105 intrebari si raspunsuri despre transfer imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre transfer imobile si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre transfer imobile, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 363 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 105 intrebari si raspunsuri
Apr022023
Situatii diverse. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2023
Intrebare:
Rugam asistenta de specialitate in urmatoarele spete:
Cazul I.
Societatea comerciala A platitoare de TVA si impozit pe profit, in Martie 2015 are creante neincasate de 100.000 lei la societatea B. In iunie 2015 impotriva debitorului societatea B a dechis procedura generala de insolventa. In decembrie 2015 societatea A inregistreaza creanta neincasata la clienti incerti:
...
Mar292023
Tratament fiscal servicii de intermedieri vanzari apartamente din Romania prestate de o societate din afara UE
de
Ela Dumitra
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Pentru servicii de intermediere vanzari apartamente prestate de o societate rezidenta in afara UE (bunul imobil e situat in Romania, agentia imobiliara este rezidenta in Israel) catre un dezvoltator din Romania, ambii platitori de TVA, locul prestarii se considera prin exceptie a fi Romania, deci TVA e datorata in Romania, societatea din Romania fiind cea care trebuie sa plateasca TVA. Plata se ...
Mar282023
Monografie contabila achizitie teren cu plata in rate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii prin contract de vanzare-cumparare cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii, cumparatorul va dobandi dreptul de proprietate la data achitarii ultimei rate din pret. Valoarea din contract este in euro platibila in 18 rate anuale, plata se va face in lei la cursul BNR de la data emiterii ...
Mar192023
Familie, vanzare terenuri construibile, regim fiscal TVA si impozit pe venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica, casatorita, cumpara doua terenuri construibile in septembrie 2020. In prezent, pe unul dintre ele isi construieste casa in care urmeaza sa locuiasca, iar pe celalalt teren construibil doreste sa il imparta in doua parti si sa le vanda catre 2 (doi) clienti diferiti, (deja doritori de achizitia terenurilor), la un pret cu putin peste valoarea de achizitie, dar care depaseste ...
Mar052023
Sold cont 4511. Divizare partiala. Transfer active
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: Aceasta firma in octombrie a fost divizata, s-au infiintat 3 societati noi si din firma initiala s-a desprins cate o ramura de activitate, ramanand una singura. Societatea care s-a ocupat de divizare a facut acest lucru prin intermediul conturilor 4511(anexat). Nu este clar ce se va intampla cu soldul contului 4511 la fiecare firma, cum se vor solda aceste conturi? Asociatii sunt aceiasi la ...
Feb052023
Corectare situatie cladire reevaluata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare:
Cu ocazia inventarierii patrimoniului la sfarsitul anului sau constatat urmatoarele;
- societatea detine un imobil (anul constructiei 1985) inregistrat in evidentele contabile, dar care nu apare in registrul imobilizarilor;
- acest imobil a avut reevaluari in 2009, 2012, 2016 si 2019
- ultima reevaluare nu este inregistrata in evidentele contabile
- amortizarea acestui imobil a ...
Ian182023
Regimul fiscal aplicat transferului proprietatii imobiliare
de
Dani Cucu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Un notar asociat intr-o societate profesionala notariala a cumparat un imobil in scop personal achitat cu credit bancar din fonduri proprii. Banca i-a impus sa includa acest imobil in patrimoniul de afectatiune al notariatului. La un moment dat notarul doreste sa vanda acest imobil si intrebarea este daca aceasta tranzactie afecteaza din punct de vedere fiscal biroul notarial. Imobilul nu a fost ...
Ian142023
Operatiuni valutare in numerar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca exista plafoane limita pentru plati catre furnizori externi, in numerar, in Euro. Firma noastra face achizitii de marfuri intracomunitare, plateste furnizorii preponderent prin banca, dar o mica parte din sume le achita in numerar. Mai facem mentiunea ca asociatii imprumuta casa in valuta si de aici se fac platile cash, in Euro. Intrebam, totodata, daca avem ...
Ian062023
Schimb imobile, inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (lucrari de constructii) construieste un imobil cu apartamente pe care o sa le vanda. Terenul pe care se face constructia este proprietatea asociatului unic. Acesta a facut un contract de constituire a dreptului de superficie prin care se stipuleaza ca proprietarul terenului (asociatul unic) da drept de superficie cu titlu gratuit SRL-ului terenul respectiv. De asemenea, a ...
Mai192024
PFA cheltuieli amenajare birou contract de comodat
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica autorizata, desfasoara activitatea profesionala intr-un spatiu, cabinet, in baza unui contract de comodat pe durata nedeterminata. Reparatiile locative: amenajare birou(mobilier de birou), amenajare grup sanitar, zugravit, etc., toate aceste cheltuieli sunt in regie proprie. Sunt cheltuieli deductibile? Se declara in anul in care au fost achitate? Multumesc.
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Apr252024
Regimul fiscal pentru activitatile bancare
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Un SRL incheie un contract de franciza, prestand servicii intermediere produse bancare. Va emite o factura pe luna de comision catre francizor. Poate SRL-ul sa aiba calitatea de platitor impozit venit? Operatiunile sunt scutite de TVA?
Apr212024
Surplus din reevaluare active. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala are in patrimoniu doua imobile. La 31.12.2023 a fost evaluat un spatiu care avea o valoare de inventar de 1.300.000 lei, cumparat in 2015. Celalalt imobil a fost achizitionat cu credit si anual pentru banca trebuia evaluat, valoarea din raportul evaluatorului fiind mai mica decat cea din evidenta contabila. La 31.12.2023 s-au efectuat inregistrarile (pentru primul spatiu): ...
Apr172024
Obligatii fiscale si contabile privind inchirierea sediului social
de
Dani Cucu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Am inchiriat un sediu nou, contractul este semnat in decembrie, in posesia spatiului am intrat cu 14.04 pentru a putea face modificari, de mutat ce putem muta cu 15.05, pana atunci nu platim chirie. La vechiul sediu eliberam cu 07.06. 1) Cand trebuie declarat la Registrul Comertului? (nota: biroul are un nr cadastral si o adresa, iar depozitul difera la numar, ce se trece? e nr 133 birou si 137 ...
Apr112024
Asociere participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Rezultatele sunt impartite conform cotelor agreate 50%-50%. Partea care participa cu terenul va primi 50% din unitatile locative rezultate. Vrem sa stim tot ...
Mar302024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de venit ...
Mar272024
Holding financiar. Repere privind activitatea
de
Otilia Roman
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rog frumos sa-mi spuneti cateva detalii despre contabilitatea unei firme, SRL romanesc care va avea in spate un holding american format din niste persoane fizice care doresc sa investeasca in SRL-ul romanesc printr-o entitate din Olanda. Acest SRL romanesc va avea in spate (ca singur asociat), acel holding american format si sustinut financiar de persoane fizice americane si romane. Daca ati ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Mar142024
Regim fiscal TVA achizitie servicii taxa de drum
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania, persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in conformitate cu art. 316 din codul fiscal, cu cod de TVA valid in VIES, primeste facturi de la un furnizor , persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in Croatia al carui cod de TVA este valid in VIES, reprezentand c/v taxa de drum , facturile fiind emise cu TVA 25 %, cota standard de TVA in Croatia. - Care este ...
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar082024
Tratamentul fiscal al despagubirilor obtinute in baza legii 1652013
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica, in baza unei hotarari judecatoresti beneficiaza de despagubiri de la ANRP (decizie compensare pentru imobile preluate abuziv), in anii 2022-2023-2024. Aceste sume sunt impozabile in sensul aplicarii impozitului pe venit ca si la venituri din investitii (care se declara in Declaratia Unica 212) sau nu? Suma depaseste plafonul de 24 salarii minime se aplica CASS sau CAS? Va rog ...
Feb182024
Rezerva reevaluare mijloace fixe. Calcul impozit profit
de
Vera Constantin
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare: Referitor rezerva din reevaluarea mijloacelor fixe - element asimilat veniturilor, care intra in baza de calcul a impozitului pe profit la momentul vanzarii concomitent cu cheltuiala ocazionata de scoaterea din gestiune. Care este modalitatea de calcul/ cont venituri pentru inregistrarea contabila si calcul impozit profit?
Ian262024
CAEN 6619. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Pe codul CAEN al societatii noastre, 6619, nu devenim platitori de TVA chiar daca depasim acel plafon de 300.000 lei. Majoritatea facturilor emise de noi sunt catre institutii bancare insa, din cand in cand, mai facturam si societati comerciale / persoane fizice. Intrebarea este daca exista riscul sa devenim platitori de TVA. Ex concret: Majoritatea cazurilor: cand facturam o institutie bancara ...
Ian162024
Locul prestarii serviciilor de montaj
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Societate platitoare de tva in Romania are contract prestari servicii montaj panouri solare si silozuri cu o firma din Germania platitoare de tva care are contract cu o firma din ABU DHABI. Firma din Romania factureaza catre firma din Germania dar cu cod fiscal al firmei din ABU DHABI. Firma din Germania are pretentia ca pe factura firmei din Romania sa scrie taxare inversa. Va rog, o monografie ...
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Dec302023
Cota TVA pentru livrare in 2024 locuinta antecontractata in 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: Avem o societate de constructii care vinde imobile. In cursul anului 2022 au fost semnate Promisiuni de vanzare si facturate avansuri. In cursul anului 2023 s-au facut acte aditionale la aceste promisiuni si au fost facturate alte sume ca avansuri cu TVA 5%. Imobilele vor fi finalizate in cursul anului 2024. Va rog sa ne precizati care este cota tva corecta la vanzare. Va multumim! Andrei Lavinia ...
Dec162023
Servicii inchiriere containere de la o firma din Austria, obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Societate comerciala, platitoare de tva lunar, platitoare de impozit pe profit, primeste de la o societatea din Austria, cu cod de tva valid in vies, o factura pentru servicii inchiriere container, servicii manipulare macara, transport cu macara, asigurare macara, servicii prestate pe teritoriul tarii. Factura este emisa fara tva cu mentiunea "taxare inversa". Va rog a ne spune care ...
Dec122023
Regimul juridic si fiscal al participatiilor aduse in asocierea fara personalitate juridica
de
Justinian Cucu
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: Cabinetul stomatologic, conform contractului de parteneriat, poate sa vireze un procent din cifra de afaceri pentru acoperirea cheltuielilor consumabile, de curetanire, utilizare a spatiului, in afara de remuneratia medicului dentar, partenerului, tot cabinet stomatologic, pentru folosinta cabinetului, avand in vedere ca nu poate sa factureze chirie din cauza ca codul CAEN este tot 8623 si nu ...
Nov212023
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: SRL - dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA. In cursul anului 2023 societatea a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare intre parti (nu prin notar) si a intocmit, respectiv incasat facturi de avans cf antecontract (cota TVA 5%). Contractele de vanzare-cumparare se vor finaliza in cursul anului 2024. Intrebare: Imobilele ce fac obiectul antecontractelor mentionate mai sus, pot fi vandute in ...
Nov212023
Reevaluare imobil in scop fiscal detinut in comodat. Inregistrare in contabilitate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Avem un imobil proprietatea firmei, dar si un imobil luat cu contract de comodat la societate. Cand trebuie reevaluat acest imobil si ar trebui reevaluat si cel luat cu contract de comodat, deoarece este imobil nerezidential? Totate imobilele - indiferent ca sunt sau nu proprietatea firmei, daca sunt folosite de firma, deci sunt nerezidentiale, este OBLIGATORIU a se reevalua la 3 ani? Rezultatele ...
