Vanzare cladire care nu mai este noua, regim fiscal TVA, inchidere conturi rezerve din reevaluare
valabil la 30 Apr 2020
Intrebare: O cladire a fost cumparata in anul 2007 la pretul de 150.000 euro, de la o persoana juridica in regim TVA TAXARE INVERSA.
In anul 2012 a fost reevaluata la pretul de 85.000 euro. In anul 2020 se vinde aceasta cladire catre 2 persoane fizice la pretul de 200.000 euro.
1. Se poate face vanzarea fara tva?
2. Ajustarea de tva o fac de la pretul de 150.000 euro (150000*19%=28500 euro. tva pentru 40 ani, ajustare 28500/40ani*7 ani(cat mai am de ajustat)=4987.5 euro sau se face de la PRETUL DE 85.000 EU*19%=16150 EURO TVA, 16150 /40*7= 2628.25 EURO.
3. Pentru teren exista o reevaluare pozitiva in valoare de 15000 eiro, iar pentru cladire de 45.000 euro.
Cum voi inchide aceste reevaluari pozitive tiind cont ca acum la vanzare pretul este mai mare decat valoarea din contabilitate, inclusiv reevalaurile din sold.
In anul 2012 a fost reevaluata la pretul de 85.000 euro. In anul 2020 se vinde aceasta cladire catre 2 persoane fizice la pretul de 200.000 euro.
1. Se poate face vanzarea fara tva?
2. Ajustarea de tva o fac de la pretul de 150.000 euro (150000*19%=28500 euro. tva pentru 40 ani, ajustare 28500/40ani*7 ani(cat mai am de ajustat)=4987.5 euro sau se face de la PRETUL DE 85.000 EU*19%=16150 EURO TVA, 16150 /40*7= 2628.25 EURO.
3. Pentru teren exista o reevaluare pozitiva in valoare de 15000 eiro, iar pentru cladire de 45.000 euro.
Cum voi inchide aceste reevaluari pozitive tiind cont ca acum la vanzare pretul este mai mare decat valoarea din contabilitate, inclusiv reevalaurile din sold.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria TVA
01Iul2025
Declarare achizitii. Regim special agricultori
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2025
Intrebare:
Legat de acest regim special tva pentru agricultori, va rog sa-mi spuneti cum se aplica practic daca un agricultor inscris in Registrul Agricultorilor emite un borderou de achizitie sau factura catre o firma platitoare de tva. Ce ar trebui sa faca firma, inteleg ca e deductibila acea compensatie, dar nu stiu cum se procedaza. Multumesc!
REGIMUL SPECIAL TVA PENTRU AGRICULTORI
CINE IL POATE ...
01Iul2025
Achizitie componente metalice din Italia cu transport direct in Turcia
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2025
Intrebare:
Suntem o societate care producem anumite componente pentru productia de poduri si structuri metalice.
Dorim sa livram niste componente produse in Germania, direct la clientul nostru din Turcia, fara sa mai treaca prin Romania.
Societatea din Romania va factura catre Turcia.
Factura de achizitie din Germania o vom primi tot noi, societatea din Romania,
Transportul din Germania catre ...
30Iun2025
PFA. Regim TVA trecere bunuri din patrimoniul de afectatiune in patrimoniul personal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Iun 2025
Intrebare:
Va rog sa imi spuneti daca in cazul scoaterii din patrimoniul de afectatiune al IF a unui teren construibil pentru care nu s-a dedus TVA, intrucat a fost achizitionat de la persoane fizice neinregistrate in scopuri de TVA, IF-ul anterior mentionat - platitor de TVA - va trebui sa colecteze TVA. Multumesc anticipat!
26Iun2025
TVA eligibil. Neplatitor de tva
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iun 2025
Intrebare:
ONG este neplatitor de TVA, nu depune decont de TVA, iar conform contractului de finantare TVA este eligibil. Inregistrarea acestei taxe TVA, conform facturii furnizorului de echipamente, va fi inclusa in valoarea mijlocului fix sau se inregistreaza pe alt cont?
25Iun2025
ONG achizitionarea de echipamente. Nedeductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 25 Iun 2025
Intrebare:
Un ONG, neplatitor de TVA, aplica pentru obtinere de fonduri europene si inchee un contract aferent pentru achizitionarea de echipamente pentru un laborator inteligent in domeniul invatamantului (calculatoare, imprimante 3d, scaner etc). Achizitia acestora se face de la o firma platitoare de TVA. Inregistrarea acestei taxe TVA, conform facturii furnizorului de echipamrnte, poate fi incadrata ...
27Iun2025
PFA activitati de inchiriere
de
Gina Popescu
valabil la 27 Iun 2025
Intrebare:
Un PFA, neplatitor de TVA, activitate principala cod CAEN 7499 - Alte activitati profesionale, stiintifice si tehnice n.c.a., deschide punct de lucru la un hotel inchiriat pe codurile CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade scurte de durata si CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate.
Va lucra cu platforma PynBooking, care va ...
Un produs marca 