216 intrebari si raspunsuri despre cedare bunuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre cedare bunuri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre cedare bunuri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 625 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 216 intrebari si raspunsuri
Dec222023
Impozit venit din cedarea folosintei bunurilor, retinut de catre persoane juridice
de
Elena Garofil
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Avem o societate persoana juridica SRL cu sediul in Baia Mare, care avand punct de lucru in Otopeni a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica. Potrivit modificarilor aduse prin OUG nr.115/2023 care aduce noi reguli la impozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, va rugam sa ne precizati daca este corect urmatorul rationament: - daca chiria este de 1800 lei pe luna, noi ca ...
Ian092023
Obligatii declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 09 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament de dinaintea casatoriei. Daca inchiriaza acest apartament dupa casatorie, trebuie depusa declaratia unica pentru declararea venitului din cedarea folosintei bunurilor si de catre sot si de catre sotie?
Mar282024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Mar012024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica din ianuarie 2024. Chiria este de 2.900 lei/luna. Pe langa chirie, societatea mai plateste persoanei fizice si o cota de cheltuieli de intretinere (curent, telefon etc.) aproximativ in suma de 500 lei pe luna, asa cum este stipulat in contract. As dori sa stiu cum se calculeaza impozitul retinut la sursa de catre societate, ...
Ian172024
Retinere la sursa impozit pe venitul din cedarea folosintei bunurilor, calcul, declarare
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. Care sunt obligatiile unei persoane juridice care a inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea de la o persoana fizica in ceea ce priveste retinerea la sursa a impozitului pentru chirie, avand in vedere modificarile aduse art. 84 1 alin. 1 la 7? In mediul online se vehiculeaza nu doar retinerea si plata, cat si obligatia declararii acestui impozit in D100. 2. Daca contractul este ...
Ian152024
Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este regimul chiriilor in valuta pentru anul 2024 in cazul unui apartament inchiriat intre 2 persoane fizice.
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian142024
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Regim fiscal - mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica are 4 apartamente inchiriate (nu in regim turistic). Conform noilor modificari la Codul fiscal la Art. 83 pct 2 s-a abrogat incepand cu 01.01.2024 ceea ce inseamna ca PF nu mai este obligata sa se inregistreze ca PFA daca realizeaza venituri din inchirierea a 6 contracte. Dar tot la Art. 83 pct 5 se precizeaza: (5) In cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul ...
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Ian102024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica are inchiriate mai multe spatii, pentru sediul punctelor de lucru, de la diverse persoane fizice. Conform modificarilor aduse de OUG115/2023, impozitul pe venit trebuie calculat, retinut, declarat si virat de catre persoana juridica. Daca, de exemplu, pentru un astfel de spatiu, trebuie sa achitam lunar, conform contract cate 500 de euro, incepand cu plata din luna ianuarie, ...
Ian042024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat incepand cu 01.01.2024 un contract de inchiriere apartament cu o persoana fizica care este pus la dispozitie unor angajati detasati in alta localitate. In contract se mentioneaza suma X pentru plata chiriei si separat se achita utiliatile in baza unei note explicative care contine detalierea acestora si documentele justificative. In aceasta situatie trebuie sa ...
Nov012023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Contract de comodat
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Administratorul societatii pune la dispozitia firmei, cu contract de comodat, o cladire care este folosita in activitati economice, respectiv un hotel. Firma este platitoare de impozitul pe veniturile microintreprinderilor si de TVA . Acesta urmeaza sa faca modernizari semnificative pentru aceasta cladire pentru a creste gradul de confort si de a obtine venituri mai mari. Avand in vedere ca ...
Ian272023
Exercitarea optiunii de impunere in sistem real venituri din cedarea folosintei bunurilor proprietate personala
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce are un apartament inchiriat. In anul 2023 impozitul de 10% se calculeaza la venitul brut din contract. As vrea sa stiu daca pot sa optez pentru calculul impozitului prin aplicarea sistemului real (in care am voie la deduceri de cheltuieli aferente activitatii, dobanda aferenta creditului acordat pentru achizitia apartamentului) fara sa fiu obligata sa ma inregistrez la ...
Apr172024
Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera ...
Mar212024
Completare declaratia unica estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS pentru chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor. Unele contracte sunt cu persoane fizie, iar altele cu persoane juridice. In cazul contractelor cu persoanele juridice impozitul este retinut si virat de catre acesta. Cum se va completa declaratia estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS?
Feb122024
Impozit pe venit din inchirieri. Declararea in noul formular 100
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu Declaratia 100 aferenta lunii ianuarie 2024 se declara si impozitul pe chirie, cu retinere la sursa, in cazul inchirierilor de la persoane fizice. A aparut noua D100, va rog sa-mi confirmati daca este corecta incadrarea acestui impozit la punctul 628 Impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri ...
Feb082024
Chiria si utilitatile platite unei persoane fizice de o persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru anul 2024, la impozitarea veniturilor din chirii se iau in calcul inclusiv cheltuielile cu utilitatile aferente imobilului inchiriat, daca acestea sunt suportate de chirias, dar decontarea se face prin intermediul proprietarului? Am vazut multe raspunsuri in favoarea acestei aberatii, dar eu nu inteleg logica. Tot recitesc articolele si nu pricep. ART. 84 - Stabilirea venitului net anual ...
Ian172024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Oug. 115 din 2023 - impozit pe chirii - la art 84 ^ 1 se enunta regulile pentru stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic... Intrebare: Societatea noastra are spatii inchiriate de la persoane fizice pe baza de contracte care sunt depuse la ANAF, pentru impozitare, in acest ...
Mai052023
Venituri din dividende si chirii. Impozit pe venit, CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate (SRL) plateste dividende in luna octombrie 2022 unui asociat persoana fizica, pensionar si salariat in acelasi timp la o alta societate comerciala. Dividende nete achitate = 38.056 lei. Totodata, aceeasi persoana fizica a obtinut in 2022 si venituri din cedarea folosintei bunurilor (un autoturism), inchiriat catre o alta societate comerciala, in suma de 76.800 lei. Va rog sa precizati ...
Apr162024
Diminuare capital social. Cedare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Un asociat unic intr-o S.R.L. doreste sa diminueze capitalul social prin diminuarea numarului de parti sociale si in contrapartida diminuarii numarului de parti sociale, societatea sa-i plateasca in natura prin cedarea unui imobil din activele sale. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei operatiuni, atat pentru societate cat si pentru asociat ca persoana fizica, daca operatiunea poate fi ...
Sep142023
Venituri din cedarea dreptului de folosinta asupra unui joc PC. Redevente
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: In cursul anului 2022 o parte din angajatii societatii a dezvoltat un joc PC. Incepand cu ianuarie 2023 s-a facturat dreptul de folosinta a jocului pentru un an unui client din Elvetia. Mentionez ca jocul este proprietatea societatii. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila. Multumesc.
Mai302024
Subventii pentru investitii. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o monografie a fondurilor POC nerambursabile pentru achizitie de utilaje si a amortizarii aferente, cu o finantare 65% din fonduri, 35% din fondurile societatii.
Mai252024
Aspecte privind completarea declaratiei unice
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: Un PFA a estimat pentru 2023 un venit net de 30.000 lei. A optat pentru plata CAS la 12 salarii minime, iar CASS-ul s-a incadrat intre 6-12 salarii minime. Venitul realizat pentru 2023 a fost de 35.000 lei. 1. Se mai completeaza in declaratia unica la realizat sectiunile 1.3.1 (CAS) si 1.3.2 (CASS)? 2. Daca CAS-ul de 9.000 lei a fost integral achitat in 2023 se include sau nu la pct. 2 de la ...
Mai252024
Venituri din dividende si chirii. CAS, CASS. Regim TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: Daca sunt persoana fizica fara contract de munca in anul 2024 daca realizeaz venituri din dividende 100.000 ron, venituri din chirii (dat in chirie catre SOCIETATE) 190.000,00 lei, se va plati obligatoriu cas 25%, CASS care este nivelul platii, si daca depaseste 300.000lei din chirii va fi platitor de tva?
Mai212024
Venituri din dividende 2024. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica incaseaza pe parcursul anului 2024 venituri din dividende. Care este modalitatea de determinare a contributiei de asigurari de sanatate (CASS) si a contributiei de asigurari sociale (CAS): plafon, procent, date de declarare etc.?
Mai212024
Obligatii fiscale de plata privind veniturile din investitii
de
Dani Cucu
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: In cazul in care asociatul unic este si salariat cu salariul minim si se achita lunar obligatii salariale aferente salariului (cas, cass), mai este necesar in cazul dividendelor primite, de depunerea declaratiei 212 si plata contributiei de sanatate (cass) la dividendele incasate in anul precedent? Dividendele sunt impozitate la data platii cu impozitul pe dividende de 8%.
Mai212024
CASS pentru dividende si activitati independente
de
Florentina Buzea
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica, asociat unic intr-un SRL si are si un CMI (activitate stomatologica). In 2023 a ridicat dividende (112.000 lei) din SRL, pentru care datoreaza CASS in suma de 7.200 lei si a obtinut venituri din activitati independente - CMI (ASISTENTA STOMATOLOGICA) peste 24 salarii minime brute pe economie (venit net 250.000 lei). Se depune o singura Declaratie Unica, ce va cumula veniturile ...
Mai202024
Tratamentul fiscal pentru cesiunea de creante cu dare in plata
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Societatea B detine o creanta de la Societatea C in valoare de 1.000.000 lei. Societatea B face cesiune de creanta catre Societatea A la valoarea de 1.000.000 ei. Societatea A cumpara "teren extravilan si dreptul de proprietate asupra culturilor insamantate si neculese de pe teren" de la Societatea C (cu dare in plata) pentru a-si incasa creanta dobandita prin cesiune. ...
Mai192024
CASS pentru dividende, pensionar nerezident
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta cu rezidenta fiscala in Italia a obtinut venituri din dividende in anul 2023 in valoare totata de 155.548 ron. Este pensionar in Romania si Italia. Este scutit de la plata contributiei la sanatate? Daca da, in ce conditii?
