76 intrebari si raspunsuri despre locatar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre locatar si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre locatar, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 301 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 76 intrebari si raspunsuri
Feb062024
Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Ian032024
Tratamentul contabil al stimulentelor acordate in contractele de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Ian 2024
Intrebare: Contract inchiriere Spatiu intre 2 SRL-uri. SC "AA" SRL in calitate de proprietar (locatorul) inchiriaza un spatiu catra SC "BB" SRL - chirias (locatarul). Contractul se incheie pe o perioada de 5 ani cu incepere din 01.11.2023. Valoarea chiriei este de 800 euro/luna. Care este monografia contabila si modul de inregistrare tinand cont ca este specificat in contract: ...
Nov032023
Tratament contabil si fiscal leaseback
de
Costin A. Istrate
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Ne confruntam cu o situatie la care am dori sa ne consultam si cu dvs. Va rugam sa ne ajutati cu un raspuns la speta prezentata mai jos. 1. - Societatea comerciala X-SRL a achizitionat un utilaj in valoare de 2.000.000 lei TVA. Durata amortizare 72 luni. 2. - Societatea X-SRL vinde utilajul la o societate de Leasing - Y-Leasing in scopul rascumpararii in sistem leasing financiar. La momentul ...
Oct312023
Tratament contabil si fiscal - IFRS 16 - inchiriere echipamente
de
Costin A. Istrate
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate mai multe contracte de inchiriere, cu alta societate, pentru echipamente de birotica, cu urmatoarele caracteristici: 1. este o perioada de baza de 24 sau 30 luni timp in care contractual nu poate fi denuntat, dupa aceasta perioada contractuala poate fi prelungit sau denuntat prin acord al ambelor parti. 2. este stabilita o suma fixa de plata lunara, dar plata se ...
Feb172023
Inregistrare drept utilizare leasing conform IFRS 16
de
Costin A. Istrate
valabil la 17 Feb 2023
Intrebare: In cazul unei societati IFN care aplica prorata de 1% va rugam sa ne spuneti cum se inregistreaza dreptul de utilizare pentru chirie, respectiv leasing conform IFRS 16 - locatar (valoarea cu sau fara TVA). Ne-ar ajuta si o monografie contabila daca este disponibila.
Iun112024
Novatie contract de leasing financiar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Iun 2024
Intrebare: Va rog sa-mi indicati inregistarile contabile in cazul unui autoturism, cumparat in leasing, amortizat integral si la care administratorul doreste sa renunte printr-un contract de novatie (nu stiu ce sa fac cu valoarea ramasa de achitat a leasingului).
- ct 2133 valoare contabila autoturism (conf.contract leasing);
- 90 213 ron - ct 2813 amortizare autoturism;
- 88 333 ron - ct 167;
- leasing ...
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Mai252024
Comodat auto. Firma de transport marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport marfuri, SRL, a avut un mijloc de transport marfa in comodata, de la salariat, toate cheltuielile de functionare si de intretinere au fost suportate de firma. Intrebare: - firma poate deconta toate cheltuielile pentru masina primita in baza contractului in comodat de la salariat? - firma este obligata sa incheie contract de inchiriere mijloc de transport marfa de la salariat? ...
Mai232024
Cesiune contract leasing
de
Elena Garofil
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: O societate a luat o masina in leasing la o valoare de 146.752,21 lei (conform contract leasing), dupa 1 an am valoare ramasa neamortizata = 119.847,64, valoare amortizata = 26.904,57 lei, valoare contract leasing neachitat = 26.585,94 lei. Se hotaraste cedarea leasingului catre un tert la valoarea de 26.585,94 lei, am numai contract de cesionare, trebuie emisa si factura la valoarea ramasa ...
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai152024
Refacturare costuri intre societatea mama si filiala
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra a contractat un serviciu de consultanta juridica, iar in cadrul contractului a solicitat emiterea unor puncte de vedere referitoare la proiecte de investitii ce sunt derulate printr-o filiala a societatii. Intentia societatii mama este de a deconta serviciile aferente acestor proiecte catre filiala. Mentionam ca societatea mama aplica prevederile OMFP 2844/2016. Care sunt ...
Mai112024
Tranzactii cu parti sociale. Plata in numele altei persoane. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, SRL, A, cumpara 50% parti sociale de la o societate X SRL si alte 50% parti sociale de la o societate Y SRL, pe care le va vinde la o societate Z SRL cu o valoare mult mai mare. Intrebare: 1. Aceasta vanzare se va face pe baza contracului de vanzare-cumparare, este necesara si emiterea facturilor pentru aceasta tranzactie? 2. Care sunt inregistrarile contabile corecte la ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr122024
Plati de utilitati in numele proprietarilor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: In anul 2020 societatea a construit un bloc de locuite. Apartamentele au fost vandute, insa factura pentru apa-canal si factura de electricitate pentru casa scarii vin in continuare pe numele societatii noastre. Aceste facturi sunt platite de proprietari. Trebuie sa inregistrez aceste facturi in contabilitate? Daca da, care este monografia contabila?
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Apr062024
Taxa hoteliera 2024
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: Va rog frumos sa-mi dati cadrul legal, cu specificarea articolului care ma obliga sa practic taxa hoteliera la valoare cazare, chiar daca sunt ONG. Multumesc.
Mar292024
Venitul brut din chirii. Garantie platita
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Se da un contract de chirie intre o persoana juridica (locatar) si persona fizica (locator). Impreuna cu prima chirie se plateste si o garantie reprezentand contravaloarea ultimei luni de chirie. Pentru aceasta garantie se opreste impozitul la sursa pe venitul din chirii? Daca nu se opreste, cum se procedeaza in ultima luna a contractului, cand nu i se mai vireaza chiria, compensandu-se cu ...
Mar182024
Regim fiscal TVA - taxa de publicitate datorata de beneficiar si platita de prestator
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Soc A (Prestator) inregistrata in scop de TVA presteaza catre Soc B (Beneficiar) inregistrata in scop de TVA servicii de reclama si publicitate. Conform art. 477/CF taxa pentru serviciile de reclama si publicitate este datorata de catre soc B dar declarata si platita de catre soc A in numele soc B. (1) Orice persoana care beneficiaza de servicii de reclama si publicitate in Romania in baza unui ...
Mar062024
Organizare spectacol cu bonuri cu valoare fixa
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O asociatie, care are ca scop derularea de activitati sustinute de cultura si educatie, organizeaza un spectacol. Pentru a putea organiza acest eveniment a primit sponsorizari de la societati comeriale, dar doreste sa puna in vanzare si bilete pentru a putea sa isi acopere costurile cu organizarea. Aceasta activitate o sa fie o activitate economica? Care este monografia contabila pentru ...
Feb172024
Aplicare impozit minim pe cifra de afaceri
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Eu am inteles ca incepand cu anul 2024 toate firmele au obligatia de a-si calcula impozitul pe profit si pe stilul vechi, cel aplicat pana la 31.12.2023 cu 16%, dar si pe stilul nou, cel intitulat IMCA = 1%*(VT ? Vs ? I ? A). Daca este pe pierderi va plati IMCA. Dar daca este pe profit si din impozitul datorat se scade facilitatea fiscala privind profitul reinvestit, astfel incat rezulta un ...
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
Feb112024
Acordare discounturi. Vanzare echipamente industriale in leasing
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Un SRL, platitor de TVA si de impozit pe profit intentioneaza sa inceapa derularea unei campanii de marketing in scopul stimularii vanzarilor. Avand in vedere ca bunurile comercializate de companie sunt echipamente industriale de valori mari, iar clientii pot avea dificultati sa achizitioneze, acestia pot apela la finantare in regim de leasing financiar. Astfel se incheie un contract de ...
Feb092024
Proceduri de acordare a facilitatilor fiscale in domeniul constructiilor
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: 1. O societate cu codul CAEN 4110 are 2 anagajati, inchiriaza o cladire pe o perioada de 10 ani, pe care doreste sa o transforme in pensiune. In aceasta situatie societatea nu va mai avea venituri lunare (care sunt necesare pentru a beneficia de facilitatile in constructii), deoarece va reabilita cladirea in regie proprie, in contabilitate se face nota contabila 231 = 722, in acesta situatie va ...
Feb032024
Refacturare taxa de salubrizare
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu inregistrarile contabile pentru taxa de salubrizare refacturata de un locator, persoana juridica, societatii noastre in conditiile in care o refactureaza pentru tot anul 2024. Se refactureaza cu TVA? Care sunt inregistrarile contabile daca o platim, de asemenea pentru tot anul, in baza deciziei de impunere, unui locator persoana fizica?
Ian282024
Leasing operational. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ne prezentati monografia contabila pentru achizitia unui autoturism prin leasing operational utilizand planul de conturi modificat conform Ordinul nr. 2649/2023: "In cadrul contului 612 - Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile? Se introduc conturile analitice: 6121 - Cheltuieli cu redeventele, 6122 - Cheltuieli cu locatiile de gestiune, 6123 - Cheltuieli cu ...
Ian282024
Documente justificative pentru utilitati refacturate
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate are sediul social intr-un spatiu inchiriat pentru care primeste lunar factura de chirie si factura pentru utilitati. Utilitatile sunt refacturate. Va rog sa ma ajutati cu opinia dumneavoastra in privinta utilitatilor refacturate: - este necesara copia documentelor initiale pe baza este efectuata refacturarea utilitatilor? - daca da, care este baza legala? Va multumesc! Toate cele bune.
Ian102024
Autoturism detinut in leasing, impozit special
de
Elena Garofil
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O firma are in derulare un contract de leasing financiar pentru un autoturism, valoarea de achizitie fiind 450.000 lei. Este obligata sa achite impozitul special pe cladiri rezidentiale si autoturisme de valoare mare in cota de 0.3% asupra diferentei dintre valoarea de achizitie si plafonul de 375.000 lei? Aceeasi firma are incheiat din 2021 un contract de inchiriere pentru sediul social cu ...
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
