382 intrebari si raspunsuri despre imobil vanzare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre imobil vanzare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre imobil vanzare, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1403 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 382 intrebari si raspunsuri
Dec162023
Amenajare teren - investitie sau cheltuiala
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: In luna noiembrie au avut loc lucrari de asfaltare a aleii de acces a societatii noastre, alee care este utilizata si de alti proprietari. Prestatorul serviciilor de asfaltare a dorit intocmirea contractului pe numele unui singur beneficiar al aleii, societatea A, care la randul ei a facturat catre ceilalti beneficiari cota parte recuperarea cheltuielilor conform contract asfaltare. Deci si ...
Dec112023
Contabilitate in partida simpla. Deducere cheltuieli. Plafon casierie
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Am anexat la mesaj cif persoana fizica inregistrata in scop tva. O persoana fizica inregistrata in scopuri de tva care tine contabilitatea in partida simpla, neavand obligatia de a tine registru de casa, este afectata de plafonul de casa? Mentionez ca registrul de incasari si plati nu corespunde cu registrul de casa deoarece se fac tranzactii imobiliare si cheltuielile sunt calculate si impartite ...
Dec072023
Dare in plata apartament in contul datoriei catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In anul 2016 societatea achizitioneaza un apartament de la o persoana fizica, in baza unui contract vanzare - cumparare (incadrat ca locuinta de serviciu) in valoare de 400.000 lei. In luna decembrie 2023 se face evaluare acestui imobil, valoare reevaluata este 450.000 lei si se doreste preluarea acestuia de catre cei doi asociati prin facturare. Care sunt implicatiile fiscale (tva si impozit ...
Nov272023
Scoatere din gestiune mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Pentru pregatirea lucrarilor de inventariere sfarsit de an, avem urmatoarea intrebare: 1. Societatea platitoare de tva si impozit profit, are imoblizari corporale cu urmatoarea situatie: a) amortizate integral, dar care societatea nu le va mai folosi (unele sunt defecte, unele societatea nu mai vrea sa le foloseasca, doreste sa le inlocuiasca cu unele noi). Cum se procedeaza pentru scoaterea lor ...
Nov272023
Cota TVA din 2024 pentru avansuri locuinte ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Majorararea cotei de TVA la locuinte 2024. Firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, incheie promisiuni de vanzare cumparare incepand cu anul 2021. Apartamentele vor fi gata in anul 2025. In aceasta perioada s-au emis facturi de avans cu TVA de 5%, atat in 2021, 2022 si 2023. Incepand cu ianuarie 2024 facturile de avans vor fi emise cu TVA de 9% conform Legii 296/2023? Facturile de avans ...
Nov242023
Constructie hala prin subcontractanti. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Compania pentru care lucrez construieste o hala de productie. Construtia va fi realizata prin intermediul firmelor de proiectare, respectiv constructie. Care este monografia contabila pentru documentele primite de la proiectanti si constructori? La ce valoare voi face receptia halei? Multumesc.
Nov232023
Achizitie parti sociale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit, cu salariati norma intreaga, platitoare de TVA, desfasurand activitate economica potrivit CAEN 4646, in luna sept 2023 cumpara toate partile sociale ale unei societati comerciale (o farmacie) de la o persoana fizica. Valoarea nominala a partilor sociale este 200 lei si firma a platit pentru acestea suma de 100000 euro; in urma tranzactiei ...
Nov222023
Retur livrare intracomunitara
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: In luna iulie 2023 s-a efectuat o livrare de bunuri din Romania de la firma A (cod tva RO) catre clientul B din Olanda (cod tva Olanda) in valoare de 3.000 euro, transportul a fost asigurat de catre firma A, tranzactia a fost declarata de catre firma A ca livrare intracomunitara. In luna octombrie 2023 clientul B face retur de marfa, transportul produselor fiind din Olanda de la B in depozitul ...
Nov212023
Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: SRL - dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA. In cursul anului 2023 societatea a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare intre parti (nu prin notar) si a intocmit, respectiv incasat facturi de avans cf antecontract (cota TVA 5%). Contractele de vanzare-cumparare se vor finaliza in cursul anului 2024. Intrebare: Imobilele ce fac obiectul antecontractelor mentionate mai sus, pot fi vandute in ...
Nov212023
ORDONANTA DE URGENTA nr. 28 din 25 martie 1999 actualizat 2023
de
Portal Codul Fiscal
21 Nov 2023
ORDONANTA DE URGENTA nr. 28 din 25 martie 1999
privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale
EMITENT:
Guvernul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 75 din 21 ianuarie 2005
Data Intrarii in vigoare: 11 Noiembrie 2023
-------------------------------------------------------------------------
...
Nov192023
Monografie contabila si tratament fiscal lichidare societate
de
Costin A. Istrate
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O microintreprindere de tip SRL cu asociat unic persoana fizica are in proprietate un imobil (cladire si teren) care a fost inchiriat. La achizitie s-a dedus tva fara sa treaca perioada de ajustare de 20 ani (mai are 5 ani de ajustat, tva de ajustat 20.000 lei) iar ultima reevaluare inregistrata in contabilitate s-a efectuat acum 8 ani. Societatea intentioneaza sa lichideze firma prin lichidare ...
Nov152023
Distribuitor. Inregistrari contabile garantie ambalaje SGR
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate de distributie ce achizitioneaza produse in ambalaje SGR de la diversi furnizori si le vinde ulterior catre diversi clienti (magazine tip retail). Care este monografia contabila pentru garantie in cele doua situatii? Va multumesc!
Nov112023
Aranjament de natura unei divizari sau a unei vanzari de ramura de activitate. Aspecte juridice, fiscale si contabile
de
Otilia Roman
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii. Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel: societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile, iar societatea nou infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
Nov092023
Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se ...
Nov032023
Cota TVA livrare locuinte ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA, dezvoltator imobiliar, inchieie o Promisiune de vanzare cumparare pentru 4 apartamente cu plata in rate la dezvoltator prima rata fiind platita in noiembrie 2021. Ratele sunt lunare pe parcursul anului 2022, 2023, pana la octombrie 2024 iar actele de vanzare cumparare se vor incheia in martie 2024. Pentru fiecare rata in parte se emite factura cu cota de TVA de 5%. ...
Nov032023
Tratamentul contabil al cheltuielilor ulterioare legate de o imobilizare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea X a construit o cladire care a fost data in folosinta in 2019, in contabilitate are pe investitii in curs o valoare de 450.000 lei inregistrata cu facturi din 2020. Cum pot sa inchid contul 235 ,,investitie in curs'' la data prezenta? Mentionez ca in anul 2021 s-a facut reevaluare pe cladire, iar in 2022 a fost instrainat un etaj din aceasta. Multumesc.
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Nov022023
Ajutor de minimis. Ordin nr. 3453/2022
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Va rog frumos sa imi spuneti daca ajutorul primit in baza masurii "Granturi pentru capital de lucru acordate IMM-urilor" din cadrul schemei de ajutor de stat instituita prin OUG nr. 130 din 31 iulie 2020 privind unele masuri pentru acordarea de sprijin financiar din fonduri externe nerambursabile, aferente Programului operational Competitivitate 2014-2020, in contextul crizei provocate ...
Nov022023
Reziliere contract. Eliminare modernizare spatiu inchiriat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Societatea a inregistrat in 212 modernizarile intr-un spatiu inchiriat, la momentul actual investitia este complet amortizata, contractul de inchiriere este reziliat, cum procedez sa o scot din imobilizari si pe baza caror documente? Multumesc.
Nov012023
Cota TVA la imobile in 2024
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, incaseaza avansuri prin Promisiune de vanzare cumparare pentru 3 apartamente de la o persoana fizica in anul 2022 cu cota de 5%. Apartamentele luate fiecare in parte sunt pana in 120 mp si pana in valoarea de 600.000 lei. Apartamentele vor fi gata in anul 2024. Ce cota de TVA se va aplica la contractul de vanzare cumparare in anul 2024?
Nov012023
Darea in plata imobil in schimbul dividendelor datorate de catre societate
de
Elena Garofil
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA si de impozit pe profit detine in patrimoniu mai multe cladiri. De asemenea firma datoreaza dividende asociatilor societatii. Societatea nu detine lichiditati suficiente pentru a plati aceste dividende. Se poate face o livrare a uneia din cladiri, apoi compensare intre dividende si contravaloarea cladirii (dare in plata)?
Oct302023
LEGEA nr. 296 din 26 octombrie 2023
de
Portal Codul Fiscal
30 Oct 2023
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023
Data Intrarii in vigoare: 30 Octombrie 2023
...
Oct282023
Productie energie electrica prin sisteme proprii
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Societate inregistrata in scopuri de TVA (numita generic X), platitoare de impozit pe profit cu activitatea pricipala cod CAEN principal 2312 Prelucrarea si fasonarea sticlei plate, nu are in activitati secundare cod CAEN specific productiei de energie electrica. Achizitioneaza in luna iunie 2023 o centrala fotovoltaica cu putere instalata de 300 kw. In luna octombrie 2023 primeste factura de ...
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Oct162023
Renuntare la investitii in curs
de
Olga Crevelescu
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit incheie un contract de concesiune pentru un teren, in scopul dezvoltarii unei baze sportive. Ulterior, din motive juridice (un litigiu in legatura cu terenul) se constata ca nu poate fi indeplinit scopul concesiunii si se doreste incetarea contractului de concesiune. Pot fi considerate cheltuieli deductibile chiriile platite in cadrul acestui contract, ...
Oct132023
Vanzare teren sau cesiune parti sociale. Tratament fiscal
de
Olga Crevelescu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie: 1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost dobandit ...
Oct102023
Tratamentul contabil si fiscal la prosumator pentru energia produsa si vanduta furnizorului, precum si pentru energia facturata chiriasului
de
Alexandru Palaghia
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: Societate platitoare de tva si impozit pe profit, a pus in functiune in luna aprilie panouri fotovoltaice, detine certificat de prosumator si are incheiat contract de vanzare-cumparare cu societatea Electrica. In acest contract, incheiat in luna mai 2023, detinem calitatea de vanzator, iar societatea Electrica de cumparator, si se mentioneaza urmatoarele - societatea Electrica cumpara energia ...
Oct092023
Modificari si completari aduse reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale
de
Profeanu Laura
09 Oct 2023
Prin Ordinul ministrului finantelor nr. 2.649 din 28 septembrie 2023, reglementarile contabile aprobate prin OMFP nr. 1802/2014, au fost modificate si completate, dupa cum urmeaza:
1. A fost modificat continutul punctului 80 indice 1 alin. 2:
Modificarea dintre forma initiala si forma actuala se refera la modul in care o entitate recunoaste cheltuielile pentru un activ. Diferenta ...
Oct022023
Deductibilitate mijloace fixe. Monografie contabila
de
Costin A. Istrate
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: SC - platitoare impozit profit, vinde mijloace fixe, echipamente si aparatura, amortizate partial, valoarea de vanzare este sub valoarea de inregistrare, valoarea acestora a fost dedusa integral la calculul profitului impozabil, cf. art. 28(20), la data punerii in functiune. Valoarea neamortizata este deductibila la calculul profitului impozabil? Daca se poate am dori si o monografie contabila! ...
