Inchiriere si vanzare bunuri imobile - pagina 10
Domeniul tranzactiilor imobiliare, fie vanzare, fie inchiriere, este cunoscut ca fiind unul in care evaziunea fiscala este la ea acasa. Pentru a evita sa fiti permanent in vizorul controalelor si amenzilor ANAF este preferabil sa cunoasteti atent legislatia privind: tva din chirie, tva pentru inchiriere spatiu, cota tva chirie facturare, chirie fara tva, tva imobiliare ori tva imobile.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Iul312018
Deductibilitate chirie apartament pentru delegatii. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
31 Iul 2018
Intrebare: Societatea a incheiat contract de inchiriere apartament pentru salariati plecati in delegatie. Cum se considera aceasta cheltuiala din punct de vedere al deductibilitatii, avand in vedere ca nu se considera avantaj in natura? Acest imobil este folosit strict pentru salariatii plecati in delegatie. Care este monografia contabila privind chiria achitata lunar?
Cheltuielile cu utilitatile cum se ...
Iul242018
Inchiriere apartament in regim hotelier. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
24 Iul 2018
Intrebare: Societatea X cu sediul in Romania, inregistrata in scopuri de TVA, platitor de taxe si impozite, are in proprietate un apartament pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier in scopul obtinerii de venituri.
Ce documente sunt necesare pentru inregistrarea acestei activitati la ANAF? Care sunt obligatiile societatii din punct de vedere declarativ si fiscal vis-a-vis de aceasta activitate?
Iun152018
Vanzare mijloc fix amortizat partial. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
15 Iun 2018
Intrebare: Am un excavator pe care il vand cu 100.000 lei, valoarea de inventar este de 200.000 lei, amortizat 50.000 lei. Se ajusteaza cumva TVA?
Mai082018
Inchiriere garsoniere in regim de scutire de TVA. Ajustare TVA dedusa
de
Dana Hristu
08 Mai 2018
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA, care are inregistrat ca domeniu de activitate si inchirierea de imobile a construit in regie proprie o cladire parter+2 etaje pe care a compartimentat-o astfel: la parter este depozit, iar etajele au fost impartite in garsoniere.
Cladirea este inchiriata astfel:
Parterul catre persoana juridica, factura emisa cu TVA (pentru care s-a depus notificare ...
Mar312018
Vanzator cu codul de TVA anulat din oficiu. Riscul colectarii TVA pentru operatiuni taxabile
de
Amelia Dumitras
31 Mar 2018
Intrebare: Societatea si-a pierdut codul de TVA conform art.153 alin. (9) lit. e) din Codul fiscal (leg. 571), in 2015, adica din oficiu, pentru depunere deconturi de TVA pe 0. In 2018, societatea doreste vanzarea unui teren si a unor contructii de pe teren. In contabilitate sunt inregistrate separat, deci vanzarea va fi mai mult ca sigur, defalcata. Cum este mai bine sa procedam, sa ne luam dreptul de ...
Mar212018
Regie autonoma. Valorificare autoturisme
de
Irina Dumitrescu
21 Mar 2018
Intrebare: O regie autonoma doreste valorificarea unor autoturisme amortizate in totalitate. Care este tratamentul financiar-contabil aferent acestei actiuni? Care este procedura de valorificare?
Mar202018
Donatie cladire
de
Mariana Prejbeanu
20 Mar 2018
Intrebare: In anul 2014 a fost cumparata o cladire ipotecata la o banca si mai multi executori judecatoresti. A fost renovata si i-a fost schimbata destinatia in birouri. A fost utilizata din aprilie 2016 pana in august 2017, dupa care, de la 1 august 2017, functioneaza o fundatie printr-un contract de comodat. Doresc sa donez cladirea acestei fundatii. Ce ar trebui facut pentru a respecta legea?
Mar172018
Contract de dare in plata. Emitere factura
de
Constanta Popa
17 Mar 2018
Intrebare: Daca societatea are un contract de dare in plata, trebuie sa intocmeasca factura de scadere din gestiune?
Mar142018
Regim TVA inchiriere imobile. Vanzare imobile. Calcul pro rata
de
Ela Dumitra
14 Mar 2018
Intrebare: Societate in insolventa obtine venituri din inchiriere imobile din 2015 (respectiv baze de cereale). Veniturile sunt facturate cu TVA pentru care s-a depus notificare la ANAF. Incepand cu 01.03.2018, societatea intra la split TVA. Dorim din aprilie sa facturam chiriile fara TVA, respectiv utilitatile sa le refacturam. Care este procedura? Este corect sa fie refacturate utilitatile integral cu ...
Mar122018
Vanzare apartament nou-construit. Cota TVA
de
S.M Armaselu
12 Mar 2018
Intrebare: Care este cota de TVA valabila pentru vanzarea unui apartament nou-construit de societatea noastra intr-un imobil compus din 121 de apartamente? Apartamentul scos la vanzare este compus din o camera de zi, o camera, bucatarie, doua dormitoare si doua bai, cu o suprafata utila de 95,4 mp si 101,5 mp terasa circulabila, 2 parcari subterane, impreuna cu parti indivize comune aferente. Valoarea de ...
Feb192018
Constituirea unei garantii pentru un spatiu inchiriat. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
19 Feb 2018
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu de birouri, unde urmeaza sa-si desfasoare activitatea. Momentan se fac amenajari la spatiul respectiv, urmand ca in maximum trei luni sa fie finalizat. In contract se stipuleaza ca societatea noastra are de platit o garantie pana la mutarea in noua locatie. Am primit de la proprietarul spatiului (persoana juridica) un document care se numeste Nota de depozit, cu o ...
Feb032018
Vanzare bun imobil. Implicatii fiscale. Surplus din reevaluare din cont 1175
de
Amelia Dumitras
03 Feb 2018
Intrebare: In anul 2004 a fost achizitionat un imobil in valoare de 160.000 lei. In urma reevaluarilor a ajuns la valoarea de 600.000 lei (diferenta inregistrata in ct .105), valoare amortizata 160.000 lei. La data de 31.01.2018 are loc vanzarea acestui imobil caruia i s-a facut din nou evaluare, noua valoare fiind de 13.000.000 lei. Vanzarea s-a facut pentru suma de 1.350.000 lei. In toti acesti ani s-a ...
Feb012018
Garantie contract de inchiriere. Tratament contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
01 Feb 2018
Intrebare: Cum se inregistreaza garantia de buna executie pentru inchiriere imobil locuinte? Factura de garantie de buna executie se emite fara TVA? Banii incasati se depun intr-un cont separat sau in contul curent al societatii?
Dec292017
Vanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Obligatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
29 Dec 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile fata de stat (impozite, contributii etc.) in cazul in care o persoana fizica vinde din patrimoniul personal, in ianuarie 2018, un imobil (cladire) pe care l-a achizitionat in anul 2016 cu 40.000 euro si il vinde in 2018 cu 100.000 euro?
