73 intrebari si raspunsuri despre schimb imobiliar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre schimb imobiliar si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre schimb imobiliar, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 175 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 73 intrebari si raspunsuri
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
Oct252024
Amanarea aplicarii noului sistem de impozitare a cladirilor pentru 2026
de
Profeanu Laura
25 Oct 2024
Guvernul Romaniei a propus recent sa amane din nou termenul de aplicare al noului sistem de impozitare a cladirilor, stabilit initial prin O.G. nr. 16/2022. Conform proiectului de ordonanta de urgenta, noua data de aplicare a sistemului a fost mutata de la 01.01.2025 la 01.01.2026, in scopul de a permite implementarea masurilor necesare si dezvoltarea infrastructurii administrative.
...
Sep022024
Asociatie cu activitate economica. Distribuire profit
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Sep 2024
Intrebare:
O Asociatie infiintata conform art.26 Legea 1/2000, poate fi platitoare de impozitul pe veniturile microintreprinderilor, in anii 2016 si 2017? Asociatia are capital social, este detinuta de persoane fizice, cifra de afacere sub 100.000 euro.
Aceasta Asociatie nu are stoc de masa lemnoasa. Asociatia factureaza masa lemnoasa pe picior societatilor autorizare sa exploateze padurea. Putem spune ...
Aug092024
Investitii financiare pe termen scurt la bursa. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 09 Aug 2024
Intrebare:
SC ABC - CAEN 8622 - detine depozite in lei in banca pe care nu vrea sa le retraga ca dividende. SC doreste sa le investeasca la bursa ca persoana juridica.
Este posibil asa ceva? Ce implicatii pot aparea dpdv fiscal? Cifra de afaceri deja a depasit 300.000 lei, nu devine platitor de tva conform art 292. Cu o activitate financiara de genul celei de mai sus, il obliga legea la inregistrare ...
Iul312024
Instrainare locuinta detinuta de persoane fizice nerezidente. Impozitare in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 31 Iul 2024
Intrebare:
Persoana fizica rezidenta in Belgia inregistrata cu NIF Romania si care detine cota 1/2 sotia de asemenea rezidenta in Belgia au un apartament de 103 mp si o parcare dobandite in februarie 2020 in Romania cu cota de tva 5% de la o firma si pe care doresc sa il vanda. Ce taxe au de achitat si declaratii de facut? Multumesc.
Iul292024
Aplicarea CEDI cu Moldova
de
Alexandru Palaghia
valabil la 29 Iul 2024
Intrebare:
Avem o factura de servicii montare utilaj, factura este emisa de o firma din Republica Moldova. Locul prestarii este in Romania, acolo unde este utilajul; avem certificat de rezidenta fiscala. Se retine impozit pe veniturile obtinute de nerezidenti 16% din valoarea facturii? In Conventia cu Republica Moldova se face referire la dividende, dobanzi, redevente, nu si la ...
Iul082024
Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Iul 2024
Intrebare:
O societate neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe profit va incheia un contract de prestari servicii cu o societate din Ucraina. Serviciile se vor presta pe teritoriul Romaniei.
Ce obligatii are societatea din Romania din punct de vedere al TVA pentru intocmirea facturilor catre societatea din Ucraina? Va rugam sa ne oferiti detalii in ceea ce priveste obligativitatea ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Mar162024
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special pentru intreprinderi mici
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Presupunem o firma neplatitoare de TVA care realizeaza activitati curente care se inscriu in plafonul de 300.000 lei, pentru a ramane in continuare neplatitoare de TVA. Firma are un activ imobiliar in gestiune si doreste vanzarea acestuia. Se pune intrebarea daca venitul din aceasta vanzare se ia in calculul plafonului de 300.000 lei? Codul fiscal prevede la art. 310 ca cifra de afaceri care ...
Mar152024
Corectarea duratei de amortizare la mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Am o intrebare legata de o nava de agrement achizitionata pe firma. Nava a fost achizitionata in 2020. Deocamdata nu s-au obtinut venituri de pe urma acestei nave de agrement. Pana in 2023 firma a fost microintreprindere si apoi a devenit platitoare de impozit pe profit prin neangajare de salariati. Firma a fost doar pe pierdere de la achizitionarea barcii. Eu am amortizat barca pe o perioada de ...
Mar122024
Cumul indemnizatie CCC cu venituri cesiune vanzare marcabrand. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: As dori sa solicit consultanta dumneavoastra juridica in legatura cu vanzarea unui brand inregistrat pe nume ca persoana fizica, in contextul in care persoana primeste indemnizatie de crestere a copilului in Romania, anul 2024. Brandul este inregistrat la OSIM sub nume personal (persoana fizica), si intentioneza sa-l vanda (catre persoana juridica). Avand in vedere ca beneficiaza de indemnizatie ...
Feb282024
Raportul pentru tranzactii suspecte
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare:
Promisiunile de vanzare cumparare de imobile - nefinalizate inca, se declara la Oficiul National de prevenire si combatere a spalarii banilor? Multumim!
Feb182024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare:
Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
Feb162024
Impozitarea veniturilor din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate are contracte de superficie incheiate cu persoane fizice catre care face platile veniturilor generate de acoradarea dreptului de superficie. Avand in vedere modificarea legislativa de la art. 84^1 din Codul fiscal coroborata cu Normele metodologice de la pct. 19 alin. (1) si (2), va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la obligatia de a retine impozit la sursa in ...
Feb072024
Apartamente si locuri de parcare retinute de dezvoltator. Evidentierea in contabilitate a terenului
de
Constanta Popa
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Dezmembrare si pastrare apartamente dezvoltator imobiliar. Un dezvoltator imobiliar alege sa pastreze 2 apartamente si 2 locuri de parcare dupa finalizarea ansamblului rezidential. Conform contractului de dezmembrare apartamentele, locurile de parcare si cota parte aferenta amprentei terenului sunt evidentiate distinct. Cum trebuie inregistrat in contabilitate amprenta teren aferenta ...
Ian312024
Impozit minim
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Suntem o companie din Romania detinuta de un grup multinational de companii cu cifra de afaceri de peste 750 mil EUR. Compania mama se afla in Norvegia (in afara UE). Compania din Romania aplica facilitati fiscale precum scutirea pe profit reinvestit, credit fiscal pentru sponsorizare, facilitati pentru companii care actioneaza in industria alimentara, etc. As dori sa stiu care sunt obligatiile ...
Ian232024
Cesiune drepturi contractuale obtinute prin antecontracte
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: O societate X a incheiat doua promisiuni de cumparare (Antecontract) pentru doua apartamente ce nu sunt inca finalizate, vor fi gata abia peste 1-2 ani. Aceasta a achitat facturile de avans de la dezvoltatorul imobiliar ce au venit cu taxare inversa. Societatea X doreste fie sa inchirieze apartamentele dupa ce vor fi gata, fie sa le cesioneze unei alte persoane fizice/juridice inainte ca acestea ...
Ian222024
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Aspecte fiscale si procedurale
de
Otilia Roman
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica A - cu cod fiscal, impozabila doar din punct de vedere a TVA pentru activitatea de tranzactii imobiliare (nu PFA, II, IF), in perioada 2020-2023 face urmatoarele tranzactii: - In anul 2020 cumpara mai multe parcele de teren arabil asupra carora realizeaza mai multe operatiuni de dezlipire alipire, certificare destinatie (scoate autorizatie de construire in sept 2023) si formeaza ...
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL VI - Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti si impozitul pe reprezentantele firmelor straine infiintate in Romania
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VI
Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti si impozitul pe reprezentantele firmelor straine infiintate in Romania
CAP. I
Impozitul pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti
ART. 221
Contribuabili
Nerezidentii care obtin venituri impozabile din Romania ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Ian082024
TITLUL IX - Impozite si taxe locale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IX
Impozite si taxe locale
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 453
Definitii
In intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
Dec232023
Schimbare teren agricol situat in extravilan
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate cu raspundere limitata doreste sa realizeze un schimb cu o alta persoana juridica, pentru un teren agricol extravilan (agricol) in anul 2023, terenul a fost dobandit prin cumparare in anul 2020 la o valoare de 89.600. Din tranzactia de schimb societatea vanzatoare dobandeste un alt teren si incaseaza o diferenta de 10.000 lei. In situatia prezentata, societatea vanzatoare datoreaza ...
Dec072023
Dare in plata apartament in contul datoriei catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In anul 2016 societatea achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica, in baza unui contract vanzare - cumparare (incadrat ca locuinta de serviciu) in valoare de 400.000 lei. In luna decembrie 2023 se face evaluare acestui imobil, valoare reevaluata este 450.000 lei si se doreste preluarea acestuia de catre cei doi asociati prin facturare. Care sunt implicatiile fiscale (tva si impozit ...
Nov072023
Termenul de la care entitatile raportoare au obligatia de a transmite rapoartele in noul sistem informatic la ONPCSB a fost prorogat pana la 22.11.2023
de
Profeanu Laura
07 Nov 2023
Termenul pentru ca entitatile raportoare sa inceapa transmiterea rapoartelor prin noul sistem informatic la Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor a fost prorogat pana la 22.11.2023. Detaliile prorogarii au fost publicate in M. Of. nr. 1003 din 3 noiembrie 2023, prin Ordinul Presedintelui ONPCSB nr. 261/3.11.2023.
Initial, implementarea noilor cerinte, ...
Oct172023
Proceduri de raportare cu privire la prevenirea si Combaterea Spalarii Banilor
de
Ela Dumitra
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare:
Care este noua procedura de urmat, potrivit OUG 53/2022, ce formulare se completeaza, de catre cine, si care sunt pasii de urmat, pentru a evita amenzile, sau alte repercursiuni in cazul unui control ONPCSB? Ce obligatii imediate exista si ce termene sunt?
