88 intrebari si raspunsuri despre contract vanzare-cumparare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre contract vanzare-cumparare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre contract vanzare-cumparare, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 302 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 61 - 88 din 88 intrebari si raspunsuri
Iun232023
Transfer afacere
de
Olga Crevelescu
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: 1. Societatea, platitoare de TVA, se hotaraste sa vanda activele fermei de pasari, constand in hale de cresterea pasarilor si terenul curti constructii aferent acestora, precum si terenul arabil detinut de ferma. Precizam ca toate constructiile sunt vechi, dar au fost facute imbunatatiri la ele de-a lungul timpului, de cand sunt in proprietate. Valoarea constructiilor va fi mai mare decat ...
Iun012023
Vanzare apartament achizitionat in anul 2003
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Iun 2023
Intrebare: Compania A detine in proprietate un apartament achizitionat in 2003 de la o persoana fizica, in baza unui contract de vanzare-cumparare. Acum se doreste vanzarea acestui apartament catre un angajat al aceleiasi companii (A). Intrebarile sunt urmatoarele: 1. In baza a ce documente se stabileste pretul tranzactiei, astfel incat, la un eventual control al ANAF, sa nu se poata invoca ca tranzactia nu ...
Mai152023
Vanzare imobil si lucrari ulterioare
de
Olga Crevelescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Societatea comerciala, platitoare de tva si de impozit pe micro, construieste in anul 2022,4 case individuale. In luna decembrie 2022 vinde cele 4 case insa 2 dintre ele nu sunt complet finalizate. Societatea vinde casele in baza unor contracte de vanzare-cumparare cu mentiunea ca in anul 2023 pana la luna mai vor fi finalizate toate lucrarile. Avand in vedere ca venitul societatii in urma ...
Mai112023
Regim fiscal TVA pentru export mijloc de transport care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA, dorim sa vindem un mijloc de transport second-hand in Republica Moldova. Clientul este o persoana juridica din Republica Moldova care va prelua mijlocul de transport de la sediul vanzatorului. Factura va fi emisa fara TVA conform art. 294 alin. (1) lit. b din Codul Fiscal? Scutirea de TVA se justifica de catre vanzator cu declaratia vamala ...
Apr282023
Diferente stabilite la un control fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Un SRL a construit pe un teren (al carui concesionar este o persoana fizica) un imobil in baza unui contract de comodat, care este atasat. Autorizatia de constructie este luata pe persoana fizica concesionara. Aceasta, conform contractului de concesiune, nu are voie sa vanda terenul. PV de receptie al cladirii (este atasat) s-a facut pe persoana fizica concesionara - deoarece aceasta nu avea voie ...
Apr152023
Vanzare autoturism. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: Firma este platitoare de TVA la incasare. In 2012 a achizitionat un autoturism nou in Leasing de la Skoda. Acum se doreste vanzarea autoturismului. Care sunt implicatiile fiscale si din punct de vedere a TVA-ului, daca vinde astfel: - caz 1: persoana fizica. - caz 2: catre o persoana juridica (SRL). Care este monografia contabila, tinan cont ca la achizitie, in 2012 a dedus TVA aferent ...
Apr122023
Vanzare fond de comert
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: Care sunt pasii pentru vanzarea fondului de comert? Ce documente trebuie intocmite si daca acesta este deductibil din punct de vedere fiscal?
Mar232023
Obligatia incheierii in forma autentica a promisiunii de vanzare cumparare cu plata in avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Avansurile pentru locuintele care indeplinesc conditiile de facturare cu TVA 5% trebuie sa fie incasate in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare autentice pentru a fi facturate cu TVA 5%? Care este baza legala? Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare este un act perfect valabil dpdv juridic intre parti. Multumesc!
Mar192023
Familie, vanzare terenuri construibile, regim fiscal TVA si impozit pe venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica, casatorita, cumpara doua terenuri construibile in septembrie 2020. In prezent, pe unul dintre ele isi construieste casa in care urmeaza sa locuiasca, iar pe celalalt teren construibil doreste sa il imparta in doua parti si sa le vanda catre 2 (doi) clienti diferiti, (deja doritori de achizitia terenurilor), la un pret cu putin peste valoarea de achizitie, dar care depaseste ...
Mar102023
Furnizori neachitati din anii 2018-2019
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Am 2 furnizori neachitati cu facturi din august 2018 si februarie 2019. In anii precedenti am trimis extrase de cont pentru confirmarea soldurilor, dar nu am primit nici un raspuns. Ce pot sa fac cu acesti furnizori? Monografie contabila? Multumesc!
Mar052023
Solutionare reclamatie calitativa pentru livrare intracomunitara de bunuri si valorificare deseuri in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: Am efectuat o livrare intracomunitara de produse finite. O parte din produse au fost neconforme, asa ca am trimis altele cu aviz pentru inlocuire. Produsele neconforme nu s-au intors la noi deoarece cheltuiala cu transportul ar fi fost prea mare. Clientul nostru din Germania a reusit sa vanda aceste produse ca deseuri unei societati de valorificare din Olanda si vrea sa ni le plateasca la pret de ...
Feb282023
Emitere factura cu chitanta catre clienti persoane fizice
de
Costin A. Istrate
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca o societate (dezvoltator imobiliar) poate emite la persoane fizice factura cu chitanta pana in 10.000 lei, avans pentru un apartament sau este obligatorie casa de marcat? Multumesc!
Feb112023
Cheltuieli de reclama si publicitate. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Feb 2023
Intrebare: Societatea a bugetat pentru anul 2023 cheltuieli pentru stimularea vanzarilor. Pentru fiecare agent de vanzari s-a stabilit un buget valoric, calculat ca procent din realizarile sale, in functie de numarul de clienti din portofoliu sau de zona etc. Fiecare agent de vanzari are libertatea de a negocia cu clientii sai procentul de discount, produsele gratuite care pot fi bunuri care fac parte din ...
Feb082023
Incadrare castig aferent promisiunii contractuale neonorate
de
Costin A. Istrate
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: In cazul unui contract de cesiune a unei promisiuni de vanzare-cumparare incheiat in forma autentica intre doua persoane fizice, avand ca pret o suma mai mare decat avansul platit de vechiul promitent-cumparator promitentului vanzator, unde ati incadra castigul obtinut de persoana fizica care renunta la promisiune? Cum se declara acest castig in declaratia unica? Promitentul vanzator, persoana ...
Ian272023
Tratament contabil si fiscal constructii civile vandute in diferite stadii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni: 1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro; 2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand. Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata. Care este monografia contabila completa ...
Ian272023
Achizitie intracomunitara de bunuri. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: Societate din Romania platitoare de TVA, achizitioneaza in luna noiembrie bunuri de la o societate din Suedia in regim de scutire conform art.294, alin.2, lit. a)-d) Cod fiscal. Conform contract de vanzare-cumparare conditia de livrare este Ex-works. In luna decembrie furnizorul storneaza factura initiala si emite o noua factura cu TVA (25%), pe considerentul ca nu a primit dovada transportului ...
Ian252023
Comert cu autoturisme. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare:
SRL cumpara autovehicule noi de la showroom din tara, pe care le vinde catre firme NON-UE. Autoturismele sunt cumparate cu TVA, iar faptul ca se vinde non-UE va genera TVA de rambursat. O parte din autoturismele achizitionate pentru revanzare sunt noi, altele sunt tot noi dar care au fost prezentate clientilor si au deja rulat 4000-8000 km in tara.
Intrebari:
1. Cele doua categorii de ...
Ian172023
Facturare vanzare imobil
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL; in cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea cval se face in 3 transe: la 1luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1an - 400.000 lei. Ce se va emite: - factura de avans cu toata valoarea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen 1luna, 3luni, ...
Mai112024
Tranzactii cu parti sociale. Plata in numele altei persoane. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, SRL, A, cumpara 50% parti sociale de la o societate X SRL si alte 50% parti sociale de la o societate Y SRL, pe care le va vinde la o societate Z SRL cu o valoare mult mai mare. Intrebare: 1. Aceasta vanzare se va face pe baza contracului de vanzare-cumparare, este necesara si emiterea facturilor pentru aceasta tranzactie? 2. Care sunt inregistrarile contabile corecte la ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Mar292024
Tratamentul fiscal al cedarii de activitate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Avem constituit un grup fiscal, pentru TVA si impozit pe profit, format din 3 firme (entitati afiliate). Societatea A este o fabrica de produse de patiserie, societatea B este o alta firma care are 20 de puncte de desfacere pentru produse de patiserie si societatea C este firma care asigura transportul produselor intre fabrica (A) si punctele de desfacere (B), cu ajutorul a 6 autovehicule de ...
Mar192024
Import bunuri din Israel Clauza DDP (Delivered Duty Paid)
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Dorim sa achizitionam echipamente software de la un furnizor din Israel. Furnizorul ne pune la dispozitie echipamentele in Romania la o terta societate din Romania , conditia de livrare DDP . Documentele de vama sunt intocmite pe terta societate. Furnizorul doreste sa ne emita factura din Israel, noi sa le achitam contravaloarea echipamentelor in contul firmei din Israel. Societatea noastra mai ...
Mar072024
Scutire impozit profit pentru profitul reinvestit
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea vinde masinile (TIR-uri) aflate in patrimoniu, cu banii incasati incheie cu o societate o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unor apartamente. Poate beneficia de scutire a impozitului reinvestit?
Ian302024
TVA livrare imobile ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: In anul 2021 am incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente si locuri de parcare, pentru care vom finaliza tranzactiile in anul 2024. Valoarea unui apartament este de 111.500 euro fara TVA, estimat 117.075 euro cu TVA 5%, iar a unui loc de parcare de 15.000 euro fara TVA, 17.850 euro cu TVA 19%. In anul 2021, pentru apartament, s-au incasat avansuri de cca 63.000 euro, iar in anul 2023 ...
Ian042024
Calcul valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri, a dezmembrat cladirea in 30 numere cadastrale, o parte din ele le-a vandut integral, din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pt nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea fiscala a acestuia de la DITL. Acum DITL ...
Iul042023
Tratamentul fiscal al transferului de activitate intre 2 companii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: Societatea A din Romania platitoare de impozit pe profit si TVA desfasoara 2 activitati de productie, X si Y. In viitorul apropiat intentioneaza sa vanda activitatea de productie X catre societatea B din Romania. Vanzarea va include: teren cladire mijloace fixe stocuri si transferul personalului aferent productie X. 1. Aceasta tranzactie se incadreaza la art. 270 alin. (7) din Codul fiscal ca ...
Apr212023
Vanzare apartament cu garaj catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate de 3 ani de zile un apartament si un garaj. In luna aprilie 2023 vinde apartamentul impreuna cu garajul in acelasi act de vanzare cumparare catre o persoana fizica cu TVA 5%. Este corect sa incadram garajul din acelasi imobil ca accesoriu si acesta sa pastreze cota de 5% TVA? Trebuie sa depuna la ANAF optiunea taxarii acestei tranzactii, intrucat este ...
Ian132023
Servicii de intermediere, vanzare terenuri in nume propriu
de
Elena Garofil
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: Am o promisiune de vanzare-cumparare terenuri: societatea se angajeaza sa caute si sa achizitioneze terenuri, dupa care le va vinde partenerului din promisiune, la pretul de achizitie. Societatea mea, care achizitioneaza aceste terenuri le declara si achita impozite. Pot considera aceasta tranzactie ca fiind de intermediere (cumpar si vand la acelasi pret) si in acest caz nu am venituri din ...
