278 intrebari si raspunsuri despre plata in avans din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre plata in avans si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre plata in avans, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 921 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 278 intrebari si raspunsuri
Mar232023
Obligatia incheierii in forma autentica a promisiunii de vanzare cumparare cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Avansurile pentru locuintele care indeplinesc conditiile de facturare cu TVA 5% trebuie sa fie incasate in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare autentice pentru a fi facturate cu TVA 5%? Care este baza legala? Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare este un act perfect valabil dpdv juridic intre parti. Multumesc!
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Oct022023
Tratament contabil si fiscal achizitie cladire si teren aferent cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana juridica neinregistrata in scop de TVA plateste in luna iulie 2023 un avans 100% pentru achizitia unei cladiri vechi. Furnizorul a optat pentru taxarea tranzactiei, factura primita fiind cu TVA. In luna septembrie 2023, persoana juridica devine platitoare de TVA, acum avand loc si achizitia cladirii. In conditiile date, furnizorul este obligat sa aplice taxarea inversa? Care sunt ...
Nov092023
Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se ...
Sep202023
Acordare imprumut sau plata avans pentru livrare bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sunt asociate in 3 societati comerciale (A, B si C) cu acelasi domeniu de activitate. Societatea B detine 100% partile sociale la o alta societate - D, iar societatea C detine si ea 100% din alta societate - E. Administratorul societatilor este una dintre persoanele fizice asociate. Pentru a se asigura capitalul de lucru, intre toate cele 6 firme, se fac transferuri bancare ...
Mai152024
Cota TVA aplicabila livrarilor de locuinte conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare:
1. Avand in vedere modificarile legislative din 01.01.2024 cu privire la vanzarea locuintelor noi catre persoane fizice, va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila in anul 2024 pentru antecontractele (promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare) incheiate in anul 2021, 2022, cu plati in avans, in anii 2021 - 2023, ce urmeaza a fi livrate in anul 2024 cand se efectueaza ...
Mar262024
Achizitie si vanzare apartament persoana fizica
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda un apartament in valoare de 110.000 euro si cumpara de la un dezvoltator un apartament de 124.500 euro fara tva, ce taxe si impozite are de platit? Daca alege un apartament de 120.000 euro fara TVA, se incadreaza la TVA de 9%? Multumesc.
Mar182024
Impozit chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: S.R.L a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica incepind cu luna ianuarie 2024. In contractul de inchiriere este prevazuta o chirie lunara de 600 euro si plata la data de inceput a contractului a unei garantii la nivelul de 600 euro plus o plata in avans echivalent a unei luni de chirie de 600 euro. In aceste conditii in luna ianuarie 2024 societatea datoreaza persoanei fizice: - ...
Feb262024
Plata facturilor neincarcate prin E-factura
de
Olga Crevelescu
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Avem urmatoarele intrebari legate de E-Factura: 1. Incepand cu data de 01.07.2024 factura primita si descarcata din SPV, care are sigiliul ANAF, devine document fiscal care sta la baza inregistrarilor contabile. Plata acestor facturi se face dupa ce au fost primite prin SPV? 2. Pentru desfasurarea activitatii economice se fac comenzi pe platforma EMAG Marketplace. In momentul plasarii comenzii ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Ian302024
TVA livrare imobile ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: In anul 2021 am incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente si locuri de parcare, pentru care vom finaliza tranzactiile in anul 2024. Valoarea unui apartament este de 111.500 euro fara TVA, estimat 117.075 euro cu TVA 5%, iar a unui loc de parcare de 15.000 euro fara TVA, 17.850 euro cu TVA 19%. In anul 2021, pentru apartament, s-au incasat avansuri de cca 63.000 euro, iar in anul 2023 ...
Ian252024
Cota TVA pentru vanzare locuinta cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat in anul 2023 promisiuni de vanzare cumparare in rate cu cota de TVA 5% (finalizare rate in 2 si 3 ani). Care va fi cota de TVA daca va face vanzarea in anul 2025? Mai avem solutia de vanzare cu ipoteca in anul 2024, emitere factura in 2024 cu 5% cu rest de plata ce va avea scadenta pana in anul 2025, ar putea fi o varianta corecta? Va multumim.
Ian242024
Cota TVA aplicabila pentru vanzare locuinte in 2024
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2024
Intrebare: Avem nevoie de un rezumat asupra noilor cote de TVA la vanzare locuinte si impactul lor in 2024, pentru contractele existente din 2023 si pentru cele viitoare. Multumim!
Ian182024
Impozitare la sursa a chiriei platite persoanelor fizice. SRL-PF
de
Vera Constantin
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: Potrivit noilor reglementari, din 2024 obligatia declararii si virarii impozitului pe chirie nu mai revine proprietarului, ci chiriasului. Avem un contract de inchiriere, noi in pozitia de chirias, proprietarul o persoana fizica. Va rugam sa ne precizati in ce declaratie fiscala se declara acest impozit, in ce cont de virament se face plata, si cum se procedeaza in situatia in care pe acelasi ...
Ian182024
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Se doreste vanzarea acestui apartament, in 2024, unei persoane fizice. Intrebarea este daca societatea poate emite factura utilizand cota de TVA ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Dec302023
Cota TVA pentru livrare in 2024 locuinta antecontractata in 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: Avem o societate de constructii care vinde imobile. In cursul anului 2022 au fost semnate Promisiuni de vanzare si facturate avansuri. In cursul anului 2023 s-au facut acte aditionale la aceste promisiuni si au fost facturate alte sume ca avansuri cu TVA 5%. Imobilele vor fi finalizate in cursul anului 2024. Va rog sa ne precizati care este cota tva corecta la vanzare. Va multumim! Andrei Lavinia ...
Dec192023
Cota TVA 2024 vanzari apartamente
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: O societate care a dezvoltat un proiect imobiliar pe care il va finaliza in anul 2024, a incheiat in anul 2020 patru promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare catre acelasi client persoana fizica, din care: 3 apartamente au pretul de vanzare sub 450.000 lei fiecare si un apartament are pretul de vanzare de 610.000 lei. La semnarea promisiunilor s-a luat in calcul cota redusa de TVA de 5% pentru ...
Dec092023
Compensare intre drepturi si obligatii
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere care aplica sistemul de TVA la incasare doreste sa ofere sub forma de dividende un birou (amenajat ca locuinta) impreuna cu parcarea subterana catre asociatul unic. Biroul a fost achizitionat impreuna cu parcarea subterana in ian. 2022 prin taxare inversa, iar livrarea catre asociat se doreste cu TVA de 5% ca parte a politicii sociale. Pasii pe care dorim sa ii urmam sunt in ...
Dec062023
Cota TVA aplicabila in 2024 vanzare imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare au fost realizate la contracte de vanzare in 2020,2021,2022, 2023. La aceste promisiuni a fost aplicata cota de 5%, respectand toate conditiile pentru livrare de locuinta (suprafata, valoare si locuibila). Aceste promisiuni se finalizeaza in 2024 prin intocmire de contract vanzare cumparare final. Care este cota de tva care se aplica?
Dec042023
Cota TVA apartamente vandute in 2024-2025 antecontractate in 2021-2022
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati in domeniul constructiilor, iar anterior anului 2023 (2021-2022) a incasat avansuri cu cota redusa de TVA de 5% in baza unor antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, cu termen de finalizare in perioada 2024 - 2025. Precizam ca aceste antecontracte de vanzare-cumparare locuinte indeplinesc conditiile prevazute la art.291 alin.(3) lit.c) / Cod Fiscal ...
Dec012023
Tranzactii complicate de import in UE si livrari in UE si nonUE. Clienti persoane impozabile si neimpozabile. OSS sau IOSS
de
Otilia Roman
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Firma romaneasca cu tva lunar utilizeaza o platforma online pentru vanzari. Operatiunile se desfasoara astfel: clientul persoana fizica sau juridica UE si non UE comanda produsul pe site si face plata in contul firmei romanesti. Firma din Romania comanda produsul in China, primeste si achita factura de la furnizorul chinez. Produsul este livrat din China direct clientului care a efectuat comanda ...
Nov212023
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: SRL - dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA. In cursul anului 2023 societatea a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare intre parti (nu prin notar) si a intocmit, respectiv incasat facturi de avans cf antecontract (cota TVA 5%). Contractele de vanzare-cumparare se vor finaliza in cursul anului 2024. Intrebare: Imobilele ce fac obiectul antecontractelor mentionate mai sus, pot fi vandute in ...
Nov142023
TVA locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva a construit un bloc de locuinte. Lucrarile s-au finalizat in mare parte in anul 2022 (pv recepitie ianuarie 2022, dar unele lucrari au mai fost efectuate si in anul 2023). Pentru unul din apartamente s-a incasat avans de 90% in anul 2021, in baza promisiunii de vanzare cumparare, intocmind factura de avans cu cota tva 5% (indeplineste conditiile pentru cota tva 5%). Nu ...
Nov062023
Majorarea cotei de TVA la locuinte, de la 5% la 9% incepand cu ianuarie 2024
de
Profeanu Laura
06 Nov 2023
Incepand cu ianuarie 2024, se vor implementa modificari semnificative in politica fiscala legata de TVA pentru locuinte. Aceste schimbari au fost introduse ca parte a reformei fiscale si aduc cu sine atat o crestere a cotei TVA (de la 5% la 9%), cat si noi conditii pe care trebuie sa le indeplineasca cei care doresc sa beneficieze de cota redusa de TVA.
Totusi, exista o exceptie pentru cei ...
Nov032023
Cota TVA livrare locuinte ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, inchieie o Promisiune de vanzare cumparare pentru 4 apartamente cu plata in rate la dezvoltator prima rata fiind platita in noiembrie 2021. Ratele sunt lunare pe parcursul anului 2022, 2023, pana la octombrie 2024 iar actele de vanzare cumparare se vor incheia in martie 2024. Pentru fiecare rata in parte se emite factura cu cota de TVA de 5%. ...
Nov012023
Cota TVA la imobile in 2024
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, incaseaza avansuri prin Promisiune de vanzare cumparare pentru 3 apartamente de la o persoana fizica in anul 2022 cu cota de 5%. Apartamentele luate fiecare in parte sunt pana in 120 mp si pana in valoarea de 600.000 lei. Apartamentele vor fi gata in anul 2024. Ce cota de TVA se va aplica la contractul de vanzare cumparare in anul 2024?
Oct302023
LEGEA nr. 296 din 26 octombrie 2023
de
Portal Codul Fiscal
30 Oct 2023
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023
Data Intrarii in vigoare: 30 Octombrie 2023
...
Sep282023
Clarificarea veniturilor in avans si a clientilor creditori
de
Profeanu Laura
28 Sep 2023
(modificari aduse OMPF nr. 1802/2014 prin ordinul nr. 4291/2022 pentru reglementarea unor aspecte contabile)
419 ”CLIENTI – CREDITORI”
311. -(1) Avansurile acordate furnizorilor, precum si cele primite de la clienti se inregistreaza in contabilitate in conturi distincte.
(2) Avansurile acordate furnizorilor de imobilizari se reflecta distinct de ...
Aug162023
Tratamentul contabil al garantiilor acordate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: Am emis un BO la EON drept garantie pentru eventualitatea cand nu respectam termenul de plata a consumului de energie sa fie utilizat. Ne-a solicitat plata in avans si am refuzat, am cazut de acord sa emitem un BO in suma de 40.000 lei consum mediu pe 2 luni, e o garantie nu stiu daca trebuie sa emita vreo factura? Daca se opereaza in contabilitate si care este monografia contabila?
