511 intrebari si raspunsuri despre mobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre mobile si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre mobile, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1889 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 511 intrebari si raspunsuri
Aug312023
Prelucrare bunuri mobile in Romania. Client nonUE. TVA si alte aspecte
de
Otilia Roman
valabil la 31 Aug 2023
Intrebare: Societate inregistrata la contribuabili mici si mijlocii. Tip societate SRL. Nr de angajati: peste 50 angajati. Platitoare de TVA. Cod CAEN 2219 - Fabricarea altor produse din cauciuc. Intrebare: Societatea A din Romania primeste, in sistem lohn din Marea Britanie, produse de la Societatea B din Maria Britanie, in vederea prelucrarii lor efective (manopera prelucrare garnituri din cauciuc) pe ...
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Mai302024
PF nerezident - Vanzare imobile in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta (cetatean roman/german) doreste sa investeasca in construirea a doua imobile, fiecare din cele 2 imobile cu cate 2 apartamente. Ce implicatii fiscale / legale intervin referitor la TVA / impozit venit? Avand in vedere ca e persoana fizica, trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA. Daca nu va depasi plafonul decat probabil dupa vanzarea ambelor unitati imobiliare? ...
Mar292024
Lichidare societate cu transfer imobile catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala se lichideaza. Are in contabilitate urmatoarele conturi: 1012 400 lei 105 16.050 lei 106 19.748 lei 117 -123.529 lei 121 -2.557 lei 212 101.970 lei 281 55.176 lei. Societatea nu a desfasurat activitate de mai mult de 15 ani, dar are doua imobile in patrimoniu. Asociatii au decis sa lichideze firma, imobilele trecand in proprietatea acestora. Ma intereseaza cum se calculeaza ...
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Ian172024
Tratamentul TVA al prestarilor de servicii in legatura cu bunurile imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Persoana juridica A din Romania factureaza catre persoana juridica B din Romania servicii de expertiza (proiectare si urmarire implementare proiecte) in domeniul energetic executate pentru un bun imobil situat in UE sau in afara UE. Rog urmatoarele: 1. din punct de vedere al TVA operatiunea este neimpozabila in Romania conform art. 278 alin. (4) litera a)? 2. daca da, rog precizati unde se ...
Nov302023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile situate pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2023
Intrebare: Pentru bunurile vandute in afara UE societatea (din Romania) asigura montajul si punerea in functiune (incluse in pretul de vanzare). Aceste lucrari sunt realizate la sediul beneficiarului (in afara UE) de catre prestatori din afara UE contractati de vanzator (societatea din Romania). Intrucat serviciul nu este realizat in Romania, cum va evidentia societatea din Romania facturile primite pentru ...
Sep302023
Societate cu activitate arhitectura si fabricarea mobilei - Salariul minim
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O societate are 2 ramuri de activitate: 1) fabricarea mobilei; 2) activitati de arhitectura. Care este salariul minim la care se face angajarea pentru cele 2 activitati? Multumesc!
Sep162023
Cifra de afaceri neplatitor de TVA. Vanzare imobile. Operatiuni accesorii neincluse in cifra de afaceri
de
Constanta Popa
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA vinde doua imobile care le are in proprietate. Initial il vinde pe primul in luna martie, iar pe cel de-al doilea imobil in luna septembrie, daca depasesc plafonul de tva. Trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva dupa vanzarea imobilelor? Este considerata tot livrare accesorie?
Aug092023
Obligatii fiscale vanzare imobile de catre persoana fizica, limita dintre activitate economica si transfer din patrimoniul personal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza, inainte de anul 2000 doua terenuri in vederea folosirii acestora in scop personal. In toata aceasta perioada nu s-a intervenit in nici un fel asupra acestora. In anul 2023, o urgenta medicala obliga persoana fizica sa vanda aceste terenuri pentru a putea sa urmeze un tratament costisitor in strainatate. Tot in 2023, din acelasi motiv, persoana in cauza este ...
Iul202023
Servicii in legatura cu bunuri imobile, prestate in Elvetia
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: O firma din Romania, presteaza in Elvetia servicii de montaj lifturi. Cum va factura aceste servicii catre firma din Elvetia? Firma din Romania este neplatitoare de TVA , dar are un cod TVA luat pentru prestarea unor servicii pe care le-a facut in Suedia. Multumesc.
Iun202023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare legate direct de bunuri imobile situate in diverse state membre si/sau state terte
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societatea din Romania presteaza servicii de proiectare si design catre societatea mama din Olanda. Aceste servicii de proiectare vizeaza diverse proiecte din domeniul constructiilor, infrastructurii, mediu si apa. Toate aceste proiecte se desfasoara in diverse tari din UE si UK (nu doar Olanda). Unele pot fi chiar si din Statele Unite. Toate facturile emise de societatea din Romania sunt catre ...
Iun092023
Servicii asupra bunurilor mobile. Tratament tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Societatea SA din Romania factureaza catre societatea din spatiul comunitar servicii de fabricatie becuri. Serviciile se desfasoara la sediul societatii din Romania, unde se afla si toate utilajele si materiile prime necesare procesului de fabricatie. Unde se considera a fi locul prestarii serviciului? Multumesc.
Iun092023
Servicii asupra bunurilor mobile sau imobile
de
Olga Crevelescu
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Am primit raspunsul dvs., insa am in continuare nelmuriri in legatura cu speta mea, avand in vedere prevederile Codului Fiscal, art 133 punctul (4); - liniile de fabricatie, sunt in proprietatea prestatorului si sunt mijloace fixe care se afla in Romania, la sediul prestatorului; INTREBARE: - Pentru serviciile de fabricatie prestate pe aceste linii de fabricatie, pot fi aplicabile exceptiile de ...
Feb082023
Operatiuni de livrare imobile efectuate de persoane fizice. Inregistrare in scop de TVA
de
Otilia Roman
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Doua persoane fizice au efectuat urmatoarele operatiuni: 1) Doi frati au mostenire o suprafata de teren pe care au parcelat-o, ambii fiind proprietari pe fiecare parcela. In anul 2017 s-a emis de catre Primarie o autorizatie de construire locuinta pe numele persoanelor fizice proprietarii trenului iar in anul 2019 au vandut parcela de 523 m2 teren arabil si casa in proprietate extratabulara in ...
Ian062023
Schimb imobile, inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (lucrari de constructii) construieste un imobil cu apartamente pe care o sa le vanda. Terenul pe care se face constructia este proprietatea asociatului unic. Acesta a facut un contract de constituire a dreptului de superficie prin care se stipuleaza ca proprietarul terenului (asociatul unic) da drept de superficie cu titlu gratuit SRL-ului terenul respectiv. De asemenea, a ...
Nov112023
Aranjament de natura unei divizari sau a unei vanzari de ramura de activitate. Aspecte juridice, fiscale si contabile
de
Otilia Roman
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii. Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel: societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile, iar societatea nou infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
Sep182023
TVA. Legislatie privind locul prestarii serviciilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este directiva pentru servicii cu regula generala, directiva pentru servicii mobile, imobile, montarea de structuri metalice, vanzarea de constructii noi. Multumesc!
Iun102024
Impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Iun 2024
Intrebare: Pentru aplicarea Legii 227/2015, titlul X1, privind impozitul special pentru cladiri rezidentiale a caror valoare impozabila depaseste 2.500.000 lei, se ia in considerare faptul ca persoana fizica este scutita de impozit, fiind beneficiar al Decretului - Lege nr. 118/1990? Daca da, ce documente trebuie sa depuna si unde?
Iun052024
Regimul TVA aplicabil imobilelor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o constructie de tip constructii industriale si edilitare (sectie de colectare a laptelui construita in anul 1962) cu o suprafata construita la sol de 180 mp (suprafata desfasurata 223 mp), cladire situata pe un teren in suprafata total de 2248 mp incadrat la categoria curti-constructi. In prezent, atat terenul, cat si constructia (fara ...
Mai132024
Tratamentul fiscal al veniturilor din inchirierea bunurilor mobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa inchiriem o schela metalica, pe un an, unei firme din Italia, inregistrata in scopuri tva. Va rugam sa ne precizati unde se considera a fi locul prestarii si unde sunt incadrate aceste venituri? Ca fiind realizate in Romania sau in UE? Se factureaza fara tva si se transmite in D390? Va multumesc!
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Ian302024
TVA livrare imobile ca parte a politicii sociale
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: In anul 2021 am incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente si locuri de parcare, pentru care vom finaliza tranzactiile in anul 2024. Valoarea unui apartament este de 111.500 euro fara TVA, estimat 117.075 euro cu TVA 5%, iar a unui loc de parcare de 15.000 euro fara TVA, 17.850 euro cu TVA 19%. In anul 2021, pentru apartament, s-au incasat avansuri de cca 63.000 euro, iar in anul 2023 ...
Dec062023
Cota TVA aplicabila in 2024 vanzare imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare au fost realizate la contracte de vanzare in 2020,2021,2022, 2023. La aceste promisiuni a fost aplicata cota de 5%, respectand toate conditiile pentru livrare de locuinta (suprafata, valoare si locuibila). Aceste promisiuni se finalizeaza in 2024 prin intocmire de contract vanzare cumparare final. Care este cota de tva care se aplica?
Nov292023
TVA pentru servicii legate de bunuri imobile (terenuri agricole)
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Contract de antrepriza privind cultivarea de seminte plante agricole. Prestator contract Societate cu sediul in Romania cod CAEN agricultura 01 denumita in continuare - societatea (RO) Beneficiar contract - Societate cu sediul in Ungaria - denumita in coninuare societatea (HU) Societatea (HU) mandateaza societatea (RO) sa planteze/cultive plante, sa presteze servicii agricole, pe terenurile ...
Nov202023
Servicii legate direct de bunuri imobile din alte state membre, regim TVA aplicat de prestator din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O firma din Romania, neplatitoare de TVA, presteaza servicii de trasare cablaje si montare camere video la cladiri din Franta si din Belgia (tari membre UE), pentru clientul persoana juridica care are sediul in Anglia. Persoana juridica din Anglia nu a solicitat coduri de TVA din tarile membre UE. Cum se emite factura catre clientul din Anglia? Cum se trateaza aceasta situatie din punct de vedere ...
Nov012023
Cota TVA la imobile in 2024
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Dezvoltator imobiliar, incaseaza avansuri prin Promisiune de vanzare cumparare pentru 3 apartamente de la o persoana fizica in anul 2022 cu cota de 5%. Apartamentele luate fiecare in parte sunt pana in 120 mp si pana in valoarea de 600.000 lei. Apartamentele vor fi gata in anul 2024. Ce cota de TVA se va aplica la contractul de vanzare cumparare in anul 2024?
Oct292023
Impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare
de
Profeanu Laura
29 Oct 2023
Legea nr. 296/2023 privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung, a fost publicata in M. Of. nr. 977 din 27.10.2023.
Prevederile referitoare Impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare se regasesc la CAPITOLUL II Masuri fiscale, Art. III, SECTIUNEA a 10-a, si intra in vigoare ...
