382 intrebari si raspunsuri despre imobil vanzare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre imobil vanzare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre imobil vanzare, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1403 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 382 intrebari si raspunsuri
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Mar202024
Cheltuieli ulterioare la bunuri luate in administrare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Regia autonoma AZL Sulina, subordonata Consiliului Judetean Tulcea, primeste cu Hot. C.J. un bun in administrare (fantana arteziana cu program muzical si joc lumini). In anul 2024 doreste achizitionare unui soft de program muzical si joc lumini suplimentar fata de cel existent (in plus 44 de minute muzica lumini) costul este aproximatov de 75.000 lei. Rugam sa ne ajutati cu monografia contabila a ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar202024
Persoana fizica.Tranzactii imobiliare
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii devine platitoare de tva, o persoana fizica pe CNP, care achizitioneaza si apoi modernizeaza si vinde imobile cu valoare peste 60.000 euro? Ce implicatii sunt dpdv. al tva, daca vinde intr-un an la 59000 euro si in anul n 1 vinde imobil de 100.000 euro? Dar daca vinde an de an, la ce plafon trebuie sa se limiteze sa nu devina platitoare de tva? Multumesc.
Mar182024
Asociatie profesionala. Eliberare duplicate documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O asociatie profesionala elibereaza pentru membri duplicate documente si extrase din registrul public. Va rugam sa ne mentionati daca pentru aceste activitati e obligatorie emiterea de facturi fiscale si daca aceste activitati se incadreaza la activitatea economica.
Mar162024
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special pentru intreprinderi mici
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Presupunem o firma neplatitoare de TVA care realizeaza activitati curente care se inscriu in plafonul de 300.000 lei, pentru a ramane in continuare neplatitoare de TVA. Firma are un activ imobiliar in gestiune si doreste vanzarea acestuia. Se pune intrebarea daca venitul din aceasta vanzare se ia in calculul plafonului de 300.000 lei? Codul fiscal prevede la art. 310 ca cifra de afaceri care ...
Mar152024
Persoana juridica - Venituri din dividende si din cesionarea partilor sociale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate X este actionar cu un procent de 20% in societatea Y, restul de 80% detinute de o PF. Se platesc dividende aferente partilor sociale ptr societatea X in cuantum de 20%. Avem urmatoarele intrebari: 1. La societatea X dividendele incasate in ce tip de venituri se incadreaza si daca intra in calculul impozitului pe profit / venit. 2. Societatea X vinde, catre actionarul majoritar din ...
Mar152024
Vanzarea titlurilor de participare detinute la o persoana juridica romana sau la o persoana juridica straina
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de impozit pe profit si TVA, care are ca si asociat unic si administrator un cetatean belgian. El are punctul centrului de interese in Romanaia, este si angajat cu CIM in firma, are NIF. In decembrie 2022 societatea a achizitionat parti sociale - actiuni la o societate din Belgia cu pretul de 300.000 euro. Inregistrarea pe care noi am efectuat-o atunci a fost 261 = ...
Mar142024
Venituri din valorificare deseuri
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra emite facturi lunare/trimestriale catre societati autorizate in baza contractelor de prestari servicii cu cantitatea de deseuri rezultata din activitatea curenta sau casari de bunuri cu retinerea fondului de mediu. Cum este considerata factura ... venituri din vanzare - impozabil la calculul impozitului pe profit sau venituri din transferul responsabilitatii privind gestiunea ...
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
Mar122024
Cumul indemnizatie CCC cu venituri cesiune vanzare marcabrand. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: As dori sa solicit consultanta dumneavoastra juridica in legatura cu vanzarea unui brand inregistrat pe nume ca persoana fizica, in contextul in care persoana primeste indemnizatie de crestere a copilului in Romania, anul 2024. Brandul este inregistrat la OSIM sub nume personal (persoana fizica), si intentioneza sa-l vanda (catre persoana juridica). Avand in vedere ca beneficiaza de indemnizatie ...
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar092024
Donatie teren. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, societate platitoare de tva si impozit pe profit, detine un teren de 3.000 mp inregistrat in contul 2111, pe care construieste case. In baza Legii 196/20.07.2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, art. 100 alin. 4 a cedat in baza declaratiei notariale 600 mp. In acest art. se mentioneaza - In cazul ...
Mar082024
Tratamentul fiscal al despagubirilor obtinute in baza legii 1652013
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica, in baza unei hotarari judecatoresti beneficiaza de despagubiri de la ANRP (decizie compensare pentru imobile preluate abuziv), in anii 2022-2023-2024. Aceste sume sunt impozabile in sensul aplicarii impozitului pe venit ca si la venituri din investitii (care se declara in Declaratia Unica 212) sau nu? Suma depaseste plafonul de 24 salarii minime se aplica CASS sau CAS? Va rog ...
Mar062024
Tratamentul contabil al mijloacelor fixe amortizate integral
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: Avem mijloace de transport amortizate integral pe care vrem sa le scoatem din evidenta imobilizarilor corporale si sa le trecem in gestiunea marfuri. Intentionam sa le vindem ulterior, pe masura ce gasim cumparatori. Intrebare: avand in vedere ca sunt amortizate integral, cum ar trebui scoase din gestiunea de imobilizari corporale (CASARE?) si inregistrate in gestiunea marfuri? La ce valoare ar ...
Mar032024
Transfer de active, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Societatea A, inregistrata in scopuri de TVA, in anul 2010 modernizeaza o constructie achizitionata in anul 1991. Valoarea lucrarilor este de 186.000 lei (din care TVA 36.000 - taxa dedusa) si reprezinta > 20% din valoarea imobilului dupa transformare. De asemenea, achizitioneaza in anul 2022 un utilaj in valoare de 119.000 lei (din care TVA 19.000 lei - taxa dedusa). Care sunt perioadele de ...
Feb282024
Tratamentul fiscal al veniturilor din investitii la nerezidenti
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra are obligatia calcularii si retinerii la sursa a impozitului de 1% sau 3% conform ART. 97 - Retinerea impozitului din veniturile din investitii. Impozitul este calculat si retinut clientilor din Fonduri de Investitii la momentul vanzarii unitatilor de fond. In cazul persoanelor nerezidente in Romania, care sunt obligatiile cu privire la retinerea de impozit conform celor de mai ...
Feb242024
Transfer de teren. Divizare. Aspecte juridice, contabile, fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana A, platitoare de impozit pe profit si TVA, ce detine in patrimoniu un teren achizitionat de la o persoana fizica doreste sa faca urmatoarele operatiuni: 1. sa dezmembreze terenul in 2 parcele; 2. sa reevalueze parcelele astfel dezmembrate; 3. sa transfere cele 2 parcele rezultate in urma dezmembrarii prin divizare totala catre doua persoane juridice romane B si C ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb182024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
Feb172024
Monografie contabila si caculatia costurilor pentru Fabricarea de dispozitive, aparate si instrumente medicale si stomatologice
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru un SRL cu obiect principal de activitate 3250: Fabricare de dispositive, aparate si instrumente medicale si stomatologice? SRL are un angajat si este platitor de impozit venit microintreprindere. Aceasta activitate este scutita de tva conform art 292 alin 1 lit b din Codul Fiscal? Va multumesc!
Feb172024
Monografie contabila pentru lucrari de tamplarie si dulgherie
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Ce monografie contabila sa folosesc pentru cod CAEN 4332: Lucrari de tamplarie si dulgherie? Primeste comanda de la client, achizitioneaza materialele, le asambleaza si monteaza geamul termopan la client. Va multumesc.
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb152024
Instrainare cladire fundatie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O fundatie are in patrimoniu o cladire teren. Presedintele fundatiei consiliul director, doreste sa o doneze unei persoane fizice care nu are legatura cu fundatia. La notar i s-a spus ca nu are voie sa doneze cladirea din patrimoniu, doar prin contract de vanzare-cumparare. Dupa ce au facut toate actele necesare pentru vanzare i s-a comunicat ca fundatia nu are voie sa vanda bunurile din ...
Feb112024
Mijloace fixe in conservare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Avem mijloace fixe ce au fost oprite temporar de la amortizare, iar la repunerea in functiune durata initiala ramasa expirase. Spre exemplu, daca un mijloc fix este receptionat in decembrie 2015 cu o durata fiscala de 8 ani si o data de final de amortizare de 31.12.2023, daca in anul fiscal 2022 este oprit de la amortizare, mijlocul fix ramane cu valoare fiscala neamortizata si durata ramasa zero ...
Feb112024
Acordare discounturi. Vanzare echipamente industriale in leasing
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Un SRL, platitor de TVA si de impozit pe profit intentioneaza sa inceapa derularea unei campanii de marketing in scopul stimularii vanzarilor. Avand in vedere ca bunurile comercializate de companie sunt echipamente industriale de valori mari, iar clientii pot avea dificultati sa achizitioneze, acestia pot apela la finantare in regim de leasing financiar. Astfel se incheie un contract de ...
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Feb092024
Neaplicare facilitate in constructii si posibilitatea emiterii de facturi de catre o persoana fizica, proprietar
de
Otilia Roman
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. Daca o societate cu cod CAEN 4110, are 2 angajati, a inchiriat un imobil pe o perioada de 10 ani. Acest imobil va fi transformat in pensiune, dar societatea are de facut investitii foarte mari in el. In aceasta situatie societatea nu mai presteaza servicii la alti clienti, nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitati in constructii), va avea doar ...
Ian312024
Impozit minim
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Suntem o companie din Romania detinuta de un grup multinational de companii cu cifra de afaceri de peste 750 mil EUR. Compania mama se afla in Norvegia (in afara UE). Compania din Romania aplica facilitati fiscale precum scutirea pe profit reinvestit, credit fiscal pentru sponsorizare, facilitati pentru companii care actioneaza in industria alimentara, etc. As dori sa stiu care sunt obligatiile ...
Ian302024
Facilitati constructii. Cifra de afaceri specifica din contracte sau comenzi
de
Constanta Popa
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: Microintreprindere, cod CAEN 4120, infiintata in 11.2023, un salariat. In luna 12.2023 nu a beneficiat de facilitati fiscale, deoarece nu a avut CA. Incepand cu luna 01.2024 a inceput sa incaseze de la persoane fizice. Deocamdata are lucrari doar la persoane fizice. Mentionez ca nu are niciun contract sau comanda. Intrebarea este: are drept la facilitatile fiscale? Practic, cum se calculeaza si ...
