Inchiriere si vanzare bunuri imobile - pagina 13
Domeniul tranzactiilor imobiliare, fie vanzare, fie inchiriere, este cunoscut ca fiind unul in care evaziunea fiscala este la ea acasa. Pentru a evita sa fiti permanent in vizorul controalelor si amenzilor ANAF este preferabil sa cunoasteti atent legislatia privind: tva din chirie, tva pentru inchiriere spatiu, cota tva chirie facturare, chirie fara tva, tva imobiliare ori tva imobile.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aug192016
Institutie publica. Inregistrarea taxei pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
19 Aug 2016
Intrebare: O institutie publica inchiriaza spatii catre diverse persoane fizice si juridice. Care sunt notele contabile pentru inregistrarea in contabilitate a refacturarii (colectarii) taxei pe cladiri catre/de la locatar, in baza Codului Fiscal (Legea 227/2015), art.455, al.2) si art.17, lit.2) , al. d) din Norme metodologice?
Aug112016
Tranzactii dintre societate si asociat. Intocmirea dosarului preturilor de transfer
de
Justinian Cucu
11 Aug 2016
Intrebare: Societatea a vandut in cursul lunii iulie catre asociatul firmei un imobil la o valoare de piata stabilita printr-un raport evaluare de catre o agentie imobiliara. Trebuie intocmit dosarul preturilor de transfer in acest caz?
Iun232016
Vanzare cladire veche catre asociat. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
23 Iun 2016
Intrebare: Societatea detine in proprietate o cladire din 1996 unde are sediul social. Cladirea se doreste a fi vanduta asociatului firmei intrucat exista ceva complicatii cu terenul pe care se afla cladirea care se pot rezolva doar daca cladirea e detinuta de o persoana fizica. In contabilitate, cladirea este inregistrata la o valoare de 4266 lei, din care valoarea ramasa neamortizata este de 2658.94 lei. ...
Mai302016
Vanzare bun imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
30 Mai 2016
Intrebare: Societatea A are in proprietate in baza legii 151990 si HG 8341991 o cladire si un teren conform certificatului de atestare a dreptului de proprietate emis la data de 04.12.1996. In toti acesti ani nu s-a facut nicio modernizare la cladire. Cladirea nu a fost inchiriata. Terenul este inchiriat pentru parcare. La data de 31.12.2014 cladirea si terenul au fost reevaluate inregistrandu-se un plus de ...
Apr222016
Achizitionarea unui teren construibil de la o firma fara cod valid de TVA
de
Serju Dumitrescu
22 Apr 2016
Intrebare: Am achizitionat un teren construibil intravilan, de la firma in faliment careia i-a fost retras codul de TVA. Valoarea terenului depaste 65000 euro. Factura pe care a primit-o este cu TVA 0. Este corecta acesta factura? Nu trebuia sa apara taxare inversa?
Ian192016
Monografie contabila aferenta producerii de marfuri
de
Costin A. Istrate
19 Ian 2016
Intrebare: SC X SRL produce constructii metalice (containere, constructii modulare, structuri metalice, case mobile), module pe care ulterior le vinde (cu plata integrala/rate) sau inchiriaza (lunar sau pentru evenimente) pentru birouri si sedii, organizari de santier, spatii comerciale, spatii de locuit, diverse destinatii. Care sunt monografiile contabile conform situatiilor descrise?
Dec182015
Inchiriere autoturism la beneficiar din U.E.
de
Serju Dumitrescu
18 Dec 2015
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere pentru un autoturism cu o societate din Olanda. Autoturismul va fi folosit in Romania. Factura pentru chiria lunara se va emite cu sau fara TVA?
Nov162015
Vanzare apartament achizitionat in anul 2001
de
Georgeta Serban-Matei
16 Nov 2015
Intrebare: Societatea are in patrimoniu un apartament pe care, pana anul acesta, l-a avut inchiriat (s-a aplicat TVA la chirie, in urma unei notificari inregistrate la organul fiscal). Daca vrea sa vanda acest apartament, care este cumparat in anul 2001, se va aplica TVA la vanzare sau va fi operatiune scutita conform art. 141 alin. (2) litera f)?
Oct082015
Apartamente destinate inchirierii
de
Dana Hristu
08 Oct 2015
Intrebare: Am achizitionat pe firma patru apartamente si vrem sa le inchiriem. Trebuie sa le deschidem puncte de lucru sau nu este cazul?
Sep142015
Constructie nefinalizata. Vanzare cu sau fara TVA
de
Serju Dumitrescu
14 Sep 2015
Intrebare: In cazul in care societatea intentioneaza sa vanda o constructie nefinalizata (investitia se afla in contabilitate in contul 231), care se afla in conservare, cum ar trebui sa intocmeasca factura catre cumparator cu TVA sau fara? Mentionez ca firma a dedus TVA-ul de pe facturile primite de la furnizorii care au realizat investitia in curs.
Aug122015
Vanzare cladire achizitionata prin taxare inversa
de
Serju Dumitrescu
12 Aug 2015
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 30.11.2007 o cladire in regim de taxare inversa. Aceasta cladire a fost modernizata pana la data de 30.06.2014 in mai multe etape. In perioada 01.01.2008-31.07.2015 societatea a inchiriat aceasta cladire conform prevederilor Codului fiscal (fara TVA), calculandu-se in fiecare an o prorata de 0%, TVA aferent modernizarilor efectuate in perioada ...
Aug072015
Deductibilitate cheltuieli si TVA aferente autovehicul utilizat in baza contractelor de inchiriere si comodat
de
S.M Armaselu
07 Aug 2015
Intrebare: Suntem o societate comerciala care avem ca obiect de activitate principal productia de filme cinematografice si video (spoturi publicitare). La filmarea spoturilor, echipa de filmare utilizeaza masini ale salariatilor si colaboratorilor, utilizand contracte de inchiriere auto sau contracte de comodat. Sunt in regula aceste tipuri de contracte, din punct de vedere juridic? Ce taxe la stat platesc ...
Iul312015
Promisiune de vanzare-cumparare cu titlu de antecontract. Inregistrari contabile
de
Costin A. Istrate
31 Iul 2015
Intrebare: Am participat la o licitatie pentru un teren avand convingerea ca vom incasa de la un client si astfel vom avea bani sa platim contravaloarea acelui teren. Din pacate, acel client nu ne va plati in viitorul apropiat si astfel riscam sa pierdem garantia de participare le licitatie. Deoarece exista persoane interesate de acel teren, care nu au participat la licitatie, ce modalitate exista sa ...
Iul072015
Calcul amortizare pentru un autovehicul complet amortizat
de
Elena Garofil
07 Iul 2015
Intrebare: Am cumparat cu factura fiscala de la firma X un autoturism deja amortizat pe firma Y. Este necesar sa-l mai amortizez pe firma Y?
