73 intrebari si raspunsuri despre proprietati imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre proprietati imobiliare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre proprietati imobiliare, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 210 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 73 intrebari si raspunsuri
Sep152023
Evitare dubla impunere. Venituri din proprietati imobiliare
de
Ela Dumitra
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: Un SRL care are ca obiect subinchirierea imobillelor, primeste o factura de concesionare imobile pentru utilizarea de a fi subinchiriate, de la o societate nerezidenta - proprietara a imobilelor in cauza. Societatea este nerezidenta, inregistrata in Hong kong, iar factura este anuala, cu plata lunara. Va rugam sa ne precizati daca factura de concesiune este impozabila in Romania, cu ce procent si ...
Iun092023
Impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: In interesul incheierii unui contract de superficie cu titlu oneros, intre o persoana fizica, proprietara a terenului pe care se constituie superficia si care are calitatea de contribuabil se solicita opinia cu privire la calculul impozitului prevazut de art 111 din Codul Fiscal la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia din patrimoniul personal. Contractul urmeaza sa ...
Ian172024
Impozitul pe venitul persoanelor fizice dobandit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza un teren agricol extravilan de la asociatul firmei prin contract de dare in plata (in contul datoriilor inregistrate de asociatul persoana fizica fata de societate). Terenul a fost dobandit de catre persoana fizica tot in cursul acestui an printr-un contract de schimb. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii are persoana fizica vanzatoare privind plata impozitului pe ...
Ian182023
Regimul fiscal aplicat transferului proprietatii imobiliare
de
Dani Cucu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Un notar asociat intr-o societate profesionala notariala a cumparat un imobil in scop personal achitat cu credit bancar din fonduri proprii. Banca i-a impus sa includa acest imobil in patrimoniul de afectatiune al notariatului. La un moment dat notarul doreste sa vanda acest imobil si intrebarea este daca aceasta tranzactie afecteaza din punct de vedere fiscal biroul notarial. Imobilul nu a fost ...
Mai132024
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil din Romania. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica cu rezidenta fiscala in Belgia, are un contract de chirie aferent unui imobil situat in Romania. Chiria este incasata lunar in lei pt echivalentul a 200 euro. Va rog sa precizati daca persoana fizica intocmeste declaratia unica in Romania pentru plata impozit pe venit si CASS, sau daca trebuie sa declare acest venit in Belgia pt ca sa fie impozitat cu cotele de impozit si CASS ...
Mai012024
Sucursala in Statele Unite. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ("Societatea"), de tip S.R.L., cu sediul social in Romania, a infiintat o sucursala ("Sucursala") in Statele Unite ale Americii. Pentru aceasta, Sucursala s-a obtinut cod fiscal in SUA (EIN - Employer Identification Number). Ne puteti ajuta, va rog, cu urmatoarele: 1. Care este tratamentul din punct de vedere juridic, fiscal si contabil, in Romania, ...
Apr162024
Categorii de venituri supuse impozitului pe venit
de
Profeanu Laura
16 Apr 2024
Contribuabilii care desfasoara activitate sunt obligati sa depuna la organul fiscal declaratia unica pentru venitul estimat a se realiza, pana la data de 25 mai, inclusiv a fiecarui an.
Potrivit art. 120 alin. 1) din Codul fiscal, fac exceptie contribuabilii care realizeaza venituri pentru care impozitul se retine la sursa.
Categoriile de venituri supuse impozitului pe venit, ...
Feb242024
Tratamentul fiscal al premiilor oferite companiilor potential partenere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Referitor la venituri din premii avem urmatoarea situatie: Societate din Romania organizeaza un concurs in scopul promovarii unei game de produse. Conform regulamentului pot participa societati comerciale din Romania si Ungaria. Selectia castigatorului se va face in functie de vanzarile realizate de participanti. Premiul consta intr-un sejur de 7 zile pentru 2 persoane in Maroc si se aloca mai ...
Feb202024
Modificari fiscale 05 - 11 februarie 2024
de
Irina Dumitrescu
20 Feb 2024
1. O.M.F. nr. 265/2024 pentru aprobarea nivelului accizei specifice la tigarete
Publicat in: M.Of. nr. 120 din 12.02.2024
Ce prevede: Ordinul aproba nivelul accizei specifice la tigarete pentru perioada 1 aprilie 2024-31 martie 2025 inclusiv. Acesta este de 543,81 lei/1.000 de tigarete.
2. O.M.F. nr. 253/2024 pentru modificarea modelului, continutului ...
Feb072024
Apartamente si locuri de parcare retinute de dezvoltator. Evidentierea in contabilitate a terenului
de
Constanta Popa
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Dezmembrare si pastrare apartamente dezvoltator imobiliar. Un dezvoltator imobiliar alege sa pastreze 2 apartamente si 2 locuri de parcare dupa finalizarea ansamblului rezidential. Conform contractului de dezmembrare apartamentele, locurile de parcare si cota parte aferenta amprentei terenului sunt evidentiate distinct. Cum trebuie inregistrat in contabilitate amprenta teren aferenta ...
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
Ian082024
TITLUL VI - Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti si impozitul pe reprezentantele firmelor straine infiintate in Romania
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VI
Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti si impozitul pe reprezentantele firmelor straine infiintate in Romania
CAP. I
Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti
ART. 221
Contribuabili
Nerezidentii care obtin venituri impozabile din Romania ...
Dec192023
Regim fiscal venituri realizate in Romania de catre un nerezident cu dubla cetatenie
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: Administratorul societatii, asociat unic al firmei, cu dubla cetatenie - romana (cu CNP) si maghiara, cu permis de sedere in Romania pentru un an, care se prelungeste in fiecare an, dar angajat cu contract de munca si in Ungaria unde plateste sanatate dupa salar. Mentionez ca in Ungaria are resedinta definitiva, in Romania are locuinta, dar cu sedere numai pentru un an, cum am specificat mai sus. ...
Dec192023
OUG 115/2023. Modificari aduse Codului fiscal
de
Irina Dumitrescu
19 Dec 2023
Impozit pe profit
- se elimina facilitatile privind deducerea sumelor privind achizitiile caselor de marcat din impozitul pe profit. Cheltuielile cu achizitia caselor de marcat sunt deductibile si pot face obiectul facilitatilor pentru profit reinvestit (de la 01 ianuarie 2024).
- se vor include in categoria cheltuielilor sociale deductibile limitat si ...
Nov012023
Veniturile realizate din inchirierea in scop turistic
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: PF romana (are CNP) plecat in SUA (rezident fiscal SUA) detine in Ro o mica casa de vacanta (4 dormitoare) pe care o inchiriaza prin Airbnb. Nu are utilizator in SPV. 1. Cum declara impozitul pe venit, cat este acesta si cum scoate adeverinta privind impozitul platit? 2. Cum poate obtine cod TVA UE pentru declararea si plata TVA aferenta comisionului airbnb? 3. Alte aspecte care considerati ca ...
Sep152023
Vanzare apartament catre societate nerezidenta din Israel
de
Vera Constantin
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O persoana fizica rezident israelian cumpara un apartament in Romania in forma autentica. Aceasta persoana fizica doreste sa vanda imobilul la o firma cu sediul social in Israel. Ce obligatii fiscale are PF in Romania in acest sens? Multumim.
Sep152023
Declararea si plata impozitului pe veniturile realizate de nerezidenti
de
Ela Dumitra
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: Un SRL din Romania primeste o factura de concesiune pentru imobilele pe care le administreaza (subinchiriere) de la proprietarul imobilelelor - persoana juridica nerezidenta, inregistrata in Hong Kong. Aceasta factura este emisa anual, cu plata lunara. Va rugam sa ne precizati, daca factura primita de concesiune este impozabila in Romania, avand in vedere ca exista conventie de evitare a dublei ...
Mai242023
Servicii efectuate de un nerezident. Bun imobil in Romania. Premii. Aspecte fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Firma de proiectare din Romania incheie un contract de servicii de proiectare pentru o cladire din Romania cu o firma nerezidenta din Ungaria, care va factura servicii de proiectare. Acest contract trebuie declarat/inregistrat la ANAF? Daca da, care este procedura? Ce obligatii declarative are firma din Romania? De asemenea, aceleasi firme au participat impreuna la un concurs organizat de o ...
Mai172023
Vanzare case. Persoana fizica impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a vandut acum un an si jumatate o casa si acum va face si va vinde o alta casa se considera ca tranzactiile reprezinta activitate economica cu caracter de continuitate, trebuie sa devina impozabila? La art. 269 in norme, alin 5 se spune: "Totusi, daca persoana fizica deruleaza deja constructia unui bun imobil in vederea vanzarii, conform alin. (4), activitatea ...
Apr142023
Venituri din investitii obtinute de nerezidenti. Tratament fiscal
de
Portal Codul Fiscal
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: 2 persoane fizice italiene cu rezidenta in Italia vand partile sociale detinute la un SRL romanesc unui alt SRL romanesc, cel de-al doilea SRL romanesc devenind asociat unic. Vanzarea se face la o valoare mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale. In urma vanzarii unde se plateste impozitul, in ce cota si cine va avea obligatia retinerii, declararii si platii acestui impozit?
Mar232023
Reamenajare cladire pentru vanzare locuinte. Regim contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Societatea Y are inregistrata la imobilizari o cladire. Cladirea este intabulata in anul 2015 ca sediu de firma. In anul 2018 - schimba destinatia cladirii - reamenajare pentru vanzare ca locuinte. La data schimbarii destinatiei cladirea este inregistrata la imobilizari - din acel moment nu s-a mai calculat amortizare pentru cladirea respectiva: Valoare inventar (cont-212) = 150.000 lei din care: ...
Mar022023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Promisiune bilaterala cu plati partiale. Inregistrarea in contabilitate a veniturilor. Influenta microintreprindere
de
Constanta Popa
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate A a achizitionat un teren intravilan si o cladire veche in anul 2014, avand acelasi numar cadastral, pentru care a dedus TVA. Valoarea terenului depaseste valoarea cladirii, iar cladirea nu a fost modificata pana in prezent. Societatea A doreste sa vanda terenul si cladirea catre societatea B, ambele societati fiind platitoare de TVA. Vanzarea se va face in baza unei promisiuni ...
Feb162023
Nerezident, cedare parti sociale, persoane afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 16 Feb 2023
Intrebare: Suntem un SRL cu actionari persoane fizice nerezidente. Societatea nu are terenuri sau cladiri in activele imobilizate. In cadrul societatii este actionara o familie nerezidenta in Romania formata din mama si copii. Partile sociale ale mamei au fost obtinute in urma unui certificat de mostenitor (sotul decedat). Mama vrea sa doneze/ vanda partile sociale obtinute prin mostenire in mod egal ...
Feb152023
Tratament contabil parc fotovoltaic inchiriat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Microintreprindere, platitoare de TVA, avand cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobilare proprii sau inchiriate, construieste un parc de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica. Scopul acestei investitii este inchirierea parcului unei alte societati. Valoarea investitiei se ridica aproximativ la 500.000 EUR. Lucrarile de amenajare a terenului si a ...
Ian212023
Investii la bursa. Microintreprindere in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O societare cu un cod CAEN de contabilitate/servicii marketing/IT etc, face investitii la bursa sau pe platforme diverse de investitii din disponibilul de numerar din cont. Risca aceasta societate sa fie reincadrata ca platitoare de impozit pe profit? Multumesc.
Ian202023
Executare client si reintrare bun imobil in proprietate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: ABC Dezvoltator imobiliar vinde un apartament cu plata in rate pe 5 ani catre o PF. Tva la facturare 5%. Persoana fizica nu plateste ratele asa cum s-au inteles la incheirea contractului notarial de vanazare cumparare. Intrucat dupa 3 ani nu au achitat nici 15% din rate conform contract cumparatorul a fost executat prin executor judecatoresc iar vanzatorul redevine proprietar. Care sunt ...
Mai152024
PFA. Lichidare asigurare de viata. Impozit, contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: La lichidarea unei polite de viata se plateste impozit si CASS? Titularul este o persoana fizica autorizata.
