, in decembrie 2023, de la o persoana fizica. Societatea vrea sa vanda cladirea si terenul in 2024, cand gaseste cumparator. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca si cum face factura din punct de vedere al TVA-ului? Este microintreprindere. Plateste impozit pe venit micro pe venitul din vanzarea bunurilor? Acest ...
Aug222024
Expropriere cladire si teren aferent
de
Gina Popescu
valabil la 22 Aug 2024
Intrebare:
O societate comerciala a incasat in urma expropierii unui teren si a magazinului care se afla pe acel teren o suma de bani de la CNAIR. In aceasta situatie, se datoreaza TVA din suma incasata? Daca da, se emite factura? Daca se emite factura, factura se emite catre CNAIR? Care este procedura corecta in aceasta situatie?
Aug222024
Monografie constructie siloz
de
Gina Popescu
valabil la 22 Aug 2024
Intrebare:
La intrebarea de mai jos as dori sa imi raspunda cineva, care a mai dat raspunsuri in legatura cu monografia contabila a unui siloz.
Care este monografia contabila a procesului verbal de receptie a unui siloz de depozitare cereale care in componenta urmatoarele:
- instrument NIR Granolyser;
- divizor manual ISTA;
- sonda automata de prelecare cereale;
- cantar auto tip DFW;
- ...
Aug212024
Achizitie imobil cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Aug 2024
Intrebare:
O persoana a achizitionat in trecut un imobil cu tva 5% conform art 140 art 2.1 lit c din Cod Fiscal an 2013. In prezent mai are dreptul sa achizitioneze un alt imobil cu cota de 9% conform art 291 alin 2 lit m pct 3 din Cod Fiscal? Multumesc.
Aug172024
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Aug 2024
Intrebare:
Societatea X a achizitionat pe data de 03.11.2023 de la o persoana fizica un apartament vechi (an constructie 1960) (intr-un imobil de apartamente de tip vila) in valoare de 66.000 E.
Scopul initial destinat achizitiei de apartament a fost pentru a deveni punct de lucru pentru societatea X.
In perioada 11.2023 - 06.2024 societatea X a efectuat operatiuni de amenajare (schimbat parchet, ...
